2024年房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人之間的借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人之間的借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款金額1.4借款用途1.5借款期限第二條借款條件2.1甲方必須具備完全民事行為能力2.2甲方必須提供有效的身份證明2.3甲方必須提供穩(wěn)定的收入來源證明2.4甲方必須提供可靠的還款計(jì)劃第三條貸款金額及還款方式3.1借款金額為人民幣萬元整3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃逐月還款3.3還款方式為等額本息還款法第四條借款利率及費(fèi)用4.1借款利率為年利率%4.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.3乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款產(chǎn)生的罰息第五條借款的擔(dān)保5.1甲方同意以其自有房產(chǎn)作為借款的抵押物5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)憑證交付乙方保管5.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款第六條合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同6.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款及罰息7.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款及罰息7.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的簽訂日期11.1本合同于2024年月日簽訂本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物描述第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督9.2履行報(bào)告第十條信息的保密與保護(hù)10.1保密義務(wù)10.2信息保護(hù)措施第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整方式第四條借款保證4.1保證人4.2保證方式4.3保證期限第五條借款的發(fā)放與回收5.1借款發(fā)放方式5.2借款回收方式第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款人將借款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于購買土地、建筑施工、購買建筑材料、支付工資等與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)直接相關(guān)的支出。第二條借款期限2.2還款日期：借款人應(yīng)按約定的還款方式，于借款期限屆滿之日起X日內(nèi)，將全部借款本金及利息還清。第三條借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，借款利率可由雙方協(xié)商調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條借款擔(dān)保4.2擔(dān)保物描述：擔(dān)保物位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。第五條還款方式5.1還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式，分期償還借款本金及利息。5.2還款賬戶信息：還款賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：X第六條違約責(zé)任6.1違約情形：借款人未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式、期限償還借款本金及利息的，均屬違約。6.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)按照借款金額的%支付違約金，同時(shí)借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，如因違約給貸款人造成損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或者其他組織，以其自身名義向乙方申請(qǐng)借款。1.2乙方（貸款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或者其他組織，同意向甲方提供借款。1.3借款金額：本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整），具體金額以借款合同為準(zhǔn)。1.4借款用途：甲方借款用于（在此明確借款用途，如購房、裝修、經(jīng)營(yíng)等）。1.5借款期限：自借據(jù)開具之日起至約定的還款期限日止，具體期限以借款合同為準(zhǔn)。第二條借款條件2.1甲方必須具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)借款產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2甲方必須提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.3甲方必須提供穩(wěn)定的收入來源證明，包括但不限于工資單、納稅證明、經(jīng)營(yíng)收入證明等。2.4甲方必須提供可靠的還款計(jì)劃，并承諾按照約定的還款方式和期限償還借款。第三條貸款金額及還款方式3.1借款金額為人民幣萬元整，具體金額以借款合同為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃逐月還款，還款方式為等額本息還款法。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條借款利率及費(fèi)用4.1借款利率為年利率%，具體利率以借款合同為準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.3乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款產(chǎn)生的罰息，罰息利率為借款利率的%。第五條借款的擔(dān)保5.1甲方同意以其自有房產(chǎn)作為借款的抵押物，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)憑證交付乙方保管。5.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款。第六條合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款及罰息。7.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款及罰息。7.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。7.4乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按約定方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督：借款人應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)，并接受貸款人的監(jiān)督。9.2履行報(bào)告：借款人應(yīng)按季度向貸款人提交履行還款義務(wù)的報(bào)告，包括但不限于還款進(jìn)度、擔(dān)保物的狀況等。第十條信息的保密與保護(hù)10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2信息保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息的安全，防止泄露、丟失或被篡改。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交至市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2附錄：本合同的附錄包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告等。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件清單詳見附件一。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款人將借款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，包括但不限于購買土地、建筑施工、購買建筑材料、支付人力成本等。第二條借款期限2.2還款日期：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，于借款期限屆滿之日起柒個(gè)工作日內(nèi)，將全部借款本金及到期利息支付給貸款人。第三條借款利率3.2利率調(diào)整方式：借款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，借款利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按照中國(guó)人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第四條借款保證4.2保證方式：保證人同意以連帶責(zé)任保證方式為借款人提供保證。4.3保證期限：保證期限自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清償完畢之日止。第五條借款的發(fā)放與回收5.1借款發(fā)放方式：借款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.2借款回收方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款支付至貸款人指定的銀行賬戶。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：借款人有權(quán)按約定使用借款金額，并在借款期限內(nèi)按約定還款。6.2借款人的義務(wù)：6.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款金額，不得挪作他用。6.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)還款。6.2.3借款人應(yīng)按照約定提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況，以便貸款人了解借款的使用情況。6.2.4借款人應(yīng)承擔(dān)保證人的保證費(fèi)用，并在保證人要求時(shí)及時(shí)支付。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：7.1.1貸款人有權(quán)按照約定的利率收取借款利息。7.1.2貸款人有權(quán)在借款人未按約定還款時(shí)，采取法律手段追討借款本金及利息。7.1.3貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.1.4貸款人有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整規(guī)定，調(diào)整借款利率。7.2貸款人的義務(wù)：7.2.1貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向借款人發(fā)放借款。7.2.2貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，接受借款人的還款。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的簽訂日期11.1本合同于2024年月日簽訂。第十二條信息保密12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件是甲乙雙方關(guān)于本貸款的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：8.1.1借款人未按照約定的用途使用借款金額的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用借款金額的1%。8.1.2借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為應(yīng)還款金額的1%。8.2貸款人的違約責(zé)任：8.2.1貸款人未按照約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為未發(fā)放借款金額的1%。8.2.2貸款人未按照約定的時(shí)間和方式接受借款人的還款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為應(yīng)還款金額的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更：10.1.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。10.2合同的終止：10.2.1本合同在借款期限屆滿，借款本金及利息全部清償完畢后自動(dòng)終止。10.2.2如借款人提前還款的，本合同在提前還款金額全部清償完畢后自動(dòng)終止。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告、保證人的保證文件等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：12.1.1借款人和貸款人應(yīng)相互提供必要的幫助和支持，以確保借款的順利發(fā)放和回收。12.1.2借款人和貸款人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。12.2其他約定的效力：其他約定在本合同的當(dāng)事人之間具有法律效力，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1借款人簽字：13.2貸款人簽字：13.3見證人簽字：13.4簽字日期：第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入本合同的事務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。18.3如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同。19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.3本合同的履行，不應(yīng)影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。20.2第三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。21.2第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條甲乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。22.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行其職責(zé)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其介入行為的合法性和有效性。2.3第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的范圍與職責(zé)3.1第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)完成包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等特定職責(zé)。3.2第三方權(quán)限：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響，確保其判斷的客觀性和公正性。第四條第三方介入的變更與解除4.1變更：如甲方和乙方同意變更第三方的職責(zé)或范圍，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。4.2解除：如甲方和乙方同意解除第三方的職責(zé)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)，并妥善處理與第三方的事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額：除非本合同或委托協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)總額的倍。5.3責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)因不可抗力、意外事件或其他無法預(yù)見的情況導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系同理。6.3第三方與其他各方：第三方在與甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中，與其他各方之間的關(guān)系均為獨(dú)立的合同關(guān)系。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：第三方對(duì)其在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方對(duì)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2訴訟主體：第三方在訴訟中作為被告時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的訴訟代理或協(xié)助義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入本合同所需的費(fèi)用，按照委托協(xié)議的約定由甲方和/或乙方承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.1配合義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和支持。10.2履行監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。第十一條第三方介入的終止條件11.1終止條件：如第三方未能按照約定完成其職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止第三方的介入。11.2終止程序：甲方和乙方終止第三方介入的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第十二條替代第三方12.1替代條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)選擇替代的第三方。12.2替代程序：甲方和乙方選擇替代的第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行選擇和委托。本部分修正條款與本合同具有同等效力，如本合同與本部分修正條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和方式。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定進(jìn)行，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自干預(yù)本合同的履行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)的職責(zé)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)管、審計(jì)等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)其員工、代理人和其他關(guān)聯(lián)方的行為承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方應(yīng)確保其員工、代理人和其他關(guān)聯(lián)方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合作應(yīng)基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的內(nèi)部管理規(guī)定，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行。6.1.2甲乙方可協(xié)商一致終止第三方的介入。6.1.3第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲乙方可終止第三方的介入。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分8.1第三方按約定履行其職責(zé)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。8.2第三方不得要求甲乙方支付與其職責(zé)無關(guān)的費(fèi)用。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方可先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字：13.2第三方簽字：13.3見證人簽字：13.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表附件二：身份證明文件附件三：收入證明文件附件四：借款用途說明附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：抵押登記證明附件七：還款計(jì)劃表附件八：借款合同附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、借款金額、借款期限等內(nèi)容。附件二：身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。附件三：收入證明文件應(yīng)包括工資單、納稅證明、經(jīng)營(yíng)收入證明等。附件四：借款用途說明應(yīng)詳細(xì)說明借款的具體用途和目的。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件。附件六：抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。附件七：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件八：借款合同是甲乙雙方約定的借款金額、還款方式、利率、期限等內(nèi)容的正式合同文件。附件九：擔(dān)保協(xié)議是甲方提供擔(dān)保的協(xié)議，包括擔(dān)保的范圍、方式等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定還款。3.甲方提供虛假信息。4.乙方未按約定提供借款。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款及罰息。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款及罰息。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。4.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：例如，如果甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即償還借款及罰息；如果甲方提供虛假信息，乙方可以解除本合同并要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或者其他組織，以其自身名義向乙方申請(qǐng)借款。2.貸款人（乙方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或者其他組織，同意向甲方提供借款。3.借款金額：本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整），具體金額以借款合同為準(zhǔn)。4.借款期限：自借據(jù)開具之日起至約定的還款期限日止，具體期限以借款合同為準(zhǔn)。5.等額本息還款法：指甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃逐月還款，還款金額包括本金和利息，且每月還款金額固定。6.逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和金額將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。7.罰息：指甲方逾期還款時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付的額外利息。8.抵押物：指甲方同意以其自有房產(chǎn)作為借款的抵押物。9.抵押登記：指甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記手續(xù)。10.第三方：指介入本合同事務(wù)的除甲乙雙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。例如，甲方作為借款人，向乙方申請(qǐng)借款；乙方作為貸款人，同意向甲方提供借款。借款金額為人民幣萬元整，借款期限自借據(jù)開具之日起至約定的還款期限日止。甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃逐月還款，還款方式為等額本息還款法。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款及罰息。甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物，并進(jìn)行抵押登記。甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，如未履行導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告附件四：借款人經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件六：借款人信用評(píng)估報(bào)告附件七：還款計(jì)劃表附件八：借款人股權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)印件附件九：擔(dān)保人擔(dān)保承諾書附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款合同，應(yīng)包括本合同的所有條款，以書面形式簽訂。附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)包括借款人的最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：借款人經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，應(yīng)包括借款人的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件，應(yīng)包括擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，以證明擔(dān)保物的所有權(quán)歸屬。附件六：借款人信用評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括借款人的信用評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件七：還款計(jì)劃表，應(yīng)包括借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：借款人股權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)印件，應(yīng)包括借款人的股權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)印件，以證明其股權(quán)結(jié)構(gòu)。附件九：擔(dān)保人擔(dān)保承諾書，應(yīng)包括擔(dān)保人對(duì)借款人的擔(dān)保承諾，以證明擔(dān)保人的擔(dān)保意愿。附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告，應(yīng)包括合同履行過程中的監(jiān)督報(bào)告，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的用途使用借款。2.借款人未按約定的還款方式、期限償還借款本金及利息。3.借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)估報(bào)告等資料不真實(shí)、不完整。4.擔(dān)保人未按約定的方式提供擔(dān)保。5.第三方未按約定的方式履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)按照借款金額的%支付違約金。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人可要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同的約定執(zhí)行。4.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。5.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方未按約定履行其職責(zé)的，貸款人有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定的用途使用借款，貸款人可要求借款人立即改正，并按照借款金額的10%支付違約金。如借款人未按約定的還款方式、期限償還借款本金及利息，貸款人可要求借款人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲方和乙方之間簽訂的借款合同，包括及附件。4.擔(dān)保物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.第三方：指根據(jù)本合同約定參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方。6.委托協(xié)議：指甲方和乙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付的超出借款利率的利息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款合同附件2：借款用途證明附件3：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表附件4：項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告附件5：保證人的保證文件附件6：借款人的權(quán)利和義務(wù)說明附件7：貸款人的權(quán)利和義務(wù)說明附件8：第三方介