2024年房屋交易居間服務合同模板

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2024年房屋交易居間服務合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務范圍3.2丙方協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)3.3丙方提供市場行情咨詢第四條：合同價格及支付方式4.1居間服務費用4.2支付時間及方式4.3費用不包括的項目第五條：合同履行期限5.1居間服務期限5.2房屋交易完成期限第六條：丙方責任及義務6.1丙方提供真實、準確的房屋信息6.2丙方協(xié)助甲方和乙方完成交易6.3丙方保密雙方提供的信息第七條：甲方和乙方的權(quán)利及義務7.1甲方應提供真實、準確的房屋所有權(quán)證明7.2乙方應按照約定支付居間服務費用7.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)第八條：違約責任8.1任何一方未履行合同義務的，應承擔違約責任8.2因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，丙方應承擔相應責任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止需雙方協(xié)商一致10.2合同解除或終止后，丙方應退還剩余居間服務費用第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：信息填寫與更新13.1合同簽訂后，如房屋信息發(fā)生變化，甲方應及時通知丙方13.2甲方應配合丙方及時更新相關信息第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2相關法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（居間服務方）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司或個人，為甲方和乙方提供房屋交易居間服務。第二條：房屋信息2.1房屋位置：指甲方所出售房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證明：指甲方向丙方提供的房屋所有權(quán)證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務范圍：丙方作為居間服務方，負責為甲方和乙方提供房屋交易相關的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理等服務。3.2丙方協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.3丙方提供市場行情咨詢：丙方應向甲方和乙方提供房屋交易市場的行情信息，協(xié)助雙方了解市場動態(tài)。第四條：合同價格及支付方式4.1居間服務費用：甲方應支付給丙方的居間服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付時間及方式：甲方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付給丙方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用不包括的項目：丙方提供的居間服務費用不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、評估費、律師費等。第五條：合同履行期限5.1居間服務期限：本合同的居間服務期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。5.2房屋交易完成期限：甲乙雙方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)完成房屋交易的相關手續(xù)。第六條：丙方責任及義務6.1丙方提供真實、準確的房屋信息：丙方應確保向甲方和乙方提供的房屋信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2丙方協(xié)助甲方和乙方完成交易：丙方應盡最大努力協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，確保交易的順利進行。6.3丙方保密雙方提供的信息：丙方應對甲方和乙方在交易過程中提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條：甲方和乙方的權(quán)利及義務7.1甲方應提供真實、準確的房屋所有權(quán)證明：甲方應對提供的房屋所有權(quán)證明的真實性和準確性負責，確保丙方和乙方能夠順利辦理交易手續(xù)。7.2乙方應按照約定支付居間服務費用：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付居間服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。7.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)：甲乙雙方在履行本合同時，應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第八條：違約責任8.1任何一方未履行合同義務的，應承擔違約責任。甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明、乙方未按照約定支付居間服務費用或者雙方未按照約定完成房屋交易的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的【】%。8.2因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，丙方應承擔相應責任。丙方未按照約定提供服務或者提供虛假信息的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的【】%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止需雙方協(xié)商一致。任何一方提出變更、解除或終止合同時，應提前【】天通知對方。10.2合同解除或終止后，丙方應退還剩余居間服務費用。計算方式為：已支付的居間服務費用（已提供服務的費用/合同約定的總服務費用）×已支付的居間服務費用。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項，可以作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：信息填寫與更新13.1合同簽訂后，如房屋信息發(fā)生變化，甲方應及時通知丙方。甲方應配合丙方及時更新相關信息，確保信息的真實性和準確性。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證明：指甲方提供的房屋所有權(quán)證書，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2相關法律法規(guī)及政策文件：指雙方在履行本合同時應遵守的國家法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方：指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、Inspection公司、律師、政府相關部門等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方和乙方同意，當房屋交易過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時，包括但不限于貸款申請、房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等，甲乙雙方應按照本合同約定的方式選擇合適的第三方機構(gòu)進行合作。第三條：第三方選擇及責任3.1甲乙雙方應謹慎選擇第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)具備相應的資質(zhì)和能力，以保證交易過程的順利進行。3.2甲乙雙方應負責與第三方機構(gòu)的溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方機構(gòu)按照約定提供服務。3.3第三方機構(gòu)的責任及義務，包括但不限于提供真實、準確的服務，遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方費用及支付4.1甲乙雙方應按照本合同約定的方式支付第三方機構(gòu)的費用。4.2甲乙雙方應在第三方機構(gòu)提供服務后【】個工作日內(nèi)支付費用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：第三方責任限額5.1第三方機構(gòu)在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。5.2第三方機構(gòu)的賠償責任限額，為本合同約定的居間服務費用的【】倍。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的執(zhí)行。本合同的履行，以甲乙雙方的權(quán)利義務為主。6.2第三方機構(gòu)的行為，不代表甲乙雙方的行為。甲乙雙方不承擔第三方機構(gòu)的任何債務和責任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方機構(gòu)的合作關系，應提前【】天通知對方。7.2甲乙雙方應承擔因變更或解除合作關系而產(chǎn)生的額外費用。第八條：爭議解決8.1如第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的其他約定，可以作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：居間服務費用支付證明附件3：房屋交易合同附件4：貸款申請文件附件5：房屋評估報告附件6：產(chǎn)權(quán)過戶相關文件附件7：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件8：第三方服務合同附件9：居間服務費用收據(jù)附件10：其他與房屋交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明，應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：居間服務費用支付證明，應包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已按照約定支付居間服務費用。附件3：房屋交易合同，應包括甲乙雙方之間的房屋買賣合同，明確房屋的交易價格、付款方式等。附件4：貸款申請文件，應包括貸款申請表、身份證復印件、收入證明等，用于申請房屋交易所需的貸款。附件5：房屋評估報告，應包括房屋的評估價值、評估機構(gòu)等信息，用于確定房屋的市場價值。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶相關文件，應包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證復印件等，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件7：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明，應包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備提供服務的資格。附件8：第三方服務合同，應包括甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用等。附件9：居間服務費用收據(jù)，應包括收據(jù)抬頭、金額、收款人簽字等，證明甲方已支付居間服務費用。附件10：其他與房屋交易相關的文件和資料，應包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如Inspection報告、維修報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明。2.乙方未按照約定支付居間服務費用。3.丙方未按照約定提供服務或提供虛假信息。4.甲乙雙方未按照約定完成房屋交易。5.第三方機構(gòu)未按照約定提供服務或?qū)е录滓译p方損失。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明的，應支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的【】%。2.乙方未按照約定支付居間服務費用的，應支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的【】%。3.丙方未按照約定提供服務或提供虛假信息的，應承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失，賠償限額為本合同約定的居間服務費用的【】倍。4.甲乙雙方未按照約定完成房屋交易的，應支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的【】%。5.第三方機構(gòu)未按照約定提供服務或?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失，賠償限額為本合同約定的第三方服務費用的【】倍。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明，導致房屋交易無法進行，甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。3.丙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司或個人，