2024年房屋租賃續(xù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃續(xù)約合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠事宜第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋配套設(shè)施12.2房屋共有設(shè)施使用第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋，具體位置和門牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2租賃面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年X月X日至2029年X月X日，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元，按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。2.2租金支付時(shí)間：租金每季度支付一次，支付時(shí)間為季度開始前的個(gè)工作日內(nèi)。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃押金為人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，房東在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或者合同提前解除后，房東應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損后的個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2保險(xiǎn)理賠事宜：承租人應(yīng)在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中積極配合保險(xiǎn)公司和房東，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知房東，并征得房東書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知房東。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，房東要求解除合同的；（3）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）承租人未按約定時(shí)間支付租金的；（2）承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的；（3）房東未按約定時(shí)間退還押金的；（4）房東未履行房屋維修責(zé)任的；（5）雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)的基本設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明、給排水等，具體以合同附件為準(zhǔn)。12.2房屋共有設(shè)施使用：共有設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、綠化區(qū)等，使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除程序：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以書面形式附在本合同后。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過(guò)甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.3如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得擅自變更、解除或終止合同。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙方書面同意第三方終止介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2合同附件需經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)，方能生效。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件房屋詳細(xì)信息表房屋設(shè)施清單租金支付明細(xì)表附件二：押金支付收據(jù)押金支付憑證押金退還流程說(shuō)明附件三：租金支付記錄租金支付憑證租金支付記錄匯總表附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)范圍維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件五：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)條款摘要附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租條件說(shuō)明轉(zhuǎn)租通知期限說(shuō)明附件七：合同變更協(xié)議變更事項(xiàng)列表變更協(xié)議生效條件附件八：合同解除協(xié)議解除條件說(shuō)明解除程序說(shuō)明附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明違約行為列表違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：法律名詞及解釋法律名詞列表法律名詞解釋及應(yīng)用說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金；2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；3.房東未按約定時(shí)間退還押金；4.房東未履行房屋維修責(zé)任；5.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定；3.違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任；4.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，房東可通知承租人在3日內(nèi)支付，若承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及因逾期支付產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指