2024年房屋買賣擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3擔(dān)保人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1房屋交付時間及方式12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式13.2修改和補(bǔ)充條件13.3簽署日期第十四條合同的法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3擔(dān)保人信息1.3.1名稱：____________1.3.2地址：____________1.3.3法定代表人：____________1.3.4聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為____________。2.4房屋使用情況該房屋目前的使用情況為____________。第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民幣____________元整（大寫：____________元整），于合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣____________元整（大寫：____________元整），將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)支付。3.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍丙方為甲乙雙方的房屋交易提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方履行合同義務(wù)、乙方支付購房款等。4.2擔(dān)保方式丙方提供的擔(dān)保方式為____________。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢日止。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照合同約定的時間、方式交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款；按照合同約定的時間、方式接收房屋；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3擔(dān)保人義務(wù)丙方應(yīng)保證在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，按照合同約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定的時間、方式接收房屋或者無法按照合同約定的價格支付購房款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____________%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定的時間、方式交付房屋或者無法按照合同約定的價格支付購房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____________%。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照擔(dān)保協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1甲方喪失房屋所有權(quán)或者房屋被依法征收、征用；8.2.2乙方喪失購買房屋的資格或者拒絕購買房屋；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：9.2.1甲乙雙方按照合同約定履行完畢合同義務(wù)；9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律規(guī)定合同終止的其他情況。9.3合同失效條件本合同失效條件如下：9.3.1甲乙雙方按照合同約定履行完畢合同義務(wù)；9.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律規(guī)定合同失效的其他情況。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者失效之日起____________年止。10.3違約泄露責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件，作為合同附件。11.3付款憑證復(fù)印件乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為____________。12.2房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。12.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。13.2修改和補(bǔ)充條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或者補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.3簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。第十四條合同的法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效等事項(xiàng)，適用中華人民共和國____________法律。14.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定向____________仲裁委員會申請仲裁或者向____________人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房屋評估、貸款辦理、擔(dān)保提供、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償范圍、賠償限額等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、支付時間等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。4.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒悠诘?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方賠償損失。5.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和違約責(zé)任，不得將義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件、資料等。7.3甲乙雙方對第三方履行合同情況有異議的，應(yīng)及時與第三方溝通，并有權(quán)要求第三方改正。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，可以變更或者解除本合同中與第三方相關(guān)的條款。9.2合同的變更或者解除，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、終止和失效10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議的終止和失效，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2其他與第三方相關(guān)的文件、資料等，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效等事項(xiàng)，適用中華人民共和國____________法律。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件八：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。3.附件三：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：房屋評估報告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。5.附件五：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等條款。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等內(nèi)容。7.附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件，應(yīng)包括過戶申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。8.附件八：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款；3.第三方未按照約定時間、方式履行合同義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)；5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的擔(dān)保義務(wù)；6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的____________%計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方、第三方因違約行為遭受的實(shí)際損失計(jì)算；3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方、乙方、第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；2.如果乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時要求乙方承擔(dān)因延遲