2024年房產(chǎn)交易正規(guī)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易正規(guī)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2交付條件第七條房產(chǎn)瑕疵7.1甲方聲明7.2乙方權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：乙方同意以_______方式支付房?jī)r(jià)，具體支付計(jì)劃見(jiàn)附件一。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。第四條定金4.1定金金額：_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件：若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或單方面解除合同的，甲方有權(quán)扣除定金；若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求退還定金。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方同意在簽署本合同后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按_______規(guī)定計(jì)算，由_______承擔(dān)。5.3過(guò)戶資料：雙方應(yīng)提供必要的過(guò)戶資料，具體資料清單見(jiàn)附件二。第六條交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方同意在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)證辦理至乙方名下；（2）房產(chǎn)無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致。第七條房產(chǎn)瑕疵7.1甲方聲明：（1）_______；（2）_______；（3）_______。7.2乙方權(quán)益：乙方對(duì)甲方的聲明有知情權(quán)，乙方同意在考慮甲方聲明的情況下購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。如房產(chǎn)存在其他未聲明的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)______省_______市_______區(qū)。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1甲方承諾：（1）所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）所述房產(chǎn)現(xiàn)狀與陳述一致；（3）如房產(chǎn)存在瑕疵，已如實(shí)告知乙方。11.2乙方承諾：（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；（2）按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在未聲明的瑕疵，將依據(jù)本合同約定追究甲方責(zé)任。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。第十四條其他約定（1）_______；（2）_______；（3）_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______%。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。18.3第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方。第十九條第三方解除19.1甲乙雙方或第三方有權(quán)解除本合同約定的第三方服務(wù)，但應(yīng)提前通知對(duì)方。19.2解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。20.3適用法律為本合同簽訂地的法律。第二十一條附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2附加協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第二十二條雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日。第二十三條合同附件23.1第三方資質(zhì)證明文件；23.2第三方服務(wù)協(xié)議；23.3其他相關(guān)文件。第二十四條其他約定甲乙雙方與第三方根據(jù)本合同另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，視為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件八：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利義務(wù)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的清單，明確了過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件六：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為支付憑證的復(fù)印件，用于證明房?jī)r(jià)的支付情況。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件。附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方或第三方違反本合同其他約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；2.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付費(fèi)用、賠償損失等；4.甲乙雙方或第三方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.房?jī)r(jià)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）