2024年房產(chǎn)交易正規(guī)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易正規(guī)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條交付時間6.1房產(chǎn)交付時間6.2交付條件第七條房產(chǎn)瑕疵7.1甲方聲明7.2乙方權益第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道，房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權：甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，甲方具有完全處置權。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方同意以_______方式支付房價，具體支付計劃見附件一。3.3支付時間：乙方應按照附件一約定的時間支付房價。第四條定金4.1定金金額：_______元整（大寫：_______元整）。4.2定金支付時間：乙方應在簽署本合同后_______日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件：若乙方未按約定時間支付房價或單方面解除合同的，甲方有權扣除定金；若甲方違反合同約定，乙方有權要求退還定金。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：雙方同意在簽署本合同后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按_______規(guī)定計算，由_______承擔。5.3過戶資料：雙方應提供必要的過戶資料，具體資料清單見附件二。第六條交付時間6.1房產(chǎn)交付時間：雙方同意在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時應符合下列條件：（1）房產(chǎn)證辦理至乙方名下；（2）房產(chǎn)無任何抵押、債務及法律糾紛；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致。第七條房產(chǎn)瑕疵7.1甲方聲明：（1）_______；（2）_______；（3）_______。7.2乙方權益：乙方對甲方的聲明有知情權，乙方同意在考慮甲方聲明的情況下購買該房產(chǎn)。如房產(chǎn)存在其他未聲明的瑕疵，甲方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為_______省_______市_______區(qū)。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照本合同約定的違約金條款承擔違約責任。第十一條附加條款11.1甲方承諾：（1）所述房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛；（2）所述房產(chǎn)現(xiàn)狀與陳述一致；（3）如房產(chǎn)存在瑕疵，已如實告知乙方。11.2乙方承諾：（1）按照約定時間支付房價；（2）按照約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在未聲明的瑕疵，將依據(jù)本合同約定追究甲方責任。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件；13.2買賣雙方身份證明復印件；13.3其他相關文件。第十四條其他約定（1）_______；（2）_______；（3）_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照約定履行相關職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第十七條第三方義務17.1第三方應按照甲乙雙方的約定，及時、準確、完整地提供相關服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。17.3第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收費的_______%。18.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額限制。18.3第三方責任限額適用于本合同約定的所有第三方。第十九條第三方解除19.1甲乙雙方或第三方有權解除本合同約定的第三方服務，但應提前通知對方。19.2解除第三方服務后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應責任。第二十條第三方爭議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點為本合同簽訂地。20.3適用法律為本合同簽訂地的法律。第二十一條附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2附加協(xié)議應明確約定第三方的權利義務、責任限額等事項。第二十二條雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日。第二十三條合同附件23.1第三方資質(zhì)證明文件；23.2第三方服務協(xié)議；23.3其他相關文件。第二十四條其他約定甲乙雙方與第三方根據(jù)本合同另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，視為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：第三方服務協(xié)議附件四：房產(chǎn)評估報告復印件附件五：過戶手續(xù)費用清單附件六：支付憑證復印件附件七：房產(chǎn)交付確認書附件八：其他相關文件附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的所有權及權利義務。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的權利義務、責任限額等事項。附件四：房產(chǎn)評估報告復印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復印件，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件五：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費用的清單，明確了過戶手續(xù)費用的計算方式和支付時間。附件六：支付憑證復印件說明：本附件為支付憑證的復印件，用于證明房價的支付情況。附件七：房產(chǎn)交付確認書說明：本附件為房產(chǎn)交付確認書，用于確認房產(chǎn)交付的時間和條件。附件八：其他相關文件說明：本附件為其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未如實告知房產(chǎn)瑕疵；3.乙方未按照約定時間支付房價；4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務；6.甲乙雙方或第三方違反本合同其他約定的行為。違約責任認定：1.甲方違約的，應支付違約金，違約金為房價的_______%；2.乙方違約的，應支付違約金，違約金為房價的_______%；3.第三方違約的，應承擔相應責任，如支付費用、賠償損失等；4.甲乙雙方或第三方違反本合同其他約定的，應承擔相應責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金，違約金為房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。2.房價：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格，具體金額為_______元整（大寫：_______元整）