2024年房屋交易中介合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買(mǎi)賣中介服務(wù)1.2房屋租賃中介服務(wù)1.3房屋轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)1.4房屋評(píng)估中介服務(wù)1.5房屋貸款中介服務(wù)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件第四條合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同延期的條件和方式第五條違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.2委托方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決6.3向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1雙方信息的保密7.2合同內(nèi)容的保密7.3保密期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條房屋交易流程及時(shí)間表9.1房屋買(mǎi)賣流程9.2房屋租賃流程9.3房屋轉(zhuǎn)讓流程9.4房屋評(píng)估流程9.5房屋貸款流程第十條合同的附加條款10.1房屋交易相關(guān)規(guī)定10.2房屋交易稅費(fèi)10.3房屋交易法律法規(guī)第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的終止條件12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買(mǎi)賣中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的買(mǎi)家，并促成房屋買(mǎi)賣合同的簽訂。中介方負(fù)責(zé)提供買(mǎi)家的聯(lián)系方式，安排雙方見(jiàn)面洽談，并協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。1.2房屋租賃中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的租客，并促成房屋租賃合同的簽訂。中介方負(fù)責(zé)提供租客的聯(lián)系方式，安排雙方見(jiàn)面洽談，并協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。1.3房屋轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的受讓方，并促成房屋轉(zhuǎn)讓合同的簽訂。中介方負(fù)責(zé)提供受讓方的聯(lián)系方式，安排雙方見(jiàn)面洽談，并協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。1.4房屋評(píng)估中介服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、歷史成交價(jià)格、周邊市場(chǎng)情況等內(nèi)容。1.5房屋貸款中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，包括貸款申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、貸款審批等。中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其提供合適的貸款方案。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，并保密委托方的隱私。中介方應(yīng)如實(shí)告知委托方房屋交易的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。委托方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息和相關(guān)資料，并按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。委托方應(yīng)支付中介方約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方完成中介服務(wù)。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，并支付中介方約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)配合中介方完成中介服務(wù)，并保密委托方的隱私。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介方根據(jù)房屋的成交價(jià)格，按約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括中介服務(wù)費(fèi)、貸款代辦費(fèi)等。具體收費(fèi)比例和金額在合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件中介方未按照約定完成中介服務(wù)，或者委托方取消中介服務(wù)的，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件和金額在合同中約定。第四條合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為雙方簽字生效之日起。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房屋交易完成之日。4.3合同延期的條件和方式如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并約定延期的起始日期和結(jié)束日期。第五條違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任中介方未按照約定完成中介服務(wù)，或者故意隱瞞、誤導(dǎo)委托方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。5.2委托方違約責(zé)任委托方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料，或者未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約責(zé)任第三方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，或者未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁機(jī)構(gòu)不予受理的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由及變更后的條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。8.2合同解除的條件雙方同意解除合同的，可以簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為合同的組成部分。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期及解除后的處理事項(xiàng)。第九條房屋交易流程及時(shí)間表9.1房屋買(mǎi)賣流程中介方應(yīng)在合同開(kāi)始日期后5個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提供買(mǎi)家的聯(lián)系方式。委托方應(yīng)按照中介方的安排，與買(mǎi)家進(jìn)行洽談，并完成房屋買(mǎi)賣合同的簽訂。買(mǎi)賣合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2房屋租賃流程中介方應(yīng)在合同開(kāi)始日期后5個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提供租客的聯(lián)系方式。委托方應(yīng)按照中介方的安排，與租客進(jìn)行洽談，并完成房屋租賃合同的簽訂。租賃合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)。9.3房屋轉(zhuǎn)讓流程中介方應(yīng)在合同開(kāi)始日期后5個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提供受讓方的聯(lián)系方式。委托方應(yīng)按照中介方的安排，與受讓方進(jìn)行洽談，并完成房屋轉(zhuǎn)讓合同的簽訂。轉(zhuǎn)讓合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。9.4房屋評(píng)估流程中介方應(yīng)在合同開(kāi)始日期后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值、歷史成交價(jià)格、周邊市場(chǎng)情況等內(nèi)容。9.5房屋貸款流程中介方應(yīng)在合同開(kāi)始日期后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助委托方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)。包括貸款申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、貸款審批等。中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其提供合適的貸款方案。第十條合同的附加條款10.1房屋交易相關(guān)規(guī)定房屋交易應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。10.2房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.3房屋交易法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的條件合同簽訂應(yīng)由雙方自愿，并簽訂書(shū)面合同。合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，即刻生效。11.2合同生效的時(shí)間合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起。第十二條合同的終止條件12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于房屋交易完成、合同解除、合同到期等。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介方應(yīng)向委托方出具交易完成確認(rèn)書(shū)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件合同繼承應(yīng)得到雙方的一致同意，并簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到雙方的一致同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以約定其他與合同有關(guān)的事項(xiàng)，作為合同的組成部分。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買(mǎi)家、賣家、租客、房東、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對(duì)房屋交易過(guò)程的參與，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方參與房屋交易過(guò)程。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)態(tài)度等因素。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入房屋交易過(guò)程。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方按時(shí)介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行或未正確履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三方未按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙方之間的劃分說(shuō)明如下：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入房屋交易過(guò)程，可能產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用的退還條件第三方未按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件和金額在合同中約定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定確定。第三方對(duì)甲乙方的損失，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額。第三方在知悉責(zé)任限額后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1甲乙方與第三方之間的溝通8.2甲乙方與第三方之間的合作甲乙方與第三方應(yīng)積極開(kāi)展合作，共同促進(jìn)房屋交易的成功。8.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙方與第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同附件1為房屋買(mǎi)賣合同，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣的具體條款，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋租賃合同附件2為房屋租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的具體條款，包括但不限于租金價(jià)格、付款方式、租期等。3.房屋轉(zhuǎn)讓合同附件3為房屋轉(zhuǎn)讓合同，詳細(xì)規(guī)定了房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等。4.房屋評(píng)估報(bào)告附件4為房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明了房屋的市場(chǎng)價(jià)值、歷史成交價(jià)格、周邊市場(chǎng)情況等內(nèi)容。5.貸款申請(qǐng)文件附件5為貸款申請(qǐng)文件，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、身份證明等。6.房屋過(guò)戶文件附件6為房屋過(guò)戶文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。7.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件7為服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。8.合同變更協(xié)議附件8為合同變更協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了合同變更的具體條款，包括但不限于變更的原因、變更后的條款等。9.合同解除協(xié)議附件9為合同解除協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了合同解除的具體條款，包括但不限于解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等。10.第三方服務(wù)協(xié)議附件10為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為中介方可能出現(xiàn)的違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)、故意隱瞞或誤導(dǎo)委托方信息、未保密委托方隱私等。2.委托方違約行為委托方可能出現(xiàn)的違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料、未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)、未支付服務(wù)費(fèi)用等。3.第三方違約行為第三方可能出現(xiàn)的違約行為包括但不限于：未按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定履行其職責(zé)、未按照約定時(shí)間提