2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額3.2支付方式及期限第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條交付及交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2交付條件第六條甲方義務(wù)與承諾6.1房產(chǎn)權(quán)屬保證6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3保證房產(chǎn)質(zhì)量第七條乙方義務(wù)與承諾7.1支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.3接受房產(chǎn)交付第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附加條款13.1其他事項(xiàng)約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：_______（姓名/公司名稱），住址/注冊地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方主體信息乙方：_______（姓名/公司名稱），住址/注冊地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房產(chǎn)定義本合同所涉及的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)為_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等詳細(xì)信息）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)目前的使用狀況，是否有租賃等）。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方，支付期限為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫相關(guān)表格等。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第五條交付及交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（3）甲方已按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第六條甲方義務(wù)與承諾6.1房產(chǎn)權(quán)屬保證甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的權(quán)屬，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.3保證房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條乙方義務(wù)與承諾7.1支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。7.3接受房產(chǎn)交付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受房產(chǎn)交付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如果甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件任何一方不得單方面解除本合同。如果確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。第十三條附加條款13.1其他事項(xiàng)約定甲乙雙方在本合同履行過程中如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入的定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.2評估方介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因履行本合同約定職責(zé)發(fā)生爭議或者糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任不超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同約定職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不代替甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益得到保障。18.3第三方與甲乙雙方的協(xié)作第三方在履行本合同約定職責(zé)時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方，提供必要的文件和資料。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的解除任何一方不得單方面解除本合同涉及的第三方介入。如確需解除第三方介入，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%。第二十一條本合同的效力本合同的修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及其修正條款的約定。第二十二條本合同的簽署與保存本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同修正條款與原合同一起保存，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件4：評估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶申請表附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書用于向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件4：評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件5：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏、錯(cuò)誤等情況。附件的說明：過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于明確中介服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為人民幣_______元整。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為人民幣_______元整。違約行為：第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)職責(zé)履行，如未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：如果第三方未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算為人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是指國家依法對房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的證明，是房產(chǎn)所有者依法享有房產(chǎn)權(quán)利的依據(jù)。法律名詞：土地使用權(quán)證解釋：土地使用權(quán)證是指國家依法對土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)進(jìn)行