2024年房產(chǎn)購買初步協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買初步協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2購買方1.3賣方1.4初步協(xié)議1.5交易日1.6房產(chǎn)過戶1.7定金1.8購房款1.9產(chǎn)權(quán)1.10違約金第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付定金3.3支付購房款3.4支付時(shí)間及方式第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程第五條：交易條件5.1房產(chǎn)交易條件5.2購買方義務(wù)5.3賣方義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1購買方違約6.2賣方違約6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同解除條件第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付時(shí)間11.2房產(chǎn)交付條件11.3維修責(zé)任第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購買方身份證明復(fù)印件12.3賣方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條：簽署日期13.1購買方簽署日期13.2賣方簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1購買方保留正本14.2賣方保留正本14.3見證方保留副本第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____。1.2購買方：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號____。1.3賣方：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號____。1.4初步協(xié)議：指雙方就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成的初步意向和約定。1.5交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體日期，即____年__月__日。1.6房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移至購買方名下的過程。1.7定金：指購買方向賣方支付的，作為購買房產(chǎn)誠意和履行合同義務(wù)的擔(dān)保金，定金金額為人民幣____元整。1.8購房款：指購買方應(yīng)向賣方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格，總金額為人民幣____元整。1.9產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及包括但不限于的其他權(quán)益。1.10違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照一定比例計(jì)算的違約責(zé)任金額。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號，交通便利，周圍設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，共有____個(gè)房間。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛及抵押、查封等情形。第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格：房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣____元整。3.2支付定金：購買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____元整。3.3支付購房款：購買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向賣方支付購房款人民幣____元整。3.4支付時(shí)間及方式：購買方應(yīng)于____年__月__日前，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：雙方同意在交易日之后__個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.3過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：交易條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛及抵押、查封等情形；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定；（3）購買方按照約定支付購房款及定金；（4）雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2購買方義務(wù)：購買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款及定金，配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，現(xiàn)狀符合約定，協(xié)助購買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1購買方違約：購買方未按照本協(xié)議約定支付購房款及定金，或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議購房款總額的__%。6.2賣方違約：賣方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議購房款總額的__%。6.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算為本協(xié)議購房款總額的__%，最高不超過人民幣____元整。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改方式：協(xié)議生效后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件：協(xié)議生效后，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍：本協(xié)議簽訂過程中，雙方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等均屬于隱私信息。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對對方的隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本協(xié)議與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付時(shí)間：交易日之后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給購買方。11.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。11.3維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為協(xié)議的一部分。12.2購買方身份證明復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含購買方身份證明的復(fù)印件，作為協(xié)議的一部分。12.3賣方身份證明復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含賣方身份證明的復(fù)印件，作為協(xié)議的一部分。12.4其他相關(guān)文件：本協(xié)議附件中可能包含其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件，作為協(xié)議的一部分。第十三條：簽署日期13.1購買方簽署日期：本協(xié)議購買方簽署日期為____年__月__日。13.2賣方簽署日期：本協(xié)議賣方簽署日期為____年__月__日。第十四條：合同正本份數(shù)14.1購買方保留正本：本協(xié)議購買方保留正本一份。14.2賣方保留正本：本協(xié)議賣方保留正本一份。14.3見證方保留副本：本協(xié)議見證方保留副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方定義：中介方指在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3中介方權(quán)益：中介方按照甲乙方的約定，有權(quán)收取中介費(fèi)用。第三條：金融機(jī)構(gòu)介入3.1金融機(jī)構(gòu)定義：金融機(jī)構(gòu)指為甲乙方提供房產(chǎn)交易融資、支付等服務(wù)的企業(yè)。3.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的金融服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)益：金融機(jī)構(gòu)按照甲乙方的約定，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。第四條：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)介入4.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)定義：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)指為甲乙方提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)的企業(yè)。4.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地評估房產(chǎn)價(jià)值，并對其提供的評估服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)權(quán)益：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照甲乙方的約定，有權(quán)收取評估費(fèi)用。第五條：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入5.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)定義：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶登記的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。5.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請，依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并對其提供的登記服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)權(quán)益：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法收取過戶登記費(fèi)用。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。6.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或其他侵權(quán)行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。7.3第三方與金融機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的約定，使用其提供的服務(wù)，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。7.4第三方與房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)接受房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估服務(wù)，并按照評估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的合同履行。7.5第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同義務(wù)過程中，侵害甲乙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。9.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第十條：第三方介入的附加條款10.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂具體的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。第十一條：第三方履行合同的證據(jù)11.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)的證據(jù)。11.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，以確保第三方的履行情況。第十二條：第三方違約或侵權(quán)的證據(jù)12.1甲乙方應(yīng)保存第三方違約或侵權(quán)的相關(guān)證據(jù)。12.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約或侵權(quán)時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求其糾正。第十三條：第三方責(zé)任的分擔(dān)13.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。13.2如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：第三方介入的終止14.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購買方身份證明復(fù)印件附件3：賣方身份證明復(fù)印件附件4：中介方服務(wù)協(xié)議附件5：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件6：房產(chǎn)評估報(bào)告附件7：房產(chǎn)過戶登記申請表附件8：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：購買方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：購買方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，且清晰可辨。附件3：賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，且清晰可辨。附件4：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件5：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件6：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。附件7：房產(chǎn)過戶登記申請表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶登記申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不含虛假信息。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的各類證明材料，如購房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買方未按照約定時(shí)間支付購房款或定金。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.中介方未按照約定提供服務(wù)。4.金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供融資服務(wù)。5.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)未按照約定提供評估服務(wù)。6.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購買方未按照約定時(shí)間支付購房款或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議購房款總額的__%。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議購房款總額的__%。3.中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的__%。4.金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的__%。5.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)未按照約定提供評估服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議評估費(fèi)總額的__%。6.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶登記的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議過戶登記費(fèi)總額的__%。示例說明：例如，如果購買方未按照約定時(shí)間支付購房款，根據(jù)本合同規(guī)定，購買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議購房款總額的5%。違約金將作為賠償賣方因購買方違約所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____。2.購買方：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號____。3.賣方：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號____。4.初步協(xié)議：指雙方就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成的初步意向和約定。5.交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體日期，即____年__月__日。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移至購買方名