2024年房屋交易居間協(xié)作合同實(shí)例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易居間協(xié)作合同實(shí)例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時(shí)間第五條居間協(xié)作事項(xiàng)5.1房源信息提供5.2看房安排5.3談判協(xié)調(diào)5.4交易手續(xù)辦理第六條甲方義務(wù)6.1房屋權(quán)屬證明6.2配合檢查和維修6.3如實(shí)提供房屋信息第七條乙方義務(wù)7.1提供身份證明7.2支付交易款項(xiàng)7.3配合辦理交易手續(xù)第八條丙方義務(wù)8.1如實(shí)介紹房源信息8.2維護(hù)甲方乙方權(quán)益8.3保密雙方信息第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時(shí)間第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后事項(xiàng)處理第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更程序13.4合同解除程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供有效的身份證明和房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋的合法自然人或者法人。乙方應(yīng)向甲方和丙方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明。1.3丙方（居間方）：丙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。丙方在此交易中負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易。第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于_______（具體地址），包括但不限于門(mén)牌號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)等。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶(hù)型：房屋的戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)狀況真實(shí)、合法，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：房屋的交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：交易款項(xiàng)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整；剩余房款人民幣_(tái)______元整，應(yīng)在本合同約定的交付房屋時(shí)間_______日內(nèi)支付完畢。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方根據(jù)雙方協(xié)商確定的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條居間協(xié)作事項(xiàng)5.1房源信息提供：丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等。5.2看房安排：丙方應(yīng)協(xié)助乙方安排看房時(shí)間，確保乙方能夠順利看房。5.3談判協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助雙方在交易過(guò)程中的談判和協(xié)調(diào)，以促進(jìn)交易的順利完成。5.4交易手續(xù)辦理：丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。第六條甲方義務(wù)6.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供有效的身份證明和房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。6.2配合檢查和維修：甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋符合交易條件。6.3如實(shí)提供房屋信息：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和丙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、產(chǎn)權(quán)狀況等。第七條乙方義務(wù)7.1提供身份證明：乙方應(yīng)向甲方和丙方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明。7.2支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。7.3配合辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。第八條丙方義務(wù)8.1如實(shí)介紹房源信息：丙方應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行真實(shí)、全面的介紹，包括但不限于房屋的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等，并保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.2維護(hù)甲方乙方權(quán)益：丙方應(yīng)公正、中立地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不應(yīng)偏袒任何一方。丙方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。8.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第九條合同變更9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。除非法律、法規(guī)或者政策發(fā)生變化，否則任何一方不得單方面要求變更合同。9.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。9.3變更生效時(shí)間：合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十條合同解除10.1解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。除非法律、法規(guī)或者政策發(fā)生變化，否則任何一方不得單方面要求解除合同。10.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)就合同解除的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。10.3解除后事項(xiàng)處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁，甲乙雙方應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同變更程序：合同變更應(yīng)按照第九條的約定進(jìn)行。13.4合同解除程序：合同解除應(yīng)按照第十條的約定進(jìn)行。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、交易款項(xiàng)支付憑證等，附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的各方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.3第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、辦理手續(xù)、協(xié)助協(xié)商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。第三方對(duì)超出服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定：第三方的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁，甲乙雙方與第三方應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同變更程序：合同變更應(yīng)按照本合同第十一條的約定進(jìn)行。8.4合同解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同第十二條的約定進(jìn)行。第九條其他約定9.1雙方其他約定內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）_______（2）_______（3）_______9.2附件說(shuō)明：本合同附件包括第三方提供的相關(guān)文件、資料等，附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：身份證明附件3：交易款項(xiàng)支付憑證附件4：第三方服務(wù)合同附件5：貸款合同附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：稅務(wù)發(fā)票附件8：產(chǎn)權(quán)登記證明附件9：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲乙雙方交易的房屋所有權(quán)屬情況。應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。2.身份證明：證明甲乙雙方及第三方身份的真實(shí)性和合法性。應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.交易款項(xiàng)支付憑證：證明交易款項(xiàng)的支付情況。應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.第三方服務(wù)合同：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。5.貸款合同：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，需提供貸款合同。應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等條款。6.評(píng)估報(bào)告：證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估情況。應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并確保報(bào)告的真實(shí)性。7.稅務(wù)發(fā)票：證明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)支付情況。應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、支付時(shí)間等信息。8.產(chǎn)權(quán)登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的情況。應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供，并確保登記信息的準(zhǔn)確性。9.其他相關(guān)文件和資料：包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。3.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或產(chǎn)權(quán)存在糾紛。4.乙方未按約定提供身份證明或其他相關(guān)文件。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。3.第三方違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間方：指在房屋交易過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)介紹房源、協(xié)調(diào)談判、辦理手續(xù)等。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.仲裁：指合同爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種解決方