2024年房產買賣合同補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.房產買賣合同的概述1.1合同的簽訂日期1.2房產的基本情況1.2.1房產的地址1.2.2房產的面積1.2.3房產的戶型1.2.4房產的建筑年代1.3買賣雙方的基本信息1.3.1賣方的姓名和聯(lián)系方式1.3.2買方的姓名和聯(lián)系方式2.房產交易價格及支付方式2.1房產的交易價格2.2支付方式2.2.1首付款的金額和支付日期2.2.2貸款金額和貸款銀行2.2.3剩余房款的支付日期和方式3.房產交付及過戶3.1房產的交付時間3.2房產的過戶時間3.3過戶費用由誰承擔4.房產的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.2買方的權利和義務5.房產的維修和保養(yǎng)5.1賣方對房產的保修責任5.2買方的日常維護責任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效和終止8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期9.其他事項9.1房產交易過程中產生的稅費由誰承擔9.2雙方約定的其他事項10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方的身份證明復印件10.3貸款合同復印件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.附錄12.1房產買賣合同12.2房產買賣合同補充協(xié)議13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容14.合同的保管14.1合同的正本由誰保管14.2合同的副本由誰保管第一部分：合同如下：第一條房產買賣合同的概述1.1合同的簽訂日期：本補充協(xié)議于2024年某月某日由甲乙雙方簽訂。1.2房產的基本情況1.2.1房產的地址：具體到門牌號的房產位于某城市某區(qū)某街道。1.2.2房產的面積：房產的建筑面積為平方米。1.2.3房產的戶型：房產為室廳衛(wèi)的戶型。1.2.4房產的建筑年代：房產的建筑年代為年。1.3買賣雙方的基本信息1.3.1賣方的姓名和聯(lián)系方式：賣方姓名為X，聯(lián)系方式為X。1.3.2買方的姓名和聯(lián)系方式：買方姓名為X，聯(lián)系方式為X。第二條房產交易價格及支付方式2.1房產的交易價格：房產的交易總價為人民幣萬元整。2.2支付方式2.2.1首付款的金額和支付日期：買方應于本合同簽訂后七個工作日內，向賣方支付首付款人民幣萬元整。2.2.2貸款金額和貸款銀行：買方貸款金額為人民幣萬元整，貸款銀行為中國銀行。2.2.3剩余房款的支付日期和方式：買方應于房產過戶完成后七個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。第三條房產交付及過戶3.1房產的交付時間：房產的交付時間為年月日。3.2房產的過戶時間：房產的過戶時間為年月日。3.3過戶費用由誰承擔：房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。第四條房產的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.1.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.1.2賣方應保證房產在交付時符合本合同約定的質量標準。4.2買方的權利和義務4.2.1買方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.2.2買方應按照本合同約定的時間完成房產的過戶手續(xù)。第五條房產的維修和保養(yǎng)5.1賣方對房產的保修責任5.1.1賣方對房產的保修期限為自房產交付之日起一年。5.1.2賣方應對房產的隱蔽工程和主體結構進行保修。5.2買方的日常維護責任5.2.1買方應按照房產的使用說明書進行日常使用和維護。5.2.2買方應在發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題時，及時通知賣方并協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應注明變更日期，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。6.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理房產及相關事宜。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應本著誠實守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止8.1合同的生效日期：本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止日期：本補充協(xié)議在房產過戶完成后自動終止。第十條其他事項8.1房產交易過程中產生的稅費由誰承擔：本補充協(xié)議簽訂后，因房產交易產生的稅費按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔。8.2雙方約定的其他事項：雙方約定，本補充協(xié)議簽訂后，應共同配合完成房產過戶手續(xù)，并嚴格遵守合同約定。第十一條附件8.1房產證復印件：本補充協(xié)議附具房產證復印件一份，作為合同附件。8.2買賣雙方的身份證明復印件：本補充協(xié)議附具買賣雙方身份證明復印件各一份，作為合同附件。8.3貸款合同復印件：本補充協(xié)議附具貸款合同復印件一份，作為合同附件。第十二條簽字蓋章頁8.1賣方簽字蓋章：8.2買方簽字蓋章：8.3見證人簽字蓋章：第十三條附錄8.1房產買賣合同本補充協(xié)議附具房產買賣合同一份，作為合同附件。8.2房產買賣合同補充協(xié)議本補充協(xié)議一份，作為合同附件。第十四條合同的修訂歷史8.1修訂日期：本補充協(xié)議自2024年某月某日簽訂以來，未經過任何修訂。8.2修訂內容：無。第十五條合同的保管8.1合同的正本由誰保管：本補充協(xié)議的正本由買方保管。8.2合同的副本由誰保管：本補充協(xié)議的副本由賣方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等與本房產買賣交易過程相關的非合同當事人。16.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產交易咨詢、評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第十七條第三方介入的義務和責任17.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)，履行其在房產交易過程中的職責。17.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假服務。17.3第三方應對其在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息保密，不得泄露給無關第三方。第十八條第三方責任限額18.1第三方在其職責范圍內的過失行為，應承擔相應的法律責任。18.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應根據(jù)甲乙雙方的實際損失進行賠償，但賠償金額不得超過第三方收費的threetimes。18.3如果第三方故意造成甲乙雙方損失，第三方應承擔無限連帶責任。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙雙方應在與第三方簽訂服務合同時，明確雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額。19.2甲乙雙方應確保第三方服務合同中的條款不與本補充協(xié)議相沖突。19.3甲乙雙方應積極協(xié)助第三方完成其職責范圍內的相關工作。第二十十條第三方與甲乙方的關系界定20.1第三方與甲乙方的關系基于服務合同建立，第三方并非本房產買賣合同的當事人。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本補充協(xié)議的履行。20.3第三方對甲乙雙方的任何承諾，不視為對本補充協(xié)議的修改或補充。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同修訂22.1本補充協(xié)議如有與第三方服務合同不一致之處，以本補充協(xié)議為準。22.2本補充協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，但需遵循本補充協(xié)議的基本原則。第二十三條第三方介入的合同保管23.1第三方介入的相關合同正本由甲乙雙方共同保管。23.2第三方介入的相關合同副本由第三方保管。第二十四條第三方介入的生效和終止24.1本補充協(xié)議中關于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本補充協(xié)議中關于第三方介入的條款在房產過戶完成后自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的原件作為合同附件，應清晰可見房產所有權人的姓名、房產地址、建筑面積等信息。附件2：買賣雙方的身份證明復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證明復印件，包括身份證、護照等，以證實雙方的身份信息。附件3：貸款合同復印件附件內容：如買方選擇貸款購買房產，應提供貸款合同復印件，明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條件。附件4：中介服務合同復印件附件內容：如涉及中介服務，應提供中介服務合同復印件，明確中介服務的范圍、費用及責任等。附件5：評估報告復印件附件內容：房產評估報告的復印件，用于證實房產的市場價值。附件6：過戶手續(xù)費用清單復印件附件內容：房產過戶過程中產生的費用清單，包括稅費、手續(xù)費等。附件7：其他相關文件附件內容：其他與房產買賣交易相關的文件，如房產交易稅票、產權轉移登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間完成過戶手續(xù)、提供虛假信息、未履行維修責任等。責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行的一方應支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行部分房款的1%perday。2.提供虛假信息：如一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失，提供虛假信息的一方應承擔相應的賠償責任。3.未履行維修責任：賣方如未履行維修責任，應承擔修復費用及因此而產生的其他損失。示例說明：如買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付遲延履行期間的違