2024年房產(chǎn)租賃明細書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃明細書本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1租賃物的交付11.2租賃物的返還11.3合同的生效與終止12.附件12.1租賃物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)相關(guān)證件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2地址：××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：××市××區(qū)××路××號2.2物業(yè)面積：建筑面積共計××平方米2.3物業(yè)用途：辦公2.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀良好，具備租賃條件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限總計：2年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣××元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：××××××××××××；開戶行：×××銀行×××分行。第五條押金5.1押金金額：人民幣××萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定退還物業(yè)，出租方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在扣除應(yīng)付款項后退還承租方押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途的安全和正常使用要求。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因物業(yè)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費用由承租方承擔(dān)。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障自身利益。7.2保險理賠流程：承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，按照保險合同的約定進行理賠。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：8.2.1出租方提前解除合同：出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2承租方提前解除合同：承租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出物業(yè)管理區(qū)域，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及修復(fù)期間的相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付給承租方違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的出租方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1租賃物的交付：出租方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給承租方使用。11.2租賃物的返還：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)返還給出租方。11.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。第十二條附件12.1租賃物業(yè)照片：附件中包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等照片。12.2租賃物業(yè)相關(guān)證件：附件中包含租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：簽字：____________蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章：簽字：____________蓋章：____________第十四條日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、監(jiān)管方進行物業(yè)監(jiān)督、維修服務(wù)方提供維修服務(wù)等，需提前通知對方并協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額的書面協(xié)議外，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費用總額。5.2第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證，均視為對甲乙方的授權(quán)，甲乙方有權(quán)據(jù)此追究第三方的責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理。7.2如甲乙方單方面解除與第三方的合同，應(yīng)支付給第三方違約金，具體金額按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。第九條第三方介入的效力9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十條其他事項10.1本合同簽訂后，甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)。10.2本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條附件11.1本合同如有附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案、報價單等，均為本合同的有效組成部分。第十二條簽字蓋章12.1本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)照片詳細要求：包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，照片數(shù)量不少于5張，清晰度不低于200dpi，格式為JPG或PNG。附件2：租賃物業(yè)相關(guān)證件詳細要求：包含租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證件的復(fù)印件，證件必須真實有效。附件3：租賃物業(yè)現(xiàn)狀報告詳細要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，包含物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、安全隱患等內(nèi)容，報告必須真實可靠。附件4：租金支付明細表詳細要求：列明每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，支付明細表必須由甲乙方共同簽字確認。附件5：押金支付收據(jù)詳細要求：由甲乙方簽字確認的押金支付收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。附件6：保險購買證明詳細要求：承租方提供的保險購買憑證，證明已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。附件7：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：列明維修服務(wù)的范圍、費用、期限等內(nèi)容，協(xié)議必須由甲乙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定交付物業(yè)。2.出租方未按照合同約定提供物業(yè)的維修與保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認定標準：1.出租方違約：應(yīng)支付給承租方違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的承租方損失。2.承租方違約：應(yīng)支付給出租方違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的出租方損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)由于其違約導(dǎo)致的甲乙方損失，如需要，甲乙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：如出租方未按照合同約定交付物業(yè)，視為出租方違約，應(yīng)支付給承租方違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的承租方損失，如租賃物租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：