2024年房產(chǎn)居間代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間代理合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2居間代理1.3甲方1.4乙方1.5居間費1.6成交價第二條：甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)第三條：乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)第四條：居間代理范圍與限制4.1居間代理范圍4.2居間代理限制第五條：居間代理費用5.1居間代理費用的計算5.2居間代理費用的支付方式第六條：交易流程與時間安排6.1交易流程6.2時間安排第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3居間代理商違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2甲方與居間代理商之間的其他約定12.3乙方與居間代理商之間的其他約定第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。1.2居間代理居間代理是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，以獨立的身份，為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。1.3甲方甲方是指房產(chǎn)的所有者或使用權(quán)人，即本合同的房產(chǎn)出賣人或出租人。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，提供房產(chǎn)居間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.5居間費居間費是指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)，按照成交價的一定比例向甲方收取的費用。1.6成交價成交價是指房產(chǎn)交易的最終交易價格，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。第二條：甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益甲方享有對自己房產(chǎn)的出售或出租權(quán)，有權(quán)決定是否接受乙方推薦的買家或租戶。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途、周邊環(huán)境等，并配合乙方的居間代理工作。第三條：乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托，為甲方尋找買家或租戶，并收取約定的居間費。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。同時，乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第四條：居間代理范圍與限制4.1居間代理范圍乙方居間代理的范圍包括為甲方尋找買家或租戶，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.2居間代理限制乙方不得以任何方式侵犯甲方的權(quán)益，不得擅自泄露甲方的隱私信息，不得利用甲方的房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。第五條：居間代理費用5.1居間代理費用的計算居間代理費用按照成交價的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。5.2居間代理費用的支付方式居間代理費用在交易成功后支付，支付方式雙方另行約定。第六條：交易流程與時間安排6.1交易流程交易流程包括但不限于：雙方洽談、簽訂合同、支付居間代理費用、辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。6.2時間安排雙方應(yīng)按照交易流程的規(guī)定，合理安排時間，確保交易的順利進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因違約所造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因違約所造成的損失等。8.3居間代理商違約責(zé)任居間代理商如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方或乙方違約金、賠償甲方或乙方因違約所造成的損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定雙方在本合同履行過程中，如有其他特殊事項需要約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2甲方與居間代理商之間的其他約定甲方與居間代理商在本合同履行過程中，如有其他特殊事項需要約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3乙方與居間代理商之間的其他約定乙方與居間代理商在本合同履行過程中，如有其他特殊事項需要約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：附件13.1附件列表附件列表包括本合同的組成部分，如房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為【填寫簽署地點】。14.3簽署人甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章名稱】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章名稱】簽署日期：【填寫簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、買方、賣方、租賃方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲方或乙方要求引入第三方參與交易、第三方主動提出參與交易、法律規(guī)定需要第三方參與等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在交易中的義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易等。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取交易信息、參與交易決策等。第三條：甲方、乙方與第三方的關(guān)系劃分3.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為建設(shè)、合作、委托等關(guān)系，具體關(guān)系根據(jù)實際情況確定。3.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為協(xié)助、配合、服務(wù)關(guān)系，具體關(guān)系根據(jù)實際情況確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的身份、參與程度、交易金額等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任由甲方、乙方根據(jù)實際情況確定，并有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。6.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）第三方與甲方、乙方之間的合同終止；（2）第三方完成其在交易中的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他條件。7.2第三方退出程序第三方退出本合同約定的交易，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保交易的順利進(jìn)行。8.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于交易進(jìn)度、第三方義務(wù)履行情況、交易變更等。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止本合同的終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于履行完畢、雙方協(xié)商一致、一方違約等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，各方均有權(quán)依法解決爭議。第十一條：法律適用與效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自甲方、乙方簽字或蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。第十二條：附件12.1附件列表附件列表包括本合同的組成部分，如房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條：簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為【填寫簽署地點】。13.3簽署人甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章名稱】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章名稱】簽署日期：【填寫簽署日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表包括本合同的組成部分，具體如下：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：身份證甲方、乙方、第三方等相關(guān)人員的身份證復(fù)印件，用于證明其身份。附件三：授權(quán)委托書如甲方、乙方、第三方等相關(guān)人員委托他人代為辦理合同事宜，需提供授權(quán)委托書。附件四：居間代理協(xié)議居間代理協(xié)議復(fù)印件，用于明確乙方向甲方提供的居間代理服務(wù)內(nèi)容。附件五：交易合同房產(chǎn)買賣或租賃合同復(fù)印件，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：支付憑證支付居間代理費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：其他其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定具體如下：違約行為：1.甲方未按約定時間支付居間代理費用。2.乙方未按約定時間為甲方尋找合適的買家或租戶。3.第三方未按約定履行其在交易中的義務(wù)。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止合同。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。3.違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付居間代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。2.居間代理：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，以獨立的身份，為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。3.甲方：指房產(chǎn)的所有者或使用權(quán)人，即本合