2024年房產(chǎn)買賣交接條件協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣交接條件協(xié)議本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交接時間及地點4.1交接時間4.2交接地點第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶費用5.3過戶時間第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)公司管理6.2公共設(shè)施維護第七條維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任第八條房產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽署日期第十三條其他約定第十四條合同生效條件14.1雙方簽署14.2相關(guān)部門批準14.3支付完畢第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同的詞語定義，除上下文另有解釋外，應(yīng)具有法律賦予的通常含義。本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對本合同條款的理解和解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋裝修情況】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同所述房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房產(chǎn)買賣價款。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。第四條交接時間及地點4.1交接時間本合同項下的房產(chǎn)交接時間為【規(guī)定日期】。4.2交接地點房產(chǎn)交接地點為【房產(chǎn)地址】。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2過戶費用過戶費用包括：【列明過戶費用名稱】，由【承擔方】承擔。5.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)公司管理本房產(chǎn)現(xiàn)由【物業(yè)公司名稱】進行管理，買方自交接之日起接受【物業(yè)公司名稱】的管理和服務(wù)。6.2公共設(shè)施維護公共設(shè)施的維護和管理由【負責(zé)方】負責(zé)，買方應(yīng)遵守公共設(shè)施的管理規(guī)定。第七條維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)對房產(chǎn)交付之前存在的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。7.2買方維修責(zé)任買方自房產(chǎn)交接之日起，對房產(chǎn)進行日常維護和管理，并承擔相應(yīng)的維修費用。第八條房產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任本合同簽訂后，買方應(yīng)自負保險責(zé)任，并自行辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。8.2保險費用買方應(yīng)承擔房產(chǎn)保險的費用，并確保保險有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。9.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的重要文件，雙方應(yīng)予以妥善保管。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效條件14.1雙方簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即刻生效。14.2相關(guān)部門批準本合同的生效須經(jīng)房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門批準。14.3支付完畢買方按照本合同約定支付完畢全部購房款后，本合同方能完全生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同簽署書面同意書，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及甲方和乙方共同簽署的書面同意書的約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，否則造成的損失由第三方承擔。3.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方處收取的服務(wù)費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方之間的協(xié)議確定。甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的履約行為。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方之間的協(xié)議確定。乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的履約行為。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、過戶費、金融服務(wù)費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。5.2費用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同及甲方和乙方共同簽署的書面同意書的約定，支付第三方費用。第六條第三方介入的時間6.1第三方介入時間第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е挛茨馨醇s定時間完成職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同及甲方和乙方共同簽署的書面同意書的約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)8.2信息披露甲方和乙方應(yīng)按照本合同及甲方和乙方共同簽署的書面同意書的約定，向第三方提供必要的信息。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，有權(quán)退出本合同。9.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的補充協(xié)議10.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的簽署補充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并注明與本合同的關(guān)聯(lián)關(guān)系。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同生效12.1合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后即刻生效。12.2相關(guān)部門批準本合同的生效須經(jīng)房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門批準。12.3支付完畢甲方和乙方按照本合同約定支付完畢全部購房款及相關(guān)費用后，本合同方能完全生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：公共設(shè)施維護管理合同復(fù)印件附件8：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件10：補充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)準確、公正。說明：房產(chǎn)評估報告作為本合同的有效組成部分，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件4：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應(yīng)填寫完整、準確，相關(guān)證件和材料應(yīng)齊全。說明：過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件5：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整、準確，相關(guān)證件和材料應(yīng)齊全。說明：貸款申請表用于申請購房貸款，以便買方能夠按時支付購房款。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明買方接受物業(yè)公司的管理和服務(wù)。附件7：公共設(shè)施維護管理合同復(fù)印件詳細要求：公共設(shè)施維護管理合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：公共設(shè)施維護管理合同復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明買方享受公共設(shè)施的維護和管理。附件8：房產(chǎn)保險單復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：房產(chǎn)保險單復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)已辦理保險手續(xù)。附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明第三方已同意提供相關(guān)服務(wù)。附件10：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，內(nèi)容應(yīng)詳細、明確。說明：補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照本合同及甲方和乙方共同簽署的書面同意書的約定履行義務(wù)；4.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任，如無約定，按法律規(guī)定承擔責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指本合同中的賣方，即