2024年房屋買賣合同：二手房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：二手房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房產(chǎn)描述第二條房價及支付方式2.1房價2.2支付方式2.3支付時間第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶流程3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3相關(guān)稅費承擔第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條雙方陳述與保證9.1賣方陳述與保證9.2買方陳述與保證第十條隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費12.2房屋裝修情況12.3家具家電清單第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3合同終止后的處理事項第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）買方身份證號碼：（買方身份證號碼）1.3二手房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細地址）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號碼）房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實際面積，單位：平方米）房產(chǎn)樓層：（房產(chǎn)所在樓層）房產(chǎn)戶型：（房產(chǎn)戶型）建成年份：（房產(chǎn)建成年份）物業(yè)公司：（物業(yè)管理公司名稱）物業(yè)費：（物業(yè)管理費費用，單位：元/月）第二條房價及支付方式2.1房價房屋成交價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。2.2支付方式（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.3支付時間買方應(yīng)于（具體日期）前完成房價支付。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶流程1.買方支付房價，并提供相關(guān)身份證明等材料。2.賣方配合買方辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交易所辦理過戶登記手續(xù)。4.過戶完成后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，具體時間為（具體日期）。3.3相關(guān)稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費由（承擔方）承擔，具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為（具體日期）。4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。2.房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常。3.房屋鑰匙已交付買方。4.3驗收程序買方應(yīng)按照約定時間進行房屋驗收，如對房屋質(zhì)量等有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。5.2保修范圍與期限賣方承諾房屋在交付后（具體期限）內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責維修或更換。5.3質(zhì)量問題處理買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后（具體時間內(nèi)）進行處理。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式1.違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為房價的（百分比）。2.違約方應(yīng)賠償給對方因違約所造成的直接損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進行變更。8.2解除條件雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書面簽署變更或解除合同的協(xié)議，并經(jīng)對方確認后生效。第九條雙方陳述與保證9.1賣方陳述與保證賣方保證所述房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述。賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律問題。9.2買方陳述與保證買方保證所提供的身份證明等材料真實、有效。買方保證按照約定時間完成房價支付。第十條隱私保護與信息保密10.1隱私保護雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密雙方同意，除法律規(guī)定或合同約定外，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2房屋買賣合同附件附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的詳細內(nèi)容。第十二條其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費雙方同意按照法律規(guī)定承擔房屋交易過程中的相關(guān)稅費。12.2房屋裝修情況賣方應(yīng)向買方說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、主要材料等。12.3家具家電清單附件中應(yīng)列明房屋交付時所包含的家具、家電清單。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋過戶、支付尾款等。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：（賣方簽字）14.2買方簽字買方簽字：（買方簽字）14.3見證人簽字見證人簽字：（見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋價格評估房屋交易手續(xù)代辦金融服務(wù)提供政府審批及過戶手續(xù)協(xié)助第二條第三方責任2.1第三方責任限額第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔任何責任，除非有明確的約定或法律規(guī)定。2.2第三方責任承擔第三方應(yīng)按照約定或法律的規(guī)定，對因其提供的服務(wù)或參與交易行為導致的損失承擔賠償責任。第三方在履行責任時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標準支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付時間、支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。如甲乙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方義務(wù)4.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標準、權(quán)利義務(wù)等信息。第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。4.2服務(wù)履行第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，如因特殊情況導致延遲的，應(yīng)提前通知甲乙方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔任何責任，除非有明確的約定或法律規(guī)定。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中獲取的信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給第三方。第三方應(yīng)按照約定或法律的規(guī)定，對因其提供的服務(wù)或參與交易行為導致的損失承擔賠償責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2解除條件甲乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.3變更與解除的程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)對方確認后生效。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約賠償方式第三方應(yīng)支付給甲乙方違約金，違約金為服務(wù)費用的（百分比）。第三方應(yīng)賠償給甲乙方因違約所造成的直接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)提交至（仲裁機構(gòu)名稱）。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（合同簽訂地）法律。第九條雙方簽字蓋章9.1第三方簽字第三方簽字：（第三方簽字）9.2甲乙雙方簽字甲方簽字：（甲方簽字）乙方簽字：（乙方簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項權(quán)利證明附件二：房屋買賣合同附件房屋買賣合同全文房屋買賣合同附加條款附件三：家具家電清單家具清單家電清單附件四：房屋裝修情況說明裝修時間裝修風格主要材料附件五：支付憑證房價支付憑證服務(wù)費用支付憑證附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件過戶申請表身份證明復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費用服務(wù)期限說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房價或服務(wù)費用提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定履行過戶手續(xù)未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量問題未按約定維修或更換責任認定標準：違約金：房價或服務(wù)費用的（百分比）賠償損失：實際損失金額，需提供相關(guān)證明過戶手續(xù)費用：由違約方承擔維修或更換費用：由違約方承擔延長交付時間：按照合同約定賠償示例說明：若買方未按約定時間支付房價，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。若賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、繼承等房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)