2024年房產買賣附帶維修條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣附帶維修條款本合同目錄一覽第一條：房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證明第二條：買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間表第三條：維修條款3.1賣方責任3.1.1交付時房屋的維護狀態(tài)3.1.2房屋維修責任期限3.2買方責任3.2.1日常維護與保養(yǎng)3.2.2非正常使用導致的損壞賠償?shù)谒臈l：交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶流程4.3過戶費用承擔第五條：房屋占用與使用5.1買方使用權5.2房屋出租限制5.3房屋用途限制第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額計算第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑第八條：合同的修改與終止8.1合同修改程序8.2合同終止條件第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條：適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條：合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件說明第十三條：附件13.1房屋所有權證明復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋維修記錄第十四條：簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署人簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積房屋的總面積為【面積】平方米，包括【具體房間數(shù)量】間臥室，【具體房間數(shù)量】間客廳，【具體房間數(shù)量】間衛(wèi)生間，以及【具體房間數(shù)量】間廚房。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【別墅/公寓/住宅】。1.4房屋所有權證明賣方應向買方提供合法的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。第二條：買賣價格2.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時間表（1）【日期】前支付【比例】的房款；（2）【日期】前支付【比例】的房款；（3）剩余房款在【日期】前付清。第三條：維修條款3.1賣方責任3.1.1交付時房屋的維護狀態(tài)3.1.2房屋維修責任期限賣方對房屋的維修責任期限為【期限】年，自房屋交付之日起計算。3.2買方責任3.2.1日常維護與保養(yǎng)買方應負責房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。3.2.2非正常使用導致的損壞賠償買方因故意或過失導致房屋及附屬設施損壞的，買方應承擔相應的修復費用或賠償責任。第四條：交付與過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為【日期】。交付時，賣方應將房屋及附屬設施的所有權轉移給買方。4.2房屋過戶流程（1）提交過戶申請；（2）繳納過戶稅費；（3）辦理產權轉移登記；（4）領取新產權證。4.3過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由【承擔方】承擔。第五條：房屋占用與使用5.1買方使用權自房屋交付之日起，買方享有房屋及其附屬設施的使用權。5.2房屋出租限制買方在未經賣方書面同意的情況下，不得將房屋出租給第三方。5.3房屋用途限制買方應按照房屋的登記用途使用房屋，不得擅自改變用途。如買方需要改變用途，應向相關部門申請并獲得批準。第六條：違約責任6.1賣方違約如賣方未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約如買方未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額計算違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及合同金額等因素確定。具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向【選擇項】的第三方調解組織申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：通知與送達9.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。9.2送達地址及聯(lián)系方式雙方應在本合同中明確各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。第十條：適用法律10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十一條：合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章且房屋所有權轉移登記完成后生效。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于房屋裝修、家具家電轉讓等。12.2附件說明本合同附件包括但不限于房屋所有權證明、買賣雙方身份證明、房屋維修記錄等。第十三條：附件13.1房屋所有權證明復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋維修記錄13.4其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署地點本合同于【地點】簽署。14.2合同簽署人簽字合同簽署人：【買方姓名】、【賣方姓名】。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正針對本合同履行過程中可能出現(xiàn)的第三方介入情況，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等，甲乙雙方在此明確第三方介入的條款及責任限額。第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經甲乙雙方同意，在合同履行過程中介入到房屋買賣交易過程中的個人或機構。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意的第三方介入如甲乙雙方在合同中明確約定或協(xié)商一致，允許第三方介入合同履行過程，包括但不限于中介方、評估機構等。2.2未經甲乙雙方同意的第三方介入如第三方未經甲乙雙方同意介入合同履行過程，甲乙雙方有權拒絕第三方的介入，并要求其退出。第三條：第三方責任3.1第三方介入的合法性第三方介入本合同必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。3.2第三方責任第三方在介入合同履行過程中，應對其提供的服務或行為承擔相應的責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。3.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方約定責任限額的，從其約定。如無明確約定，第三方應對其介入行為造成的損失承擔無限責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入合同履行過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。4.2第三方與中介方、評估機構等的關系如第三方為中介方、評估機構等，其與甲乙雙方的關系應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。中介方、評估機構等應依法履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。第五條：第三方介入的變更和終止5.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方更換或解除合同。5.2第三方終止如第三方未經甲乙雙方同意擅自退出合同履行過程，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2說明本合同中未明確約定的第三方介入事項，甲乙雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理劃分責任，確保合同履行過程中的權益得到保障。第七條：第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的適用法律本合同第三方介入條款的適用法律為中華人民共和國法律。第九條：第三方介入的生效本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：附件本合同附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方提供的服務證明等。第十一條：簽署本合同第三方介入條款于【地點】簽署。第十二條：合同簽署人簽字合同簽署人：【買方姓名】、【賣方姓名】。第十三條：合同簽署日期本合同第三方介入條款簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋維修記錄附件4：房屋交易過程中的評估報告附件5：房屋交易過程中的中介服務協(xié)議附件6：房屋交易過程中的貸款合同及相關文件附件7：房屋交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證明復印件：應清晰顯示房屋的所有權信息，包括房屋地址、所有權人、房屋面積等。2.買賣雙方身份證明復印件：應清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.房屋維修記錄：應詳細記錄房屋的維修歷史，包括維修項目、維修時間、維修費用等。4.房屋交易過程中的評估報告：應由具有資質的評估機構出具，包括房屋的價值評估、狀況評估等。5.房屋交易過程中的中介服務協(xié)議：應明確中介方的服務內容、服務費用、責任限制等。6.房屋交易過程中的貸款合同及相關文件：應包括貸款銀行的貸款合同、貸款金額、還款計劃等。7.房屋交易過程中的其他重要文件：包括但不限于購房發(fā)票、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能提供合法的房屋所有權證明。3.賣方故意隱瞞房屋的瑕疵或損壞情況。4.買方未能按照合同約定時間支付房款。5.買方未能按照合同約定使用房屋。6.第三方未能按照合同約定提供服務。違約的責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金比例進行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行計算。3.違約責任的上限：根據(jù)合同約定的責任限額進行認定。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金的比例按照合同約定的比例進行計算。如果賣方的違約行為導致買方產生了實際損失，買方還可以要求賣方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋交易：指房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.損失賠