2024年房產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價格第二條：房產(chǎn)交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費用第三條：房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付違約金第四條：產(chǎn)權保證4.1出賣人保證4.2買受人保證第五條：合同的履行和違約責任5.1履行期限5.2違約責任5.3違約金計算方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁委員會第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理第九條：合同的附則9.1適用法律9.2合同效力9.3合同修改和補充第十條：附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項第十二條：簽字蓋章出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同副本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______。房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.4房產(chǎn)價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該價格包括但不限于房產(chǎn)轉讓價款、裝修費用、家具家電價款等。第二條：房產(chǎn)交付及過戶2.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致；（2）房產(chǎn)證等相關手續(xù)齊全；（3）水、電、燃氣等公共服務已開通；（4）房屋內(nèi)部裝修及設施完好。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。第三條：房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該價格包括但不限于房產(chǎn)轉讓價款、裝修費用、家具家電價款等。3.2支付方式乙方向甲方支付房款的支付方式如下：（1）支付首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）支付尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3支付時間乙方向甲方支付房款的時間及條件，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。3.4支付違約金如乙方逾期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_______%。第四條：產(chǎn)權保證4.1出賣人保證甲方保證所述房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利限制，且不存在任何爭議。4.2買受人保證乙方保證其購買房產(chǎn)的目的合法，且具備購房資格。第五條：合同的履行和違約責任5.1履行期限甲乙雙方應按照本合同約定的條款，履行各自的義務。5.2違約責任如甲乙雙方任意一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。5.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_______%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁委員會如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條：合同的終止8.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同；（3）乙方逾期支付房款，甲方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理完畢各自的義務，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶、退款等。第九條：合同的附則9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。9.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項第十二條：簽字蓋章出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同副本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應在與第三方簽訂相關協(xié)議后，向對方提供第三方資質(zhì)證明及合同協(xié)議副本。2.2第三方介入條件（1）具備相應的資質(zhì)和能力；（2）與甲乙雙方達成一致；（3）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范允許。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式及時間甲乙雙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時支付相關費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方責任免除第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導致無法履行或部分履行合同，免除其相應責任。第五條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方在本合同履行過程中，僅承擔約定的職責，不享有合同以外的權利。5.2第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方應按照合同約定及法律法規(guī)，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方違約產(chǎn)生的損失，應按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔賠償責任。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件有下列情形之一的，第三方有權解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方逾期交付房產(chǎn)，第三方有權解除合同；（3）乙方逾期支付房款，第三方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2第三方解除合同后處理第三方解除合同后，應按照合同約定處理完畢各自的義務，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶、退款等。第八條：第三方簽字蓋章第三方簽字：第三方蓋章：第九條：第三方合同生效日期第三方合同自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：第三方合同副本第三方合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)的官方產(chǎn)權證明，顯示房產(chǎn)的所有權及使用情況。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：為本合同涉及的買賣雙方的法定的身份證明文件，用于驗證雙方的身份。附件3：中介服務協(xié)議復印件說明：如涉及中介服務，此附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務協(xié)議。附件4：評估報告復印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)的評估報告，顯示房產(chǎn)的價值評估。附件5：過戶手續(xù)費支付憑證復印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)過戶所需的費用支付憑證。附件6：房產(chǎn)交付確認書復印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)交付的確認文件，證明房產(chǎn)已經(jīng)交付。附件7：房款支付憑證復印件說明：為本合同涉及的房款的支付憑證，證明房款已經(jīng)支付。附件8：違約金計算公式說明說明：為本合同涉及的違約金的計算方式的詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方逾期交付房產(chǎn)責任認定：甲方應按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，如逾期交付，應向乙方支付違約金。示例：如果甲方約定在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年7月15日，則甲方應支付違約金。違約行為2：乙方逾期支付房款責任認定：乙方應按照本合同約定的時間支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金。示例：如果乙方約定在2024年6月30日前支付房款，但實際支付時間為2024年7月15日，則乙方應支付違約金。違約行為3：第三方未按約定履行義務責任認定：如第三方未按照本合同約定或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務，應承擔違約責任。示例：如果評估機構未在約定的時間內(nèi)提供評估報告