2024年房屋買賣協(xié)議標準格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議標準格式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1房屋保險購買9.2保險費用承擔第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂10.2租賃期限10.3租金及支付方式第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓11.2物品清單第十二條雙方約定事項12.1補充條款12.2其他約定第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【街道/小區(qū)】名稱區(qū)域內(nèi)，具體門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。該房屋的面積已經(jīng)相關(guān)機構(gòu)測量并出具了測量報告，報告編號為【測量報告編號】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，房屋的層數(shù)為第【層】，總樓層為【總層數(shù)】層。房屋內(nèi)部分為【房間數(shù)】，包括【室】室和【廳】廳以及【廚】廚和【衛(wèi)】衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，該房屋已取得所有權(quán)證，并處于有效期內(nèi)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人的姓名/名稱：【出賣人姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】2.2買受人信息買受人的姓名/名稱：【買受人姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格本合同項下的房屋成交總價為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整），該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及房屋內(nèi)的裝修價值等。3.2付款方式及時間（1）在簽署本合同時，買受人支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）作為定金，定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為價款的一部分。（2）買受人應(yīng)于【付款日期】前支付剩余的房屋成交價款，支付方式為【支付方式】。3.3稅費承擔方式根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，買受人應(yīng)承擔【應(yīng)承擔稅費名稱】，具體費用為【費用金額】。買受人應(yīng)在支付房屋成交價款時一并支付該等稅費。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將房屋交付給買受人。交付地點為【交付地點】。4.2房屋過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為【過戶日期】。過戶地點為【過戶地點】。4.3過戶費用承擔買受人應(yīng)承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，具體費用為【費用金額】。買受人應(yīng)在過戶時支付該等費用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，本合同所涉及的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、重大漏水、火災(zāi)等安全隱患。5.2出賣人聲明出賣人聲明，本房屋已按照相關(guān)法律法規(guī)進行了維修和保養(yǎng)，不存在任何影響房屋使用的瑕疵。5.3買受人聲明買受人聲明，本買受人已充分了解并確認本房屋的現(xiàn)狀，并自愿購買該房屋。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】，爭議解決的地點為【爭議解決地點】。7.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化要求合同變更；（2）雙方因特殊情況要求合同變更；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更情形。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，對方要求解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第九條房屋保險9.1房屋保險購買買受人應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】內(nèi)購買房屋保險，保險費用由買受人承擔。保險金額不得低于房屋成交價格。9.2保險費用承擔保險費用應(yīng)在購買保險時支付，買受人應(yīng)確保保險期限覆蓋房屋過戶后的【具體期限】。第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂如買受人將房屋出租，應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃登記手續(xù)。10.2租賃期限租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃合同約定的租金與支付方式，應(yīng)符合市場規(guī)律和公平原則。10.3租金及支付方式租金支付方式可以為每月支付、每季度支付、每年支付等，具體支付方式由租賃合同約定。租金支付日期為每月的【具體日期】。第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾品等，出賣人應(yīng)將附屬設(shè)施清單提供給買受人，并明確轉(zhuǎn)讓事項。11.2物品清單物品清單應(yīng)包括但不限于附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。出賣人應(yīng)保證清單所列物品的質(zhì)量和功能正常。第十二條雙方約定事項12.1補充條款雙方可以就本合同未涉及的事項在補充條款中進行約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定雙方還可以在其他方面進行約定，包括但不限于房屋的維護保養(yǎng)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。13.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，對方要求解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字買受人（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：本合同一式三份，出賣人、買受人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的的中介方；（2）對房屋進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶、登記的過戶機構(gòu)；（4）提供房屋貸款、支付服務(wù)的貸款機構(gòu)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、方式等。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙方的指示完成相關(guān)工作。如第三方未能按照約定完成任務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定獲得報酬；（2）要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)和合同約定的指令。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進行設(shè)定，并在合同中予以明確。如無特別約定，第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費金額的【倍數(shù)】。3.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)、市場行情等因素，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并通過書面形式通知第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同后，其與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬，并確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于報酬、賠償責(zé)任等，應(yīng)由甲乙方與第三方進行協(xié)商，并在合同中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，同時也有權(quán)要求第三方承擔因其違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出第三方如因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并說明退出原因、時間等。6.2第三方替代第三方退出后，甲乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代，并按照本合同約定與替代方建立合作關(guān)系。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明本合同中未涉及的內(nèi)容，甲乙方與第三方可以進行補充說明，并以書面形式附在本合同后。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方（簽字/蓋章）：8.2第三方蓋章第三方單位（蓋章）：本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：房屋過戶申請表附件六：房屋貸款申請表附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評估報告復(fù)印件附件九：過戶費用清單附件十：貸款合同復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人姓名、房屋位置等信息，并加蓋公章。2.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙方簽字確認。3.房屋附屬設(shè)施清單：應(yīng)詳細列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，并由甲乙方簽字確認。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)詳細記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。5.房屋過戶申請表：應(yīng)包含甲乙方及第三方的基本信息，房屋過戶的具體需求等信息。6.房屋貸款申請表：應(yīng)包含甲乙方的基本信息、貸款金額、還款方式等信息。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)顯示中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。8.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋的評估價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。9.過戶費用清單：應(yīng)詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括費用名稱、金額等信息。10.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價款、延遲交付房屋等。2.甲乙方提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實、準確的房屋信息等。4.第三方未按照約定時間完成任務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為【計算方式】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約造成的直接損失，包括但不限于甲乙方的經(jīng)濟損失、第三方費用等。3.合同解除：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費用。示例說明：如甲乙方延遲支付房價款，應(yīng)支付違約金【金額】，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的第三方費用【金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的坐落于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.買受人：指本合同中約定購買房屋的一方。4.出賣人：指本合同中約定出售房屋的一方。5.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他個人或?qū)嶓w