2024年房屋交易協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條房屋租賃6.1租賃事項(xiàng)6.2租金6.3租期第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋戶型該房屋為【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易總價(jià)為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額大寫】），即【萬元】。3.2付款方式（1）【現(xiàn)金支付】（2）【銀行轉(zhuǎn)賬】（3）【按揭貸款】3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【期數(shù)】次支付交易價(jià)款，具體付款時(shí)間為：【付款時(shí)間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)款全部支付完畢后【交付時(shí)間】內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)外裝修整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；4.3過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)款全部支付完畢后【過戶時(shí)間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證出賣人保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起【保修期限】內(nèi)，對(duì)房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任出賣人在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同約定的維修責(zé)任劃分，向出賣人提出維修要求。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)，安排維修。第六條房屋租賃6.1租賃事項(xiàng)如買受人需在過戶前租賃該房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。6.2租金租賃合同中約定的租金為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額大寫】）。6.3租期租賃合同約定的租期為【租期】。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方在簽訂合同時(shí)，還約定了如下事項(xiàng)：（1）【事項(xiàng)內(nèi)容】（2）【事項(xiàng)內(nèi)容】（3）【事項(xiàng)內(nèi)容】第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括如下內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.3簽署人簽字（或蓋章）出賣人：【出賣人姓名】（簽字/蓋章）買受人：【買受人姓名】（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【限額金額】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方行為的后果第三方的一切行為，包括但不限于違約、侵權(quán)等，由第三方自行承擔(dān)后果。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同履行過程中，除非法律規(guī)定或者甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除第三方合同。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條附加條款8.1附加條款內(nèi)容本合同附件二《第三方服務(wù)清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第九條雙方約定的其他事項(xiàng)9.1其他事項(xiàng)內(nèi)容甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，還約定了如下事項(xiàng)：（1）【事項(xiàng)內(nèi)容】（2）【事項(xiàng)內(nèi)容】（3）【事項(xiàng)內(nèi)容】第十條合同附件10.1附件清單本合同附件包括如下內(nèi)容：（1）第三方資質(zhì)證明文件（2）第三方服務(wù)協(xié)議（3）其他重要文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一《房屋附屬設(shè)施清單》：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列舉了房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝修等。清單中應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。出賣人應(yīng)保證清單中所列設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)完好無損。附件二《第三方服務(wù)清單》：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列舉了本合同中涉及到的所有第三方服務(wù)內(nèi)容和提供方。清單中應(yīng)包括服務(wù)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)提供方信息、服務(wù)費(fèi)用等信息。甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件三《房屋交易款項(xiàng)支付憑證》：房屋交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)記錄了買受人支付交易價(jià)款的所有憑證和信息。憑證中應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、支付對(duì)象等信息。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分期支付交易價(jià)款。附件四《房屋交付及過戶手續(xù)清單》：房屋交付及過戶手續(xù)清單詳細(xì)列舉了房屋交付和過戶所需的所有手續(xù)和文件。清單中應(yīng)包括手續(xù)的名稱、辦理機(jī)構(gòu)、辦理時(shí)間、所需材料等信息。出賣人應(yīng)保證在交付時(shí)，該房屋符合交付和過戶的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定。3.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)款或支付的價(jià)款不符合約定。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同交易價(jià)款的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，損失的計(jì)算方式包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此造