2024年店鋪?zhàn)赓U評(píng)估報(bào)告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用與經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3使用期限內(nèi)店鋪維護(hù)4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)合同副本提交6.店鋪裝修與改造6.1裝修申請(qǐng)與審批6.2裝修材料要求6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3違反保密條款的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。1.3租賃起始與終止日期1.3.1租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2029年12月31日。第二條租金與支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣元整，按年度支付。2.2租金支付周期2.2.1租金每年度支付一次，承租方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第三條店鋪使用與經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的3.1.1承租方同意按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.2.1承租方只能從事服裝零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。3.3使用期限內(nèi)店鋪維護(hù)3.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保建筑的安全。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。5.3保險(xiǎn)合同副本提交5.3.1承租方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后15日內(nèi)向出租方提交保險(xiǎn)合同副本。第六條店鋪裝修與改造6.1裝修申請(qǐng)與審批6.1.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30天向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。6.2裝修材料要求6.2.1承租方應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3解除合同后的責(zé)任處理7.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供店鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同失效條件10.3.1合同失效的情形包括：合同到期、雙方協(xié)商解除、依法解除等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。11.2保密信息使用限制11.2.1雙方不得將保密信息用于合同以外的目的，不得向第三方泄露。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的2倍。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：12.2.1.1出租方：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X12.2.1.2承租方：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X12.3通知生效時(shí)間12.3.1通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后生效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附件清單14.2.1附件清單包括但不限于：店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方了解合同條款。2.3第三方介入通知2.3.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前通知對(duì)方，并告知介入的目的、范圍及期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的直接損失。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同信息，并有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用支付。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定4.1.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2甲乙方對(duì)第三方的指示權(quán)4.2.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方發(fā)出指示，第三方應(yīng)遵守甲乙方的指示。4.3第三方對(duì)甲乙方的承諾4.3.1第三方對(duì)甲乙方的承諾應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。5.2第三方介入終止程序5.2.1第三方介入的終止需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。5.3第三方介入終止通知5.3.1甲乙方應(yīng)在第三方介入終止前通知對(duì)方，并說明終止的原因及日期。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改條件6.1.1第三方介入后，如需要修改合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入后的合同修改程序6.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供修改方案，并征得第三方同意。6.3第三方介入后的合同修改通知6.3.1甲乙方應(yīng)在合同修改完成后通知對(duì)方，并提供修改后的合同副本。第七條第三方介入的費(fèi)用與支付7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)用、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式7.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照約定方式支付。7.3第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1甲乙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后支付約定費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理8.1.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由合同約定。8.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)8.2.1甲乙方有權(quán)向第三方追償因其違約造成的直接損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議通知與送達(dá)9.2.1第三方介入爭(zhēng)議的通知與送達(dá)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、修改與失效10.1第三方介入的合同生效條件10.1.1第三方介入的合同生效條件與本合同第一條至第九條的約定相同。10.2第三方介入的合同修改與失效條件10.2.1第三方介入的合同修改與失效條件與本合同第六條、第七條的約定相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖描述：展示店鋪內(nèi)部布局的平面圖。要求：圖中有詳細(xì)的尺寸標(biāo)注，明確各區(qū)域的用途。2.租賃押金收據(jù)描述：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。要求：押金金額、支付日期、收款人等信息齊全。3.保險(xiǎn)單副本描述：承租方購買的保險(xiǎn)單的副本。要求：保險(xiǎn)單上需有保險(xiǎn)公司蓋章，明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。4.維修服務(wù)提供商合同副本描述：承租方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同副本。要求：合同中包含維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限等信息。5.評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)店鋪進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。要求：報(bào)告中包含店鋪的評(píng)估值、評(píng)估日期和評(píng)估人員等信息。6.裝修方案描述：承租方提交的店鋪裝修方案。要求：方案中包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。7.裝修費(fèi)用預(yù)算描述：裝修費(fèi)用的預(yù)算表。要求：預(yù)算表中包含各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)和總金額。8.裝修進(jìn)度報(bào)告描述：裝修過程中定期提交的進(jìn)度報(bào)告。要求：報(bào)告中包含已完成的工程量、剩余工程量和預(yù)計(jì)完成日期。9.租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的憑證。要求：記錄中有租金金額、支付日期和支付方式等信息。10.維修費(fèi)用支付記錄描述：記錄承租方支付維修費(fèi)用的憑證。要求：記錄中有維修費(fèi)用金額、支付日期和支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金