2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)開發(fā)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)開發(fā)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：定義為住宅小區(qū)開發(fā)項目的所有者和投資者。1.2承包方：定義為承擔住宅小區(qū)開發(fā)項目建設的施工單位。第二條：合同范圍及工程內容2.1工程地點：具體指出住宅小區(qū)開發(fā)項目的地理位置。2.2工程規(guī)模：詳細描述住宅小區(qū)的開發(fā)規(guī)模，包括占地面積、建筑總面積等。2.3工程內容：列出本次建筑施工合同所包含的所有工程內容，如土建工程、安裝工程、裝修工程等。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：明確指出住宅小區(qū)開發(fā)項目的合同總價。3.2支付方式：詳細描述合同支付的具體方式，如進度付款、驗收付款等。3.3支付時間：列出各階段支付時間及支付比例。第四條：合同工期及進度4.1合同工期：明確指出住宅小區(qū)開發(fā)項目的合同工期，包括開始日期和結束日期。4.2工程進度：列出各階段工程進度的具體要求。第五條：工程質量及標準5.1工程質量：明確指出住宅小區(qū)開發(fā)項目的工程質量要求，如合格標準、驗收標準等。5.2質量保證：承包方應提供的質量保證措施及售后服務。第六條：合同的履行及責任6.1承包方的義務：列出承包方在合同履行過程中應承擔的義務。6.2發(fā)包方的義務：列出發(fā)包方在合同履行過程中應承擔的義務。6.3違約責任：明確指出違約行為及相應的違約責任。第七條：合同變更及解除7.1合同變更：列出合同變更的條件及程序。7.2合同解除：列出合同解除的條件及程序。第八條：爭議解決及法律適用8.1爭議解決：明確指出爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.2法律適用：明確指出本合同適用的法律法規(guī)。第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效：列出合同生效的條件及時間。9.2合同終止：列出合同終止的條件及程序。9.3合同解除：列出合同解除的條件及程序。第十條：保密條款10.1保密內容：明確指出合同雙方應保密的信息內容。10.2保密期限：列出保密信息的保密期限。10.3違約責任：明確指出違反保密條款的違約責任。第十一條：合同的附件11.1附件列表：列出合同附件的名稱及份數。11.2附件內容：詳細描述各附件的具體內容。第十二條：合同的修改及補充12.1修改及補充：列出合同修改及補充的條件及程序。第十三條：合同的轉讓13.1轉讓條件：列出合同轉讓的條件及程序。第十四條：其他條款14.1其他條款：列出合同中除上述條款外的其他重要條款。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：本合同的發(fā)包方為住宅小區(qū)開發(fā)項目的所有者和投資者，即[發(fā)包方名稱]。1.2承包方：本合同的承包方為承擔住宅小區(qū)開發(fā)項目建設的施工單位，即[承包方名稱]。第二條：合同范圍及工程內容2.1工程地點：本合同所指工程地點為[具體地址]，即住宅小區(qū)開發(fā)項目的地理位置。2.2工程規(guī)模：本合同涉及的住宅小區(qū)開發(fā)項目占地面積為[占地面積]，建筑總面積為[建筑總面積]。2.3.1土建工程：包括建筑物主體結構、基礎工程、地下室等；2.3.2安裝工程：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)等；2.3.3裝修工程：包括室內外裝修、裝飾、家具配置等；2.3.4其他工程：包括景觀綠化、道路硬化、停車場等配套設施建設。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：本合同的總價為人民幣[合同總價]，幣種為人民幣，大寫為：[大寫金額]。3.2.1進度付款：按照工程進度的完成情況，分階段進行付款；3.2.2驗收付款：工程驗收合格后，進行付款；3.2.3竣工付款：工程竣工并經驗收合格后，進行付款。3.3支付時間：各階段的支付時間及支付比例如下：3.3.1進度付款：每完成一個階段的工程，支付該階段工程價款的[比例]；3.3.2驗收付款：工程驗收合格后，支付至該階段工程價款的[比例]；3.3.3竣工付款：工程竣工并經驗收合格后，支付剩余工程價款。第四條：合同工期及進度4.1合同工期：本合同的工期為[開工日期]至[竣工日期]，共計[工期天數]天。4.2工程進度：承包方應按照合同約定的工期和進度要求，完成各項工程建設。具體的工程進度安排由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第五條：工程質量及標準5.1工程質量：本合同所涉及的工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件的要求，達到合格標準。5.2質量保證：承包方應對所承建的工程質量承擔永久性質量保證責任，并承諾在工程竣工驗收合格后[年限]年內提供免費保修服務。第六條：合同的履行及責任6.1承包方的義務：6.1.1按照合同約定的工程內容、質量和進度要求，完成工程建設；6.1.2負責工程的安全文明施工，遵守國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)和標準；6.1.3負責工程質量問題的修復和保修工作；6.1.4向發(fā)包方提供所需的工程資料和文件。6.2發(fā)包方的義務：6.2.1按照合同約定支付工程價款；6.2.2負責辦理工程所需的各種審批手續(xù)；6.2.3提供施工所需的場地、水源、電源等基礎設施；6.2.4協(xié)助承包方解決施工過程中的有關問題。6.3違約責任：6.3.1承包方未按照合同約定的質量、進度要求完成工程的，應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方約定的違約金計算方式進行賠償；6.3.2發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款的，應承擔違約責任，并按照雙方約定的違約金計算方式進行賠償；6.3.3雙方因履行合同發(fā)生其他違約行為的，應根據違約性質和后果，承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決及法律適用8.1爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1工程竣工并經驗收合格；9.2.2雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同解除：在合同有效期內，任何一方均有權解除合同，但應提前[天數]天書面通知對方。合同解除后的相關事項按照雙方約定處理。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：保密信息的保密期限為[年限]年。10.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1.1工程設計文件；11.1.2工程量清單；11.1.3施工組織設計；11.1.4其他雙方約定的文件。11.2附件內容：各附件文件的具體內容詳見附件。第十二條：合同的修改及補充12.1修改及補充：本合同在履行過程中，如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十三條：合同的轉讓13.1轉讓條件：未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。第十四條：其他條款14.1其他條款：本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所指的第三方為除甲乙方之外的參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料供應商、設備供應商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、建議、監(jiān)督、提供服務、材料供應、設備提供等。第十六條：第三方的義務及責任16.1第三方義務：第三方應按照合同約定的條款和時間，提供相應的服務、材料或設備。16.2第三方責任：第三方應對其提供的服務、材料或設備的質量、安全、合法性承擔責任。第十七條：第三方介入的協(xié)調與管理17.2甲乙方應負責對第三方的管理，包括但不限于進度、質量、安全等方面的監(jiān)督。第十八條：第三方介入的變更與調整18.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的調整：如因合同履行需要調整第三方的服務、材料或設備，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。第十九條：第三方的責任限額19.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據合同約定的內容、第三方的資質、信譽等因素進行確定。19.2第三方責任限額的調整：如第三方責任限額需要調整，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。第二十條：第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間為獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務。20.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方對甲乙方之間的合同義務不承擔責任，甲乙方之間因第三方原因產生的糾紛，由甲乙方自行解決。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商一致，按照合同約定處理違約事宜。第二十二條：第三方介入的解除與終止22.1第三方介入的解除：如因特殊情況需要解除第三方介入，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2第三方介入的終止：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權終止第三方介入。第二十三條：第三方介入的補充協(xié)議23.1補充協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方就本合同的履行發(fā)生爭議或需要調整時，可簽訂書面補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二十四條：第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決：雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條：合同的生效、終止及解除25.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2.1工程竣工并經驗收合格；25.2.2雙方另有約定的其他終止條件。25.3合同解除：在合同有效期內，任何一方均有權解除合同，但應提前[天數]天書面通知對方。合同解除后的相關事項按照雙方約定處理。第二十六條：保密條款26.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。26.2保密期限：保密信息的保密期限為[年限]年。26.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二十七條：合同的附件27.1.1工程設計文件；27.1.2工程量清單；27.1.3施工組織設計；27.1.4其他雙方約定的文件。27.2附件內容：各附件文件的具體內容詳見附件。第二十八條：合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件附件內容：包括工程圖紙、設計說明書、設計計算書等。附件要求：設計文件應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計規(guī)范，滿足甲乙方的需求。附件2：工程量清單附件內容：列出工程項目的名稱、數量、單位、單價、總價等信息。附件要求：工程量清單應準確無誤，不得有遺漏或錯誤。附件3：施工組織設計附件內容：包括施工方案、施工進度計劃、施工平面圖等。附件要求：施工組織設計應合理科學，確保工程順利進行。附件4：合同履行過程中產生的其他文件附件內容：如工程變更單、工程進度報告、質量檢查報告等。附件要求：其他文件應真實反映合同履行情況，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；2.第三方未按照合同約定提供服務、材料或設備；3.工程質量不符合合同約定；4.工程進度嚴重滯后；5.雙方之間的溝通協(xié)商不當，導致合同履行受阻。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算方式進行賠償；2.違約方承擔因違約導致的對方直接損失；3.違約方承擔因違約導致的對方間接損失；4.違約方承擔因違約導致的對方合理費用支出。示例說明：假設甲乙方未按照合同約定提供施工設備，導致工程進度嚴重滯后，第三方據此提出索賠。此時，甲乙方應按照合同約定的違約金計算方式向第三方支付違約金，并承擔因違約導致的第三方直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙方之間簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.工期：指合同約定的工程開始