2(2024版)商場(chǎng)酒吧租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)商場(chǎng)酒吧租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定4.2租賃用途變更5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)有效期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承條款11.3合同的轉(zhuǎn)讓條款12.附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃物品清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道號(hào)的商場(chǎng)酒吧，該酒吧的建筑面積為平方米，包括吧臺(tái)、座位區(qū)、舞池、洗手間等設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍包括酒吧內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的輔助設(shè)施。出租人保證酒吧內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用，并提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人指定的收款人。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的租金支付給出租人。4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定承租人租賃該酒吧僅限于進(jìn)行酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法或者有損商場(chǎng)酒吧形象的活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前三十天向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)酒吧內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施和設(shè)備的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)酒吧內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施和設(shè)備的故障及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買適合酒吧經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，并確保在合同履行期間內(nèi)保險(xiǎn)的有效性。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人不能正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）遲延交付租賃物，按照遲延交付部分租金的2%計(jì)算違約金；（2）違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，按照租賃物無(wú)法使用部分的租金的2%計(jì)算違約金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）遲延支付租金，按照遲延支付部分租金的2%計(jì)算違約金；（2）違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2合同的繼承條款本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。11.3合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃物品清單12.3租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中與當(dāng)事人發(fā)生權(quán)益關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）維修保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與租賃物或租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)提供商。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)租賃物或租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。本合同不對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限定。16.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。如甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)益關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。本合同不對(duì)第三方與甲方之間的責(zé)任進(jìn)行限定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)益關(guān)系，應(yīng)以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。本合同不對(duì)第三方與乙方之間的責(zé)任進(jìn)行限定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以變更。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更如合同履行過(guò)程中，第三方需變更其提供的服務(wù)內(nèi)容或范圍，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以變更。19.2第三方介入解除如合同履行過(guò)程中，第三方需解除其提供的服務(wù)，第三方應(yīng)提前三十天通知甲乙雙方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方信息披露20.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍以及可能影響甲乙雙方權(quán)益的其他信息。20.2第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方約定的方式，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理方式如第三方未能履行其協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）遲延提供服務(wù)，按照遲延部分服務(wù)費(fèi)的2%計(jì)算違約金；（2）違反約定導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，按照不符合標(biāo)準(zhǔn)部分服務(wù)費(fèi)的2%計(jì)算違約金。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議23.簽字蓋章23.1出租人簽字蓋章23.2承租人簽字蓋章23.3第三方簽字蓋章24.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方協(xié)議的生效，以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述酒吧的內(nèi)部布局，包括吧臺(tái)、座位區(qū)、舞池、洗手間等設(shè)施的具體位置和尺寸。附件2：租賃物品清單列明租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件3：租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告包含租賃場(chǎng)地的安全評(píng)估結(jié)果，以及需要改進(jìn)的安全措施。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方（如中介方、維修保養(yǎng)公司、保險(xiǎn)公司等）提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物或遲延支付租金；2.違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；3.未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；4.違反合同約定的租賃用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物或遲延支付租金：按照遲延部分租金的2%計(jì)算違約金；2.違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用：按照租賃物無(wú)法使用部分的租金的2%計(jì)算違約金；3.未經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：違約方需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓部分租金的2%作為違約金；4.違反合同約定的租賃用途：違約方需承擔(dān)違約部分租金的2%作為違約金；5.未能履行合同約定的維修責(zé)任：違約方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方遲延交付租賃物，乙方應(yīng)向甲方支付遲延交付部分租金的2%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.第三方：指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中與當(dāng)事人發(fā)生權(quán)益