2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)人員合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)人員合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1：合作雙方的權(quán)益2.2：合作雙方的義務(wù)第三條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1：服務(wù)內(nèi)容3.2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條：合作期限4.1：合作開始日期4.2：合作結(jié)束日期第五條：費用與報酬5.1：費用的支付5.2：報酬的計算與支付第六條：保密條款6.1：保密信息的定義6.2：保密義務(wù)6.3：保密信息的例外第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為7.2：違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：仲裁地點與機(jī)構(gòu)第九條：可轉(zhuǎn)讓與不可轉(zhuǎn)讓條款9.1：可轉(zhuǎn)讓條款9.2：不可轉(zhuǎn)讓條款第十條：法律適用與管轄10.1：法律適用10.2：管轄法院第十一條：合同的修改與終止11.1：修改條款11.2：終止條款第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知方式12.2：送達(dá)地址第十三條：合同的效力13.1：合同生效條件13.2：合同的終止條件第十四條：其他條款14.1：附加條款14.2：附錄文件第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍本協(xié)議的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。第二條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1：合作雙方的權(quán)益2.1.1：甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的服務(wù)范圍和內(nèi)容。（3）甲方在合作期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方保守甲方及其客戶的商業(yè)秘密和隱私。2.1.2：乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況拒絕甲方的不合理服務(wù)要求。（2）乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報酬。（3）乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。2.2：合作雙方的義務(wù)2.2.1：甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.2.2：乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方及其客戶的商業(yè)秘密和隱私。（3）乙方應(yīng)在合作期間內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1：服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于房屋買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。3.2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方和客戶的要求，提供真實、準(zhǔn)確、及時的房地產(chǎn)信息，并確保服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。第四條：合作期限4.1：合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2：合作結(jié)束日期本協(xié)議合作期限為____年，自合作開始日期起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條：費用與報酬5.1：費用的支付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。5.2：報酬的計算與支付乙方的報酬根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和服務(wù)成果進(jìn)行計算，具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方式詳見附件。第六條：保密條款6.1：保密信息的定義保密信息是指在合作期間內(nèi)，甲方和乙方在業(yè)務(wù)往來中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.2：保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。6.3：保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)甲方書面同意披露的信息；（3）第三方已知悉的信息，且不是通過乙方違反保密義務(wù)獲得的。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的___%支付滯納金。（2）乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=服務(wù)費用×違約部分的服務(wù)費用比例×違約天數(shù)。（3）一方違反本協(xié)議的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2：違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于對方因此遭受的利潤損失、實際損失等。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁地點與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十條：可轉(zhuǎn)讓與不可轉(zhuǎn)讓條款10.1：可轉(zhuǎn)讓條款經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2：不可轉(zhuǎn)讓條款乙方不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十一條：法律適用與管轄11.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：管轄法院本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的修改與終止12.1：修改條款本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。12.2：終止條款本協(xié)議提前終止的條件為：（1）雙方協(xié)商一致提前終止；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對方有權(quán)提前終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求終止。第十三條：合同的效力13.1：合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2：合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢或者提前終止后失效。第十四條：其他條款14.1：附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2：附錄文件本協(xié)議附件包括：（1）服務(wù)費用支付明細(xì)表；（2）乙方服務(wù)成果評估標(biāo)準(zhǔn)；（3）保密信息清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2：第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的附加條款2.1：第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其明確的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。2.2：第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。2.3：第三方選擇權(quán)甲乙方在選擇第三方進(jìn)行合作時，應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的信譽和能力，確保其能履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1：第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。3.2：第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。3.3：甲乙方與第三方關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響本合同的履行，本合同對甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生約束力。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以確定，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償限額、履約保函等。4.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約行為第三方未履行其合同義務(wù)或存在違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于甲乙方因此遭受的利潤損失、實際損失等。第六條：第三方爭議解決6.1：第三方爭議解決方式第三方引起的或與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2：第三方仲裁地點與機(jī)構(gòu)如甲乙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第七條：第三方信息的保護(hù)7.1：第三方信息保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方提供的信息，不得向無關(guān)第三方泄露。7.2：第三方信息使用的限制甲乙方在使用第三方信息時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第八條：第三方權(quán)益的維護(hù)8.1：甲乙方應(yīng)維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得以任何方式損害第三方的利益。8.2：甲乙方在處理與第三方的事務(wù)時，應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則。第九條：第三方評價與監(jiān)督9.1：甲乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評價，確保第三方能夠履行其合同義務(wù)。9.2：甲乙方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，對第三方進(jìn)行有效監(jiān)督。第十條：第三方退出10.1：第三方退出條件（1）第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止；（2）第三方無法履行其合同義務(wù)；（3）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。10.2：第三方退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前____天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)費用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)所需費用的支付明細(xì)，包括服務(wù)項目、費用金額、支付時間等內(nèi)容。附件二：乙方服務(wù)成果評估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方服務(wù)成果的評估標(biāo)準(zhǔn)和評估方法，以確保乙方服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量要求。附件三：保密信息清單本附件列出了甲方和乙方在合作過程中需要保守的保密信息，包括但不限于客戶資料、商業(yè)秘密等。附件四：第三方信息登記表本附件用于記錄第三方提供的信息，包括第三方名稱、提供的信息內(nèi)容、信息使用目的等內(nèi)容。附件五：第三方評價表本附件用于對第三方進(jìn)行評價，包括第三方履行合同的情況、服務(wù)質(zhì)量、信譽度等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未履行其合同義務(wù)或存在違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付滯納金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=服務(wù)費用×違約部分的服務(wù)費用比例×違約天數(shù)。3.第三方未履行其合同義務(wù)或存在違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受了1萬元的損失。根據(jù)本合同附件二的評估標(biāo)準(zhǔn)，乙方的服務(wù)屬于未達(dá)標(biāo)。甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算如下：違約金=10000元×違約部分的服務(wù)費用比例（如5%）×違約天數(shù)（如10天）=500元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方