2024年房產(chǎn)投資信貸擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)投資信貸擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3丙方（貸款人）第二條投資項(xiàng)目及金額2.1投資項(xiàng)目概述2.2投資金額第三條信貸條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物描述5.2擔(dān)保價(jià)值評(píng)估5.3擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（擔(dān)保人）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3丙方（貸款人）丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條投資項(xiàng)目及金額2.1投資項(xiàng)目概述甲方擬投資項(xiàng)目名稱：____________項(xiàng)目所在地：____________項(xiàng)目性質(zhì)：____________（如住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)等）2.2投資金額甲方向丙方申請(qǐng)貸款金額總計(jì)：____________元整（大寫：_______________________________元整）。第三條信貸條件3.1貸款金額丙方同意向甲方提供的貸款金額為：____________元整（大寫：_______________________________元整）。3.2貸款期限貸款期限為：____________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款年利率為：____________%（中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加____________個(gè)百分點(diǎn)）。第四條還款方式及期限4.1還款方式甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款期限甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日前，還清全部貸款本金及利息。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物描述乙方以其名下財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、土地等）為甲方提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保價(jià)值評(píng)估乙方向丙方提供的擔(dān)保物價(jià)值為：____________元整（大寫：_______________________________元整），丙方有權(quán)要求乙方對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.3擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方未能按時(shí)還款，丙方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方提供的擔(dān)保物。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲方按時(shí)還清全部貸款本金及利息；（2）經(jīng)三方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方提供的擔(dān)保物不符合約定或者價(jià)值不足以覆蓋貸款本息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同附件：1.甲方身份證明文件2.乙方擔(dān)保物權(quán)屬證明文件3.貸款用途證明文件4.其他相關(guān)文件合同修訂歷史：1.2024年1月1日，三方就合同條款達(dá)成一致，形成初稿。2.2024年1月5日，三方就合同條款進(jìn)行修改，形成最終稿。簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____________________正本數(shù)量：__份副本數(shù)量：__份其他約定：14.1甲方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)保持擔(dān)保物的價(jià)值，確保足以覆蓋貸款本息。14.3丙方承諾按照約定提供貸款，并有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。14.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方提供的投資項(xiàng)目相關(guān)文件（2）乙方提供的擔(dān)保物權(quán)屬證明文件（3）丙方提供的貸款協(xié)議文件（4）其他相關(guān)文件11.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，初稿形成（2）2024年1月5日，最終稿確定第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由甲乙丙三方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由甲乙丙三方簽署。第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量本合同正本一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本合同副本一式____份，用于報(bào)批、備案等用途。第十四條其他約定14.1甲方承諾甲方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定的用途使用貸款。14.2乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)保持擔(dān)保物的價(jià)值，確保足以覆蓋貸款本息，并在甲方違約時(shí)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.3丙方承諾丙方承諾按照約定提供貸款，并有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款的安全。14.4附加協(xié)議甲乙丙三方可以在合同簽訂后，就合同的實(shí)施和履行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)下投資項(xiàng)目、貸款及擔(dān)保的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在投資項(xiàng)目、貸款及擔(dān)保過程中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方可分別或共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)按照約定向甲方、乙方和丙方提供相關(guān)報(bào)告或意見，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的報(bào)告或意見承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其以外的任何承諾或保證不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)拒絕超出委托協(xié)議范圍的任何要求。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，其提供的報(bào)告或意見不視為甲方對(duì)投資項(xiàng)目的承諾或保證。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，其提供的報(bào)告或意見不視為乙方對(duì)擔(dān)保物的承諾或保證。4.3第三方與丙方第三方應(yīng)獨(dú)立于丙方進(jìn)行工作，其提供的報(bào)告或意見不視為丙方對(duì)貸款的承諾或保證。第五條第三方介入的變更5.1變更程序如需變更第三方，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同及委托協(xié)議的約定辦理變更手續(xù)。5.2變更通知變更第三方后，甲方、乙方和丙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)文件。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額甲乙丙三方明確，第三方對(duì)其提供的報(bào)告或意見承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其以外的任何承諾或保證不承擔(dān)責(zé)任。6.2責(zé)任限制甲乙丙三方同意，第三方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額，且不超過委托協(xié)議約定的限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，并按照委托協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙丙三方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通與協(xié)調(diào)，確保投資項(xiàng)目、貸款及擔(dān)保工作的順利進(jìn)行。8.2解決問題如出現(xiàn)分歧或爭議，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或訴訟解決。第九條第三方介入的終止9.1終止條件本合同項(xiàng)下第三方介入的工作完成后，第三方介入即告終止。9.2終止通知甲方、乙方和丙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入的相關(guān)文件（2）第三方提供的報(bào)告或意見（3）其他相關(guān)文件11.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，初稿形成（2）2024年1月5日，最終稿確定第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由甲乙丙三方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由甲乙丙三方簽署。第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量本合同正本一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方身份證明文件附件2：乙方擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件3：丙方貸款協(xié)議文件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：投資項(xiàng)目相關(guān)文件附件6：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告附件7：貸款用途證明文件附件8：第三方提供的報(bào)告或意見附件9：委托協(xié)議附件10：費(fèi)用支付憑證附件11：違約行為記錄附件12：合同變更和解除協(xié)議附件13：合同簽署授權(quán)書附件14：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證明文件：應(yīng)包括甲方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)書等，用于證明甲方的合法身份和授權(quán)情況。2.乙方擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：應(yīng)包括乙方擔(dān)保物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，用于證明乙方擔(dān)保物的權(quán)屬情況。3.丙方貸款協(xié)議文件：應(yīng)包括丙方與甲方、乙方之間的貸款協(xié)議文本，明確貸款金額、期限、利率等貸款條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)包括甲乙丙三方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.投資項(xiàng)目相關(guān)文件：應(yīng)包括投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目計(jì)劃書、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等相關(guān)文件，用于證明投資項(xiàng)目的合法性和可行性。6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括對(duì)乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，明確擔(dān)保物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。7.貸款用途證明文件：應(yīng)包括對(duì)貸款用途的說明和證明文件，明確貸款資金的用途和目的。8.第三方提供的報(bào)告或意見：應(yīng)包括第三方對(duì)投資項(xiàng)目、擔(dān)保物、貸款等方面的報(bào)告或意見，用于指導(dǎo)甲乙丙三方的決策。9.委托協(xié)議：應(yīng)包括甲乙丙三方與第三方之間的委托協(xié)議，明確委托的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。10.費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括甲乙丙三方支付費(fèi)用的憑證，如支付匯款憑證、發(fā)票等，用于證明費(fèi)用的支付情況。11.違約行為記錄：應(yīng)包括對(duì)甲乙丙三方及第三方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行記錄和說明。12.合同變更和解除協(xié)議：應(yīng)包括對(duì)合同變更和解除的協(xié)議，明確變更和解除的條件、程序、通知等事項(xiàng)。13.合同簽署授權(quán)書：應(yīng)包括甲乙丙三方簽署合同的授權(quán)書，明確授權(quán)的范圍和條件。14.其他相關(guān)文件：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通信記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款。2.乙方未按照約定的方式提供擔(dān)保。3.丙方未按照約定的期限提供貸款。4.第三方未按照約定的職責(zé)提供報(bào)告或意見。5.甲乙丙三方未按照約定的方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.如合同中未約定違約責(zé)任，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的用途使用貸款，導(dǎo)致投資項(xiàng)目失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)還款的責(zé)任，乙方和丙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房產(chǎn)投資信貸擔(dān)保合同。