2024年房產(chǎn)交易：擔(dān)保合同與授權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易：擔(dān)保合同與授權(quán)本合同目錄一覽1.擔(dān)保合同1.1擔(dān)保范圍1.1.1房產(chǎn)交易金額1.1.2交易履約保證1.1.3額外費用承擔(dān)1.2擔(dān)保方式1.2.1房產(chǎn)抵押1.2.2資產(chǎn)質(zhì)押1.2.3保證人擔(dān)保2.授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.1.1房產(chǎn)交易代理2.1.2資金劃撥授權(quán)2.1.3文件簽署授權(quán)2.2授權(quán)期限2.2.1授權(quán)起始日期2.2.2授權(quán)終止日期2.3授權(quán)代表2.3.1授權(quán)代表身份2.3.2授權(quán)代表權(quán)限2.3.3授權(quán)代表職責(zé)3.合同履行3.1履約期限3.2履約條件3.3違約責(zé)任3.3.1違約情形3.3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3.3違約金計算4.合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更效力5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后責(zé)任處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄7.合同效力7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同無效情形8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.合同修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容10.3修改與補充的效力11.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.1解除或終止后合同條款的效力11.2解除或終止后的權(quán)益處理11.3解除或終止后的義務(wù)履行12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任的免除13.稅款承擔(dān)13.1稅款種類13.2稅款計算13.3稅款支付責(zé)任14.其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件說明14.3雙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保合同1.1擔(dān)保范圍1.1.1房產(chǎn)交易金額本合同項下?lián)７秶ǚ慨a(chǎn)交易總金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），該金額為交易雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易總價。1.1.2交易履約保證擔(dān)保人保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的條件、方式和程序履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利完成。1.1.3額外費用承擔(dān)如因擔(dān)保人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第一條授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.1.1房產(chǎn)交易代理授權(quán)人委托授權(quán)代表在【】萬元整（大寫：【】萬元整）的代理額度內(nèi)，代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。2.1.2資金劃撥授權(quán)授權(quán)代表在確保房產(chǎn)交易順利進行的前提下，有權(quán)根據(jù)合同約定和交易雙方的指示，處理與交易相關(guān)的資金劃撥事宜。2.1.3文件簽署授權(quán)授權(quán)代表在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表授權(quán)人與第三方簽署與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件，包括但不限于合同、協(xié)議、聲明等。2.2授權(quán)期限2.2.1授權(quán)起始日期本合同項下的授權(quán)自【】年【】月【】日起生效。2.2.2授權(quán)終止日期本合同項下的授權(quán)至【】年【】月【】日止，除非雙方另有約定。2.3授權(quán)代表2.3.1授權(quán)代表身份授權(quán)代表為授權(quán)人的法定代表人或授權(quán)代理人。2.3.2授權(quán)代表權(quán)限授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使的一切權(quán)利和義務(wù)，均由授權(quán)人承擔(dān)。2.3.3授權(quán)代表職責(zé)授權(quán)代表應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進行，并及時向授權(quán)人報告交易進展情況。第三條合同履行3.1履約期限各方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行合同義務(wù)。3.2履約條件各方應(yīng)按照本合同約定的條件履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。3.3違約責(zé)任3.3.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。3.3.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.3.3違約金計算違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的計算方式為：【】。第四條合同變更4.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進行，包括但不限于通知對方、協(xié)商一致等。4.3變更效力合同變更自各方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。第五條合同解除5.1解除條件合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件，包括但不限于違約行為、不可抗力等。5.2解除程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進行，包括但不限于通知對方、協(xié)商一致等。5.3解除后責(zé)任處理合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定的方式處理解除后的責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：【】。6.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為：【】。6.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為：【】。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易價格、交易雙方的身份信息、房產(chǎn)狀況等。8.2保密義務(wù)各方應(yīng)對本合同涉及的保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限本合同的保密期限為：【】年，自合同簽署之日起計算。第九條合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【】份，各方執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【】份，各方執(zhí)一份。第十條合同修改與補充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3修改與補充的效力本合同的修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.1解除或終止后合同條款的效力本合同解除或終止后，除結(jié)算、清理條款外，其他條款失效。11.2解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定的方式處理解除或終止后的權(quán)益，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。11.3解除或終止后的義務(wù)履行合同解除或終止后，各方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不僅限于：自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力責(zé)任的免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條稅款承擔(dān)13.1稅款種類本合同涉及的稅款包括但不限于：契稅、印花稅等。13.2稅款計算稅款的計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。13.3稅款支付責(zé)任各方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅款支付責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同附件為附加協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括但不僅限于：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.3雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同及附件的內(nèi)容真實、完整、有效，并愿意共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲取其在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)得的報酬和服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方同意第三方的服務(wù)協(xié)議、第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力等。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：獲取報酬、追究違約責(zé)任等。4.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方在本合同項下的義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、確保交易順利進行等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。5.3第三方違約金計算第三方應(yīng)支付甲乙方的違約金，違約金的計算方式為：【】。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2第三方訴權(quán)保護第三方有權(quán)依法向甲乙方主張其合同權(quán)益。第七條第三方與甲乙方溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2第三方報告義務(wù)第三方應(yīng)及時向甲乙方報告交易進展情況，包括但不限于過戶進度、費用結(jié)算等。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方可以在合同約定的條件下，提前退出本合同項下的房產(chǎn)交易過程。8.2第三方退出程序第三方退出本合同項下的房產(chǎn)交易過程，應(yīng)按照本合同約定的程序進行，包括但不限于通知甲乙方、辦理退出手續(xù)等。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，免于承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方責(zé)任免除證明第三方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十條附件說明10.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備相關(guān)能力和資格。第十一條第三方確認(rèn)第三方確認(rèn)本合同及其附件的內(nèi)容真實、完整、有效，并愿意共同遵守。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【】份，各方執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【】份，各方執(zhí)一份。第十三條合同修改與補充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.3修改與補充的效力本合同的修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后合同條款的效力本合同解除或終止后，除結(jié)算、清理條款外，其他條款失效。14.2解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定的方式處理解除或終止后的權(quán)益，包括但不限于第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。用于證明甲乙方及其代表的身份。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、報酬等事項。4.附件四：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備從事相關(guān)服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。5.附件五：房產(chǎn)交易合同說明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項。6.附件六：付款憑證說明：付款憑證應(yīng)證明甲乙方的付款行為，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：過戶手續(xù)辦理進度證明說明：過戶手續(xù)辦理進度證明應(yīng)證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，包括但不限于過戶申請?zhí)峤蛔C明、過戶完成證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例：甲方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定示例：甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：每日違約金為本金千分之五。3.違約金計算示例：甲方應(yīng)支付的違約金=未支付房款金額×每日違約金利率×違約天數(shù)。4.違約責(zé)任承擔(dān)示例：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。說明三：