2024年房屋租賃合同：精裝住宅出租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：精裝住宅出租本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋現(xiàn)狀及精裝情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用權限5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請流程第六條房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條租賃雙方的義務與責任7.1出租人的義務7.2承租人的義務7.3違約責任第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條房屋毀損與滅失9.1毀損或滅失的責任歸屬9.2賠償金額的確定第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解組織11.3訴訟途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施及用品清單13.3寵物相關條款第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件14.2合同簽字蓋章流程第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號，住宅樓棟單元號。1.2房屋結構及面積：該房屋為精裝住宅，結構為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀及精裝情況：房屋現(xiàn)有狀況良好，精裝主要包括地面鋪設、墻面涂料、天花板的裝修，以及廚房和衛(wèi)生間的設施設備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2030年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每月的第日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已由承租人賠償，出租人應在扣除費用后工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用權限：承租人僅享有租賃期內(nèi)使用該房屋的權利，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施設備的維護和保養(yǎng)，承租人負責日常使用中的合理維護。5.3房屋維修申請流程：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在工作日內(nèi)進行維修。第六條房屋保險6.1保險責任范圍：出租人應購買房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第七條租賃雙方的義務與責任7.1出租人的義務：提供符合租賃條件的房屋，保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，承擔房屋維修責任。7.2承租人的義務：按照約定的用途使用房屋，合理維護房屋及附屬設施，支付租金和押金。7.3違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條房屋轉租8.1轉租條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將房屋轉租給第三方。8.2轉租通知期限：承租人轉租的，應提前個月通知出租人。第九條房屋毀損與滅失9.1毀損或滅失的責任歸屬：因承租人原因導致房屋及附屬設施毀損或滅失的，由承租人負責修復或賠償。9.2賠償金額的確定：賠償金額根據(jù)修復費用或實際損失確定。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調解組織：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3訴訟途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設施的具體物品和狀態(tài)。13.2附屬設施及用品清單：詳見附件二，列明附屬設施和用品的具體物品和狀態(tài)。13.3寵物相關條款：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權要求承租人搬離寵物。第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章流程：雙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前天通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照合同約定履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。3.2第三方責任限額：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供符合合同約定的服務或產(chǎn)品，并保證服務質量。第五條甲乙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：甲方有權對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和評價，并要求第三方及時整改。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2乙方權利和義務：乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，并對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行評價。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲乙方同意，第三方可以變更，但變更后的第三方應滿足合同約定的條件。6.2第三方解除：如甲乙方同意，可以解除與第三方的合同關系，但應提前天通知對方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。8.2甲乙方違約：如甲乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件：甲乙方與第三方簽訂的合同附件應為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十條第三方介入的保密條款10.1保密義務：甲乙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。10.2保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后日內(nèi)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋及附屬設施的具體物品和狀態(tài)，包括家具、家電、設施設備等。附件二：附屬設施及用品清單詳細列明附屬設施和用品的具體物品和狀態(tài)，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。附件三：精裝住宅現(xiàn)狀照片附上房屋精裝現(xiàn)狀的照片，以證實房屋的裝修標準和現(xiàn)狀。附件四：租賃押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并注明押金的金額和收款方。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時間和金額，以證實租金的支付情況。附件六：第三方服務合同甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括中介服務、維修服務、保險服務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修義務。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或造成房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.維修費用：承擔因違約導致的維修費用。4.終止合同：合同解除，并支付違約解除合同的費用。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方進行維修或解除合同，并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人