2024年房屋租賃合同：精裝住宅出租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：精裝住宅出租本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋現(xiàn)狀及精裝情況第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租人的義務(wù)7.2承租人的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條房屋毀損與滅失9.1毀損或滅失的責(zé)任歸屬9.2賠償金額的確定第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織11.3訴訟途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施及用品清單13.3寵物相關(guān)條款第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件14.2合同簽字蓋章流程第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，住宅樓棟單元號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為精裝住宅，結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀及精裝情況：房屋現(xiàn)有狀況良好，精裝主要包括地面鋪設(shè)、墻面涂料、天花板的裝修，以及廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2030年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的第日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由承租人賠償，出租人應(yīng)在扣除費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限：承租人僅享有租賃期內(nèi)使用該房屋的權(quán)利，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。5.3房屋維修申請(qǐng)流程：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租人的義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。7.2承租人的義務(wù)：按照約定的用途使用房屋，合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，支付租金和押金。7.3違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人。第九條房屋毀損與滅失9.1毀損或滅失的責(zé)任歸屬：因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施毀損或滅失的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2賠償金額的確定：賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或?qū)嶋H損失確定。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施及用品清單：詳見(jiàn)附件二，列明附屬設(shè)施和用品的具體物品和狀態(tài)。13.3寵物相關(guān)條款：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物。第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章流程：雙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方及時(shí)整改。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)價(jià)。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲乙方同意，第三方可以變更，但變更后的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件。6.2第三方解除：如甲乙方同意，可以解除與第三方的合同關(guān)系，但應(yīng)提前天通知對(duì)方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。8.2甲乙方違約：如甲乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件：甲乙方與第三方簽訂的合同附件應(yīng)為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十條第三方介入的保密條款10.1保密義務(wù)：甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后日內(nèi)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：附屬設(shè)施及用品清單詳細(xì)列明附屬設(shè)施和用品的具體物品和狀態(tài)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。附件三：精裝住宅現(xiàn)狀照片附上房屋精裝現(xiàn)狀的照片，以證實(shí)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀。附件四：租賃押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并注明押金的金額和收款方。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額，以證實(shí)租金的支付情況。附件六：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或造成房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用：承擔(dān)因違約導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.終止合同：合同解除，并支付違約解除合同的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或解除合同，并要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人