2024年房產(chǎn)交易合同精簡

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同精簡本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1甲方聲明與保證5.2乙方聲明與保證5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條其他條款9.1合同修改與補(bǔ)充9.2合同的送達(dá)9.3法律適用及管轄第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條附則11.1合同的保管11.2合同的公開披露11.3合同的解除第十二條甲方簽字12.1甲方（賣方）簽字12.2甲方（賣方）蓋章第十三條乙方簽字13.1乙方（買方）簽字13.2乙方（買方）蓋章第十四條見證人簽字14.1見證人簽字14.2見證人蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱），住所地：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱），住所地：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址），包括但不限于門牌號、樓棟號、單元號等。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第三條交易價格3.2付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。3.3付款時間表：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；a)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；b)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。第四條交付與過戶4.1交付日期：雙方約定于_______年_______月_______日為房產(chǎn)交付日期。4.2交付條件：1)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；2)房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全；3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。b)乙方應(yīng)按約定時間支付交易價格，并在交付日期前完成相關(guān)款項支付。4.3過戶手續(xù)及費用：a)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；b)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1甲方聲明與保證：a)甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；b)甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；c)甲方保證房產(chǎn)在交付時符合約定的交付條件。5.2乙方聲明與保證：a)乙方為具備購房資格的買方，具備完全民事行為能力；b)乙方保證按照約定時間支付交易價格，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.3瑕疵處理方式：a)如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項、支付違約金等；b)如房產(chǎn)在交付時不符合約定的交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間履行交付義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×0.01%；b)如甲方未如實陳述房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：a)如乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×0.01%；b)如乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（具體名稱）。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自動終止。第九條其他條款9.1合同修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同的送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)按照對方提供的最新聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)。9.3法律適用及管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證明復(fù)印件各一份，作為本合同附件。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件和資料。第十一條附則11.1合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，兩份合同內(nèi)容一致。11.2合同的公開披露：未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方公開披露本合同的內(nèi)容。11.3合同的解除：雙方同意，在符合法律規(guī)定和本合同約定的事由下，可以解除本合同。第十二條甲方簽字12.1甲方（賣方）簽字：12.2甲方（賣方）蓋章：第十三條乙方簽字13.1乙方（買方）簽字：13.2乙方（買方）蓋章：第十四條見證人簽字14.1見證人簽字：14.2見證人蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入房產(chǎn)交易過程，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入的具體事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供服務(wù)所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的費用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對于由于非故意行為導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)超過其控制范圍的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成委托關(guān)系。5.2第三方與中介方等的關(guān)系：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出第九條第三方更換9.2更換程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并按照約定程序進(jìn)行更換。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息。11.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限：第三方應(yīng)對保密信息保密至本合同終止后_______年。第十三條第三方責(zé)任免除13.1免除條件：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同義務(wù)。13.2免除責(zé)任：第三方在符合免除條件的情況下，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系終止14.1終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。14.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)。第十五條第三方簽字與蓋章15.1第三方簽字：15.2第三方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息及房產(chǎn)的具體位置、面積等詳細(xì)信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證明復(fù)印件各一份，作為本合同附件，以證明雙方的身份真實有效。3.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，作為本合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場價值。4.過戶手續(xù)費收據(jù)：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)費收據(jù)復(fù)印件，作為本合同附件，以證明過戶手續(xù)費的支付情況。5.貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款購房，貸款合同的復(fù)印件作為本合同附件，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。6.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)合同的復(fù)印件作為本合同附件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用及違約責(zé)任等。7.其他相關(guān)文件和資料：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件和資料，如購房資格證明、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定時間履行交付義務(wù)；b)未如實陳述房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×0.01%；甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。2.乙方違約行為：a)未按約定時間支付交易價格；b)未配合甲方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×0.01%；乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。3.第三方違約行為：a)未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；b)因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程受阻。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)第三方違約程度及導(dǎo)致的損失確定。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，若甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受其他損失，如額外支付的購房稅費等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)