2024年房產(chǎn)中介服務責任限定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務責任限定合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)中介服務1.2賣方1.3買方1.4合同雙方1.5交易日1.6成交價第二條房產(chǎn)中介服務的范圍與內容2.1信息收集與提供2.2房源勘查2.3市場分析與評估2.4營銷推廣2.5交易協(xié)調2.6交易輔助第三條房產(chǎn)中介的服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止與延長第四條房產(chǎn)中介的責任與義務4.1信息的真實性、準確性與完整性4.2保密義務4.3專業(yè)性與勤勉義務4.4遵守相關法律法規(guī)4.5服務質量保證第五條房產(chǎn)中介的收費標準與支付方式5.1收費標準5.2支付方式5.3收費的調整第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1房產(chǎn)中介的違約行為7.2合同雙方的違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條隱私保護10.1隱私信息的范圍10.2隱私保護措施10.3隱私泄露的責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的失效第十三條其他約定13.1信息反饋13.2服務滿意度調查13.3推薦獎勵第十四條雙方簽字蓋章14.1合同雙方的簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)中介服務為本合同所述的房產(chǎn)中介服務，是指甲方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機構，為乙方提供包括但不限于房源勘查、市場分析與評估、營銷推廣、交易協(xié)調及交易輔助等服務，以幫助乙方實現(xiàn)房產(chǎn)交易的目的。1.2賣方指希望出售房產(chǎn)的當事人，即甲方所代理的房產(chǎn)的所有人。1.3買方指希望購買房產(chǎn)的當事人，即乙方。1.4合同雙方指甲方和乙方，雙方簽訂本合同，約定甲方向乙方提供房產(chǎn)中介服務。1.5交易日指雙方確定的進行房產(chǎn)交易的具體日期。1.6成交價指交易房產(chǎn)最終確定的交易價格。第二條房產(chǎn)中介服務的范圍與內容2.1信息收集與提供甲方應根據(jù)乙方的需求，收集并提供相關的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權情況等，以便乙方進行選擇。2.2房源勘查甲方應安排專業(yè)人員進行房源勘查，對房源的實際情況進行了解，并向乙方提供勘查報告。2.3市場分析與評估甲方應對市場情況進行分析與評估，向乙方提供房產(chǎn)市場走勢、價格變動等相關信息，以幫助乙方做出合理的交易決策。2.4營銷推廣甲方應對乙方的房產(chǎn)進行營銷推廣，包括但不限于在甲方網(wǎng)站、APP等平臺發(fā)布房源信息，以及其他甲方認為合適的推廣方式。2.5交易協(xié)調甲方應對交易過程中的事宜進行協(xié)調，包括但不限于交易雙方的溝通、交易文件的準備等。2.6交易輔助甲方應對交易過程提供必要的輔助服務，包括但不限于交易咨詢、交易手續(xù)的辦理等。第三條房產(chǎn)中介的服務期限3.1起始日期本合同的服務期限自雙方簽訂之日起計算。3.2終止日期本合同的服務期限至房產(chǎn)交易完成之日止。3.3提前終止與延長除非雙方另有約定，否則雙方不得提前終止或延長本合同的服務期限。第四條房產(chǎn)中介的責任與義務4.1信息的真實性、準確性與完整性甲方應保證提供給乙方的房產(chǎn)信息真實、準確與完整，不得有虛假或誤導性的陳述。4.2保密義務甲方應對在提供房產(chǎn)中介服務過程中獲得的乙方個人信息和交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.3專業(yè)性與勤勉義務甲方應按照專業(yè)標準提供房產(chǎn)中介服務，勤勉履行合同義務，盡力完成乙方的委托事項。4.4遵守相關法律法規(guī)甲方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得有違法行為。4.5服務質量保證甲方應對提供的房產(chǎn)中介服務質量進行保證，如乙方對甲方的服務有異議，甲方應盡快予以解決。第五條房產(chǎn)中介的收費標準與支付方式5.1收費標準（1）若乙方通過甲方成功購買房產(chǎn)，甲方收取房產(chǎn)成交價的2%作為中介費；（2）若乙方通過甲方成功出售房產(chǎn)，甲方收取房產(chǎn)成交價的2%作為中介費。5.2支付方式乙方應按照本合同約定的收費標準，向甲方支付中介費。支付方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂后的7個工作日內，向甲方支付中介費的50%作為預付款；（2）待房產(chǎn)交易完成，乙方應向甲方支付剩余的中介費。5.3收費的調整除非雙方另有約定，否則甲方不得單方面調整中介費收費標準。第六條合同的變更與解除6.1變更條件除非雙方另有約定，否則任何一方要求變更本合同的內容，應提前15天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方要求解除本合同，應提前30天通知對方。6.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應向對方發(fā)送書面通知；（2）雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，達成一致意見；（3）雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，書面確認變更或解除事項。第八條違約責任8.1房產(chǎn)中介的違約行為如甲方未能按照本合同的約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準，甲方應承擔違約責任。8.2合同雙方的違約責任如乙方未能按照本合同的約定支付中介費或其他費用，乙方應承擔違約責任。8.3違約賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交給仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方對合同的簽訂、效力、解釋、履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同的失效（1）雙方約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導致合同失效的情形。第十三條其他約定13.1信息反饋甲方應定期向乙方反饋房產(chǎn)交易進展情況，確保乙方了解交易動態(tài)。13.2服務滿意度調查甲方應定期進行服務滿意度調查，了解乙方的服務需求和滿意度，以改進服務質量。13.3推薦獎勵如乙方成功推薦他人通過甲方完成房產(chǎn)交易，甲方應給予乙方一定的推薦獎勵。第十四條雙方簽字蓋章14.1合同雙方的簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同蓋章本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3簽字蓋章的日期本合同的簽字或蓋章日期為雙方確認本合同內容的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責任界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于金融機構、房產(chǎn)評估機構、交易雙方的其他代理人等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)其在交易過程中的職責，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件如房產(chǎn)交易過程中需要第三方的介入，甲乙方應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定第三方的介入方式、職責和權利。2.2第三方選擇甲乙方應選擇具備相關資質和良好信譽的第三方，確保第三方能夠履行其在交易過程中的職責。2.3第三方費用第三方介入所需費用由甲乙方按照約定的方式承擔。2.4第三方協(xié)調甲乙方應協(xié)助第三方履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方僅對其在交易過程中的行為承擔責任，對于甲乙方的違約行為，第三方不承擔責任。3.2第三方賠償限額如第三方因履行其在交易過程中的職責導致甲乙方損失，甲乙方的賠償金額不得超過第三方收費的3倍。3.3第三方責任免除如第三方因不可抗力無法履行其在交易過程中的職責，第三方不承擔責任。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在交易過程中的職責和權利，由甲乙方協(xié)商確定，第三方應遵守甲乙方的指令。4.2第三方與房產(chǎn)交易雙方第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，保護房產(chǎn)交易雙方的合法權益。4.3第三方與金融機構等其他第三方第三方應與其他第三方相互協(xié)作，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約行為如第三方未能按照本合同的約定履行其職責，第三方應承擔違約責任。5.2違約賠償方式第三方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方費用的20%。5.3違約處理程序如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1信息反饋第三方應定期向甲乙方反饋其在交易過程中的工作進展情況，確保甲乙方了解交易動態(tài)。6.2服務質量評價甲乙方應對第三方的服務質量進行評價，以改進第三方的服務。6.3違約獎勵如甲乙方成功推薦第三方給其他當事人，甲方應給予乙方一定的推薦獎勵。本章的修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務內容詳細清單本附件詳細列舉甲方應提供的房產(chǎn)中介服務內容，包括信息收集、房源勘查、市場分析、營銷推廣、交易協(xié)調和交易輔助等。附件二：房產(chǎn)交易流程圖本附件以圖表形式展示房產(chǎn)交易的整個流程，包括甲乙方的職責、第三方的介入環(huán)節(jié)以及各方的權利義務等。附件三：中介費收費標準詳細說明本附件詳細說明中介費的收費標準，包括收費比例、支付方式和收費調整的條件等。附件四：第三方機構名單及資質證明本附件列舉甲乙方選擇的第三方機構名單，并附上這些機構的資質證明文件。附件五：房產(chǎn)交易合同范本附件六：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對相關信息和資料的保密義務。附件七：推薦獎勵政策本附件詳細說明甲方對乙方推薦的第三方的獎勵政策，包括獎勵金額、支付條件和方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供服務或服務不符合標準；2.乙方未按照約定支付中介費或其他費用；3.第三方未按照約定履行其在交易過程中的職責；4.任何一方未履行合同中的其他義務。責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費的20%；2.違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.第三方如因不可抗力無法履行義務，不承擔違約責任；4.第三方如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未能按照約定提供房源信息，導致乙方無法找到合適的房產(chǎn)，甲方應支付乙方違約金1000元。說明三：法律名