2024年墓區(qū)規(guī)劃與建設(shè)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年墓區(qū)規(guī)劃與建設(shè)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3墓區(qū)的定義及范圍第二條合同標(biāo)的2.1墓區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容與要求2.2墓區(qū)建設(shè)的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.3墓區(qū)配套設(shè)施的要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)的確定3.2支付方式的約定3.3支付時(shí)間的約定第四條合同履行期限4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)與審批期限4.2建設(shè)施工期限4.3驗(yàn)收與交付使用期限第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2建設(shè)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條技術(shù)與信息交流6.1技術(shù)交流的方式與頻率6.2信息交流的方式與頻率6.3技術(shù)問題與爭議的解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更與解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知9.3不可抗力事件的后果處理第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定與仲裁程序10.3訴訟管轄法院的選定第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件與時(shí)間11.2合同終止的條件與程序11.3合同失效后的處理事宜第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的履行與期限12.3保密違約的責(zé)任與處理第十三條協(xié)助與配合13.1甲方協(xié)助乙方的內(nèi)容與要求13.2乙方協(xié)助甲方的內(nèi)容與要求13.3協(xié)助與配合的違約處理第十四條其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為“×××墓區(qū)管理委員會(huì)”，性質(zhì)為“政府直屬機(jī)構(gòu)”。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為“×××墓區(qū)建設(shè)有限公司”，性質(zhì)為“有限責(zé)任公司”。1.3墓區(qū)的定義及范圍墓區(qū)指甲方負(fù)責(zé)管理的用于安葬逝者的土地及配套設(shè)施，范圍包括土地、墓碑、綠化、道路等。第二條合同標(biāo)的2.1墓區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容與要求墓區(qū)規(guī)劃包括墓地布局、墓碑樣式、綠化配置、道路規(guī)劃等，要求合理利用土地資源，兼顧環(huán)境美觀與經(jīng)濟(jì)效益。2.2墓區(qū)建設(shè)的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)墓區(qū)建設(shè)規(guī)模根據(jù)規(guī)劃確定，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量。2.3墓區(qū)配套設(shè)施的要求配套設(shè)施包括悼念場所、停車場、清潔衛(wèi)生設(shè)施等，要求設(shè)施完善，服務(wù)周到。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)的確定合同總價(jià)根據(jù)墓區(qū)規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施的要求，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2支付方式的約定支付方式分為三次，分別為合同簽訂后支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。3.3支付時(shí)間的約定每次支付時(shí)間及金額在合同附件中詳細(xì)列出，雙方按照約定時(shí)間進(jìn)行支付。第四條合同履行期限4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)與審批期限乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批。甲方審批時(shí)間不超過30天。4.2建設(shè)施工期限乙方應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)審批通過后60天內(nèi)完成墓區(qū)建設(shè)。4.3驗(yàn)收與交付使用期限乙方應(yīng)在建設(shè)完成后30天內(nèi)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后15天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，并辦理交付手續(xù)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，滿足甲方需求，具有前瞻性和實(shí)用性。5.2建設(shè)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)施工應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量，滿足甲方需求。5.3配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，保證使用安全，滿足甲方及用戶需求。第六條技術(shù)與信息交流6.1技術(shù)交流的方式與頻率雙方通過定期會(huì)議、郵件、電話等方式進(jìn)行技術(shù)交流，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2信息交流的方式與頻率雙方通過定期報(bào)告、現(xiàn)場查看等方式進(jìn)行信息交流，確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。6.3技術(shù)問題與爭議的解決雙方在合同履行過程中遇到的技術(shù)問題及爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的15天內(nèi)。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。9.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商確定合同終止或繼續(xù)履行的方案。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定與仲裁程序雙方約定選定“×××仲裁委員會(huì)”進(jìn)行仲裁，仲裁程序按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.3訴訟管轄法院的選定任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件與時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年。11.2合同終止的條件與程序合同終止條件在合同附件中約定，雙方按照約定程序終止合同。11.3合同失效后的處理事宜合同失效后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)等非公開信息。12.2保密義務(wù)的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同失效后5年。12.3保密違約的責(zé)任與處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息的價(jià)值的2倍。第十三條協(xié)助與配合13.1甲方協(xié)助乙方的內(nèi)容與要求甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供建設(shè)場地，確保工程順利進(jìn)行。13.2乙方協(xié)助甲方的內(nèi)容與要求乙方協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，提供相關(guān)技術(shù)資料，確保工程質(zhì)量。13.3協(xié)助與配合的違約處理違反協(xié)助與配合義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。第十四條其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括墓區(qū)規(guī)劃圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。14.2合同的翻譯與解釋合同文本以中文為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定其他語言版本的翻譯。14.3合同的修訂與更新合同修訂與更新應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同附件中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方非乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，需要甲乙雙方協(xié)商解決的情況。a)第三方對(duì)合同標(biāo)的物主張權(quán)利，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同；b)第三方違反法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同；c)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同。第二條第三方介入的解決方式2.1當(dāng)發(fā)生第三方介入的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同尋求解決方案。2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體分擔(dān)比例在合同附件中約定。2.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的合同履行延誤，具體履行期限在合同附件中約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)a)甲乙雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)第三方介入，采取措施減輕損失；b)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)盡的義務(wù)a)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供符合合同要求的產(chǎn)品或服務(wù)；b)第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額a)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額在合同附件中約定；b)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第四條第三方介入與合同其他方的劃分說明4.1第三方介入與甲方a)甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綗o法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)甲方應(yīng)與乙方共同應(yīng)對(duì)第三方介入，尋求解決方案。4.2第三方介入與乙方a)乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)乙方應(yīng)與甲方共同應(yīng)對(duì)第三方介入，尋求解決方案。第五條第三方介入與中介方的劃分說明5.1中介方是指在甲乙雙方之間提供介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.2第三方介入與中介方的劃分a)中介方提供服務(wù)的過程中，如因中介方的原因?qū)е碌谌浇槿?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)中介方提供服務(wù)的過程中，如因第三方的原因?qū)е碌谌浇槿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入與政府部門的劃分說明6.1政府部門是指在合同履行過程中，依法對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管、執(zhí)法的政府機(jī)關(guān)。6.2第三方介入與政府部門的劃分a)政府部門依法對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管、執(zhí)法的過程中，如因政府部門的原因?qū)е碌谌浇槿?，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)政府部門依法對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管、執(zhí)法的過程中，如因第三方的原因?qū)е碌谌浇槿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件約定的條款，履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件約定的條款，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和履行延誤。7.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件約定的條款，處理與第三方的糾紛和爭議。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件約定的條款，履行變更后的合同義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)第三方介入的情況，決定是否終止本合同。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件約定的條款，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓區(qū)規(guī)劃圖紙附件二：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：第三方介入情況說明附件四：額外費(fèi)用和履行延誤說明附件五：賠償責(zé)任限額說明附件六：中介方服務(wù)協(xié)議附件七：政府部門監(jiān)管與執(zhí)法規(guī)定附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：墓區(qū)規(guī)劃圖紙包含墓地布局、墓碑樣式、綠化配置、道路規(guī)劃等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖紙應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，滿足甲方需求，具有前瞻性和實(shí)用性。附件二：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求包含建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施要求等詳細(xì)建設(shè)內(nèi)容。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量，滿足甲方需求。附件三：第三方介入情況說明詳細(xì)記錄第三方介入的情況、原因及影響。包括第三方對(duì)合同標(biāo)的物主張權(quán)利、違反法律規(guī)定、提供不符合合同要求的產(chǎn)品或服務(wù)等情形。附件四：額外費(fèi)用和履行延誤說明詳細(xì)列出因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用和履行延誤的情況。包括額外費(fèi)用的計(jì)算方式和履行延誤的期限。附件五：賠償責(zé)任限額說明明確第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失。附件六：中介方服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、義務(wù)和責(zé)任。約定中介方提供服務(wù)的過程中，如因中介方原因?qū)е碌谌浇槿氲呢?zé)任承擔(dān)。附件七：政府部門監(jiān)管與執(zhí)法規(guī)定明確政府部門依法對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管、執(zhí)法的條款。包括政府部門的原因?qū)е碌谌浇槿氲呢?zé)任承擔(dān)。附件八：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序和變更后的合同內(nèi)容。約定甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。附件九：合同終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序和終止后的處理事宜。約定甲乙雙方應(yīng)按照終止后的合同處理相關(guān)事宜。附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇。約定甲乙雙方應(yīng)按照爭議解決協(xié)議處理合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。b)乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。c)第三方違反法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同。d)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：示例一：若甲方未按合同約定提供建設(shè)場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)