2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)證照及權(quán)屬證明第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證及用途第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及登記3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.3過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量爭(zhēng)議處理5.3保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金及賠償計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第十一條：合同的書(shū)面形式11.1合同文本數(shù)量11.2合同的保管及使用第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證照及權(quán)屬證明14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)證照及權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（交易價(jià)格），元整（小寫(xiě)）：（交易價(jià)格）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。支付期限為本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)。2.3支付憑證及用途乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并明確房款用途。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及登記3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證照等文件。3.2房產(chǎn)登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證照、婚姻狀況證明等文件。3.3過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限屆滿后（交付時(shí)間），將該房產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起（異議期限）內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。如乙方未在異議期限內(nèi)提出異議，視為甲方已按照本合同約定交付房產(chǎn)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.2質(zhì)量爭(zhēng)議處理如甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。具體賠償方式按本合同第七條約定處理。5.3保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)在交付后（保修期限）內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保修。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）水電設(shè)施；（3）燃?xì)庠O(shè)施；（4）供暖設(shè)施；（5）空調(diào)設(shè)施等。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。6.3違約金及賠償計(jì)算方式如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件任何一方如遇不可抗力等因素，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可終止本合同的履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國(guó)家及地方政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)及水電網(wǎng)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按物業(yè)管理公司要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。第十一條：合同的書(shū)面形式11.1合同文本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管及使用甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按照本合同約定使用。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方就本合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證照及權(quán)屬證明附件一：房產(chǎn)證照及權(quán)屬證明列表。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款及擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理的物業(yè)公司；（5）其他參與本合同履行過(guò)程的各方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有約定的權(quán)利。如甲方未按照約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議約定處理。如第三方與甲方之間存在糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議約定處理。如第三方與乙方之間存在糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議，解除本合同。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。7.2爭(zhēng)議解決程序甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同及書(shū)面協(xié)議約定的程序解決。第八條：第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同。8.2合同履行方式甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第九條：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入本合同履行過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條：第三方介入后的合同變更與解除10.1合同變更與解除條件如甲乙雙方與第三方之間需要變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.2合同變更與解除程序合同變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十一條：第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。11.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照及權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、物業(yè)權(quán)利證明等。附件要求：房產(chǎn)證照必須真實(shí)、有效，權(quán)屬證明必須清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：附件一中的房產(chǎn)證照及權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)這些文件，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方就本合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：附件二中的補(bǔ)充協(xié)議用于明確甲乙雙方在合同以外的其他事項(xiàng)的約定，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)的分擔(dān)、物業(yè)費(fèi)用的支付等。附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，與本合同內(nèi)容相符。附件說(shuō)明：附件三中的其他相關(guān)文件用于支持本合同的履行，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)價(jià)值，貸款合同用于說(shuō)明貸款相關(guān)信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間（如2024年6月30日）前交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格×1%×違約天數(shù)。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的支付期限（如簽署合同后10日內(nèi)）內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付房款金額×1%×違約天數(shù)。違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)或賠償