關(guān)于解除土地合同協(xié)議

關(guān)于解除土地合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本解除土地合同協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方（轉(zhuǎn)讓方）。1.1.3“乙方”指乙方（受讓方）。1.1.4“土地”指位于__________的__________平方米的土地。1.1.5“合同解除日”指甲乙雙方協(xié)商確定的解除本合同之日。第二章解除合同的條件2.1解除合同的共同意愿2.1.1甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除本合同。2.1.2甲乙雙方確認(rèn)，解除合同的條件如下：2.1.2.1甲乙雙方已就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2.2甲乙雙方已簽署相關(guān)解除合同文件。2.1.2.3甲乙雙方已履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三章解除合同的程序3.1解除合同的通知3.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。3.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或郵件的形式發(fā)出，并注明合同解除日的具體日期。3.2解除合同的生效3.2.1本合同自合同解除日的次日起生效。3.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同解除生效后，按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章解除合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)在合同解除生效后，將土地的權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件移交給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在合同解除生效后，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在合同解除生效后，向甲方支付合同約定的土地轉(zhuǎn)讓款。4.2.2乙方應(yīng)在合同解除生效后，按照本合同約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1違約賠償5.1.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓款的10%。5.1.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓款的10%。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2.2如果甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章賠償與補(bǔ)償6.1賠償責(zé)任6.1.1若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因解除合同所產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。6.1.2若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因解除合同所產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2補(bǔ)償責(zé)任6.2.1甲方因解除合同需向乙方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，包括但不限于乙方已支付的土地定金、已發(fā)生的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用等。6.2.2乙方因解除合同需向甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，包括但不限于甲方已支付的土地購(gòu)置成本、已發(fā)生的土地平整費(fèi)用等。6.3賠償與補(bǔ)償?shù)拇_定6.3.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償與補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式。6.3.2若甲乙雙方在賠償與補(bǔ)償問(wèn)題上無(wú)法達(dá)成一致，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1甲乙雙方在合同履行期間及解除合同后，應(yīng)對(duì)彼此的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密期限7.2.1保密義務(wù)的期限自本合同簽署之日起算，至解除合同后____年止。7.2.2在保密期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。7.3保密例外7.3.1法律要求披露的保密信息，或?yàn)槁男蟹闪x務(wù)必須披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。7.3.2任何在公開(kāi)渠道可得的信息，或非因披露方的過(guò)失而公開(kāi)的信息，不視為保密信息。第八章法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.1.2若本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將被視為無(wú)效，但不影響其他條款的有效性。8.2管轄法院8.2.1本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1合同修改9.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.1.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同副本9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同自合同解除日的次日起終止。10.2終止后果10.2.1本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理合同終止手續(xù)。10.2.2本合同終止后，除法律規(guī)定或本合同另有約定的外，甲乙雙方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十一章違約金及賠償?shù)木唧w計(jì)算11.1違約金計(jì)算11.1.1若甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。11.1.2若乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。11.2賠償計(jì)算11.2.1甲方因違約給乙方造成的損失，賠償金額應(yīng)包括乙方實(shí)際損失的全部直接費(fèi)用及合理的間接損失。11.2.2乙方因違約給甲方造成的損失，賠償金額應(yīng)包括甲方實(shí)際損失的全部直接費(fèi)用及合理的間接損失。11.3賠償與違約金的支付11.3.1賠償與違約金的支付應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成。11.3.2支付方式應(yīng)按照本合同第十二章的約定執(zhí)行。第十二章支付方式及期限12.1支付方式12.1.1本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。12.1.2甲乙雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。12.2支付期限12.2.1乙方應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。12.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)文件。第十三章通知與送達(dá)13.1通知形式13.1.1甲乙雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、郵件或傳真等方式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，若涉及外文，則中英文兩種文本具有同等效力。13.2送達(dá)地址13.2.1除非甲乙雙方另有通知，本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)按照本合同首頁(yè)列明的地址送達(dá)。13.2.2通知送達(dá)至指定地址后，視為已送達(dá)對(duì)方。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1“不可抗力”指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。14.1.2任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2不可抗力的處理14.2.1若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否終止、修改或繼續(xù)履行本合同。14.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章一般條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓15.2.1除非本合同另有約定，否則甲乙雙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2本合同的權(quán)益和責(zé)任應(yīng)依法繼承或轉(zhuǎn)讓。15.3合同的解除與終止15.3.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除或終止本合同。15.3.2本合同的解除和終止