關(guān)于房屋及場地租賃合同

關(guān)于房屋及場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及合同主體1.1甲方：指甲方為房屋及場地出租方，擁有房屋及場地的所有權(quán)及使用權(quán)。1.2乙方：指乙方為房屋及場地承租方，需支付租金使用甲方房屋及場地。第二章房屋及場地描述2.1甲方出租房屋位于：____________________2.2甲方出租場地位于：____________________2.3房屋及場地面積：____________________2.4房屋及場地用途：____________________第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方需按照以下方式支付租金：3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2.3租金支付方式：【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等】。第四章房屋及場地使用4.1乙方在使用房屋及場地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：4.1.1合法使用房屋及場地，不得從事違法經(jīng)營活動。4.1.2愛護房屋及場地設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。4.1.3未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋及場地結(jié)構(gòu)和用途。4.1.4乙方在使用房屋及場地期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護環(huán)境衛(wèi)生。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及場地符合租賃要求，具備以下條件：5.1.1房屋及場地產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。5.1.2房屋及場地設(shè)施齊全，能正常使用。5.1.3甲方在租賃期間不得干涉乙方合法使用房屋及場地。5.2甲方有以下權(quán)利：5.2.1按合同約定收取租金。5.2.2對乙方在使用房屋及場地期間的違規(guī)行為進行制止和處理。5.2.3在合同到期后，按照約定收回房屋及場地。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)利：6.1.1按合同約定使用房屋及場地。6.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.1.3對甲方違反合同的行為提出投訴和索賠。6.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔以下義務(wù)：6.2.1按約定時間及金額支付租金。6.2.2愛護房屋及場地設(shè)施，合理使用，妥善保管。6.2.3在租賃期滿后，將房屋及場地恢復(fù)原狀，如有損壞，按市價賠償。6.2.4自覺遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋及場地從事違法活動。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)負責房屋及場地在租賃期間的維修與保養(yǎng)，保證房屋及場地設(shè)施正常運行。7.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及場地設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。7.3乙方因使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第八章保險與安全8.1甲方應(yīng)保證房屋及場地在租賃期間已購買相應(yīng)保險，保障雙方利益。8.2乙方在使用房屋及場地期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證人員安全。8.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障自身及第三方的安全。第九章合同變更與解除9.1在租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在__日內(nèi)仍未支付。9.2.2乙方違反法律法規(guī)，利用房屋及場地從事違法活動。9.2.3乙方未履行合同約定的義務(wù)，嚴重影響甲方權(quán)益。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1甲方未按照約定提供合格的房屋及場地。9.3.2甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及場地。第十章違約責任10.1甲方未按照約定提供合格的房屋及場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付租金，并賠償乙方損失。10.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__%。10.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔合同違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總租金×__%。10.4雙方因違約行為產(chǎn)生的損失賠償，除合同約定違約金外，還應(yīng)包括實際損失賠償。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。第十三章不可抗力13.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2遇到不可抗力的一方，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。第十四章其他約定14.1甲方不得將本合同項下的房屋及場地轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方在租賃期間不得將房屋及場地作為抵押物或者用于其他擔保。14.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十五章保密條款15.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。15.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。簽字