2024年房產(chǎn)合伙人協(xié)議：買賣雙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)合伙人協(xié)議：買賣雙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利2.1.1房產(chǎn)買賣決策權(quán)2.1.2利潤分配權(quán)2.1.3監(jiān)督權(quán)2.2合伙人的義務(wù)2.2.1出資義務(wù)2.2.2參與管理義務(wù)2.2.3保密義務(wù)第三條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.3保證房產(chǎn)的真實性3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購房款項3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守合同規(guī)定第四條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的履行期限4.1起始日期4.2終止日期第五條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承8.2轉(zhuǎn)讓第九條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的強制執(zhí)行力10.1強制執(zhí)行力條件10.2強制執(zhí)行程序第十一條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋第十三條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的簽署地點與時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指由買賣雙方共同簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括房產(chǎn)的買賣、管理、利潤分配、保密等方面的事宜。第二條合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利2.1.1房產(chǎn)買賣決策權(quán)合伙人有權(quán)對房產(chǎn)的買賣決策進行投票，并且按照出資比例享有決策權(quán)。2.1.2利潤分配權(quán)合伙人有權(quán)按照出資比例享有房產(chǎn)買賣所得的利潤分配權(quán)。2.1.3監(jiān)督權(quán)合伙人擁有對房產(chǎn)合伙事務(wù)的監(jiān)督權(quán)，可以對合伙事務(wù)的執(zhí)行進行監(jiān)督和檢查。2.2合伙人的義務(wù)2.2.1出資義務(wù)合伙人應(yīng)當按照協(xié)議約定的出資額，按時足額繳納出資。2.2.2參與管理義務(wù)合伙人應(yīng)當積極參與房產(chǎn)合伙事務(wù)的管理，并按照協(xié)議約定的職責(zé)進行分工合作。2.2.3保密義務(wù)合伙人應(yīng)當對合同中的商業(yè)秘密和機密信息進行保密，不得泄露給第三方。第三條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)當按照協(xié)議約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.1.3保證房產(chǎn)的真實性賣方保證所出售的房產(chǎn)是真實存在的，并且沒有權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購房款項買方應(yīng)當按照協(xié)議約定的時間和方式，支付購房款項給賣方。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.2.3遵守合同規(guī)定買方應(yīng)當遵守合同中的各項規(guī)定，不得違反合同的約定。第四條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的履行期限4.1起始日期本協(xié)議的起始日期為雙方簽署之日起。4.2終止日期本協(xié)議的終止日期為房產(chǎn)買賣交易完成之日。第五條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的解除與終止5.1解除條件協(xié)議解除的條件如下：1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。5.2終止條件協(xié)議終止的條件如下：1）房產(chǎn)買賣交易完成；2）雙方協(xié)商一致終止；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過其他方式解決。6.3仲裁解決如果雙方同意仲裁，可以按照協(xié)議中的仲裁條款，提交仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑如果上述方式無法解決爭議，雙方可以采取法律途徑，向人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承如果合伙人因故去世，其合伙份額可以依法繼承給其合法繼承人。8.2轉(zhuǎn)讓合伙人在協(xié)議期限內(nèi)不得將其合伙份額轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過雙方一致同意。第九條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：未能按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)、未能按照協(xié)議約定參與管理、泄露合同中的商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。第十條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的強制執(zhí)行力10.1強制執(zhí)行力條件當一方違約時，對方可以要求違約方履行合同義務(wù)，如果違約方拒絕履行，守約方可以尋求法律途徑強制執(zhí)行。10.2強制執(zhí)行程序守約方可以依法向人民法院提起訴訟，要求違約方履行合同義務(wù)，或者要求賠償因此造成的損失。第十一條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易的價格、交易方式、房產(chǎn)的瑕疵等。11.2保密期限保密期限自協(xié)議簽署之日起算，至房產(chǎn)交易完成之日止。11.3泄密責(zé)任如果一方泄露了保密信息，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的適用法律12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。12.2法律解釋對于本協(xié)議的解釋，應(yīng)當以中華人民共和國的法律為準。第十三條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的簽署地點與時間13.1簽署地點本協(xié)議在中華人民共和國某省某市簽署。13.2簽署時間本協(xié)議于2024年1月1日簽署。第十四條房產(chǎn)合伙人協(xié)議的附件14.1附件列表附件列表包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、出資證明等。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明：附件是本協(xié)議不可分割的一部分，附件中的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易過程中的各項輔助性服務(wù)，如中介服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)等。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入者，并對其服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.1.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入者支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙方的服務(wù)費用。2.2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)的順利進行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方介入者簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2說明第三方介入者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方介入者協(xié)商確定。4.2第三方介入者與甲乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方介入者責(zé)任的劃分第三方介入者應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。4.2.2甲乙方的責(zé)任劃分甲乙方應(yīng)對其自身的原因?qū)е碌姆?wù)問題承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入者的賠償責(zé)任5.1賠償責(zé)任如果第三方介入者的原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償限額賠償限額應(yīng)由甲乙方與第三方介入者協(xié)商確定。第六條第三方介入者的退出機制6.1退出機制如果第三方介入者未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方介入者的服務(wù)合同。6.2退出程序甲乙方應(yīng)與第三方介入者協(xié)商確定退出程序，以確保交易的順利進行。第七條第三方介入者與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入者與其他各方之間的關(guān)系第三方介入者應(yīng)獨立于甲乙方，其提供的服務(wù)應(yīng)公正、客觀。7.2第三方介入者與其他各方的溝通第八條第三方介入者的合同變更8.1變更條件如果甲乙方與第三方介入者協(xié)商一致，可以變更服務(wù)合同的內(nèi)容。8.2變更程序變更程序應(yīng)由甲乙方與第三方介入者協(xié)商確定。第九條第三方介入者的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承如果第三方介入者因故去世，其合同權(quán)益可以依法繼承給其合法繼承人。9.2轉(zhuǎn)讓第三方介入者不得將其合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲乙方一致同意。第十條第三方介入者的違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未能按照合同約定提供服務(wù)、未能按照合同約定履行義務(wù)等。10.2違約責(zé)任第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給甲乙方造成的損失等。第十一條第三方介入者的強制執(zhí)行力11.1強制執(zhí)行力條件當?shù)谌浇槿胝哌`約時，甲乙方可以要求第三方介入者履行合同義務(wù)，如果第三方介入者拒絕履行，甲乙方可以尋求法律途徑強制執(zhí)行。11.2強制執(zhí)行程序甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求第三方介入者履行合同義務(wù)，或者要求賠償因此造成的損失。第十二條第三方介入者的保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：甲乙方的商業(yè)秘密、房產(chǎn)交易的價格、交易方式等。12.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如果第三方介入者泄露了保密信息，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。第十三條第三方介入者與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)13.1溝通協(xié)調(diào)13.2解決問題第三方介入者應(yīng)積極第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方的身份證明文件5.買賣雙方的婚姻狀況證明文件6.買賣雙方的戶籍證明文件7.房產(chǎn)中介服務(wù)合同8.房產(chǎn)評估報告9.房產(chǎn)過戶手續(xù)服務(wù)合同10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.房產(chǎn)交易稅費支付憑證12.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和材料附件的詳細要求：1.房產(chǎn)證：須為原件，且證件號碼、面積等信息與合同中填寫的一致。2.土地使用權(quán)證：須為原件，且證件號碼、面積等信息與合同中填寫的一致。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：須由買賣雙方共同簽署，并加蓋雙方印章。4.買賣雙方的身份證明文件：須為有效期內(nèi)證件，如身份證、護照等。5.買賣雙方的婚姻狀況證明文件：如婚姻證書、戶口本等，以證明雙方的婚姻狀況。6.買賣雙方的戶籍證明文件：如戶口本等，以證明雙方的戶籍信息。7.房產(chǎn)中介服務(wù)合同：須明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。8.房產(chǎn)評估報告：須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值與合同中填寫的一致。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)服務(wù)合同：須明確過戶服務(wù)的內(nèi)容、費用及支付方式等。10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：須證明買賣雙方已按照合同約定完成款項的支付。11.房產(chǎn)交易稅費支付憑證：須證明買賣雙方已按照法律規(guī)定支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。12.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和材料：包括但不限于購房發(fā)票、裝修合同、物業(yè)費繳納憑證等。附件的說明：附件是本合同不可分割的一部分，附件中的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)確保附件中的文件和材料真實、合法、有效，并積極配合對方完成相關(guān)手續(xù)。如附件中的文件和材料有虛假、違法等情況，造成的一方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付購房款項。2.乙方未按照合同約定履行出資義務(wù)。3.甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要的文件和材料。5.甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。6.乙方未按照合同約定履行監(jiān)督權(quán)、保密義務(wù)等。7.第三方介入者未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未按時完成中介服務(wù)、評估方未出具評估報告等。違約的責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。2.乙方未按照合同約定履行出資義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為出資額的10%。3.甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的10%。4.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要的文件和材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的10%。5.甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為稅費金額的