2024年房產(chǎn)交易全程中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易全程中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.1.2買方推薦與匹配2.1.3交易咨詢與協(xié)助2.1.4交易流程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)2.1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.1.6金融服務(wù)協(xié)助2.1.7法律法規(guī)咨詢第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的信息真實(shí)有效5.2甲方配合乙方完成交易流程5.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供專業(yè)服務(wù)6.2乙方保密甲方信息6.3乙方協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方提供的信息真實(shí)有效7.2丙方配合乙方完成交易流程7.3丙方支付購(gòu)房款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易全程中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購(gòu)買甲方法律財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人，須具備購(gòu)房資格及支付能力。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)信息，并進(jìn)行真實(shí)性、合法性審查，隨后發(fā)布至中介平臺(tái)，供丙方瀏覽、篩選。2.1.2買方推薦與匹配：乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)信息及丙方的購(gòu)房需求，匹配合適的房源，并向丙方推薦。2.1.3交易咨詢與協(xié)助：乙方為甲方和丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢，協(xié)助雙方了解交易流程及相關(guān)政策。2.1.4交易流程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)甲方與丙方的交易進(jìn)程，協(xié)調(diào)雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：乙方協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合規(guī)、順利進(jìn)行。2.1.6金融服務(wù)協(xié)助：乙方為丙方提供金融咨詢服務(wù)，協(xié)助丙方獲取購(gòu)房貸款。2.1.7法律法規(guī)咨詢：乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定：雙方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致，確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。3.2支付方式：甲方和丙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【】轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。3.3支付時(shí)間：甲方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開始提供本合同約定的服務(wù)。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方與丙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)后自動(dòng)終止。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的信息真實(shí)有效：甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。5.2甲方配合乙方完成交易流程：甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)材料，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和丙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易中介服務(wù)。6.2乙方保密甲方信息：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和丙方的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。10.2合同終止本合同在甲乙丙三方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起【】年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定甲乙丙三方在合同履行過程中，如需其他特殊約定，應(yīng)以書面形式添加至本合同附件中，作為本合同的組成部分。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方均可依據(jù)法律規(guī)定解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到除甲乙丙三方之外的第三方主體，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙丙三方之外，本合同履行過程中可能涉及到的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1交易過程中，如涉及到房產(chǎn)評(píng)估、貸款、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)。2.2甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，以確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓冶綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙丙三方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2甲乙丙三方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲乙丙三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方應(yīng)僅向甲乙丙三方提供服務(wù)，并不得干涉甲乙丙三方之間的交易。第七條第三方違約處理7.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致訴訟的，甲乙丙三方有權(quán)直接向第三方提起訴訟。第八條第三方信息的保護(hù)8.1第三方應(yīng)保證向甲乙丙三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息保密。8.2第三方違反信息保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方支付違約金。第九條甲乙丙三方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲乙丙三方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以便第三方順利履行其服務(wù)職責(zé)。9.2甲乙丙三方應(yīng)對(duì)第三方履行服務(wù)職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的變更、解除與終止10.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更、解除與終止，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，并通知甲乙丙三方。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更、解除與終止，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙丙三方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙丙三方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式添加至本合同附件中，作為本合同的組成部分。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件六：稅務(wù)支付憑證附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件八：交易流程時(shí)間表附件九：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議附件十：金融服務(wù)同意書附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書本附件由甲方填寫并簽字，承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件由第三方機(jī)構(gòu)提供，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括房產(chǎn)的價(jià)值、狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件本附件包括丙方貸款申請(qǐng)所需的全部文件，如身份證明、收入證明、貸款申請(qǐng)表等。附件六：稅務(wù)支付憑證本附件為甲乙丙三方支付房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書本附件由甲乙丙三方共同填寫，申請(qǐng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至丙方名下。附件八：交易流程時(shí)間表本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便甲乙丙三方了解交易進(jìn)度。附件九：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議本附件由甲乙丙三方簽署，承諾對(duì)彼此的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。附件十：金融服務(wù)同意書本附件由甲乙丙三方簽署，同意乙方或第三方為丙方提供金融服務(wù)，如貸款、支付等服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息2.乙方未按約定提供服務(wù)3.丙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)5.任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.乙方違約，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.丙方違約，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及違約金。4.第三方違約，應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金為因其違約造成的實(shí)際損失的【】倍。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元。如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣【】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，可用于出售的法律意義上的不動(dòng)產(chǎn)。2.賣