2024年拆遷安置房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷安置房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條拆遷安置房的基本情況1.1安置房的坐落1.2安置房的面積1.3安置房的戶型1.4安置房的建造標(biāo)準(zhǔn)第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方的基本情況2.2買方的基本情況第三條拆遷安置房的買賣價(jià)格3.1安置房的買賣價(jià)格3.2付款方式及付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任第六條稅費(fèi)6.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房的基本情況1.1安置房的坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2安置房的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3安置房的戶型：室廳衛(wèi)1.4安置房的建造標(biāo)準(zhǔn)：按照北京市拆遷安置房的統(tǒng)一建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，包括但不限于等第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方的基本情況：賣方姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：2.2買方的基本情況：買方姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：第三條拆遷安置房的買賣價(jià)格3.1安置房的買賣價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式及付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金，定金支付后買方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買安置房；買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：本合同約定的付款全部完成后，賣方應(yīng)在年月日前將安置房交付給買方；（1）安置房的construction已完成，且符合本合同約定的建造標(biāo)準(zhǔn)；（2）安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（3）安置房的物業(yè)管理手續(xù)已辦理完畢；4.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在安置房交付時(shí)對安置房的質(zhì)量和外觀進(jìn)行初步驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本合同約定的建造標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或按照本合同的約定進(jìn)行賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間：買方支付剩余房款后日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定；5.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任：賣方應(yīng)保證安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵，如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的房款及定金。第六條稅費(fèi)6.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任：（1）賣方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付安置房的，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額雙倍賠償；（2）賣方未按照本合同約定的建造標(biāo)準(zhǔn)交付安置房的，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額雙倍賠償。7.2買方的違約責(zé)任：（1）買方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額支付違約金；（2）買方未按照本合同約定的條件接受安置房的交付的，應(yīng)當(dāng)按照賣方損失的金額進(jìn)行賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)：北京市區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同生效的時(shí)間：本合同簽訂之日。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：本合同約定的房屋買賣標(biāo)的全部完成，包括但不限于房款支付完畢、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶完成等；12.2合同終止的時(shí)間：本合同約定的房屋買賣標(biāo)的全部完成之日。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條附則14.1合同附件：（1）安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；（2）安置房建設(shè)合同；（3）出賣人及買受人身份證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同履行過程中，除出賣人和買受人之外，可能涉及到其他第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方范圍：本合同所涉及的第三方，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同履行過程中提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助出賣人和買受人履行合同義務(wù)；16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保證其服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定。第十七條第三方介入的報(bào)酬及支付17.1第三方報(bào)酬：第三方介入本合同履行過程，出賣人和買受人應(yīng)按照合同約定或市場行情支付第三方的報(bào)酬；17.2第三方支付時(shí)間：出賣人和買受人應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付第三方報(bào)酬。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入本合同履行過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣人和買受人造成的直接損失；18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，不代表出賣人和買受人之間的關(guān)系，第三方與出賣人和買受人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系；19.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助出賣人和買受人履行合同義務(wù)，但第三方不承擔(dān)出賣人和買受人之間的合同履行風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更及解除20.1第三方介入的合同變更：合同履行過程中，如需變更第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，出賣人和買受人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2第三方介入的合同解除：合同履行過程中，如需解除第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，出賣人和買受人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；21.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：北京市區(qū)人民法院。第二十二條合同的生效、終止及附則22.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；22.2合同終止：本合同約定的房屋買賣標(biāo)的全部完成，包括但不限于房款支付完畢、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶完成等；22.3附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等設(shè)計(jì)要素。附件說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，確保房屋的質(zhì)量和安全。附件二：安置房建設(shè)合同詳細(xì)要求：建設(shè)合同應(yīng)包括工程承包方、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：建設(shè)合同應(yīng)確保房屋的建造過程符合法律法規(guī)及合同約定，保障房屋的質(zhì)量和安全。附件三：出賣人及買受人身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，確保合同雙方的合法性。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)管理的文件等。附件說明：其他附件應(yīng)確保合同的履行和相關(guān)手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付安置房；未按照合同約定的建造標(biāo)準(zhǔn)交付安置房；未按照合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付安置房的，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額雙倍賠償；2.賣方未按照本合同約定的建造標(biāo)準(zhǔn)交付安置房的，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額雙倍賠償。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房，導(dǎo)致買方無法按照約定時(shí)間入住，買方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用由賣方承擔(dān)。說