2024年新建住宅小區(qū)購(gòu)房意向書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅小區(qū)購(gòu)房意向書(shū)本合同目錄一覽1.1購(gòu)房人信息1.2房源信息1.3購(gòu)房意向2.1購(gòu)房金額2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠3.2團(tuán)購(gòu)政策4.1購(gòu)房合同簽訂4.2購(gòu)房合同備案4.3購(gòu)房合同交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.1產(chǎn)權(quán)辦理6.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用7.1售后服務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)7.3物業(yè)費(fèi)用8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3合同效力10.1購(gòu)房人義務(wù)10.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)11.1購(gòu)房人權(quán)利11.2開(kāi)發(fā)商權(quán)利12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同有效期限13.1購(gòu)房人簽字13.2開(kāi)發(fā)商簽字14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.1購(gòu)房人信息1.1.1購(gòu)房人姓名：X1.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)：X1.1.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：X1.1.4購(gòu)房人地址：X1.2房源信息1.2.1房源編號(hào)：X1.2.2房源類(lèi)型：X（如住宅、別墅等）1.2.3房源面積：X平方米1.2.4房源位置：X1.3購(gòu)房意向1.3.1購(gòu)房人意向購(gòu)買(mǎi)上述房源，并愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。1.3.2購(gòu)房人同意在本合同簽訂后，按照約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3.3購(gòu)房人同意在本合同簽訂后，按照約定的交付時(shí)間接受房屋交付。2.1購(gòu)房金額2.1.1本房源的購(gòu)房款為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。2.1.2購(gòu)房人同意按照約定的付款方式，分批支付購(gòu)房款。2.2付款方式2.2.1.1首付款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），購(gòu)房人在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.1.2貸款款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，貸款期限為X年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.3付款時(shí)間2.3.1購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。2.3.2購(gòu)房人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照逾期付款的規(guī)定追究購(gòu)房人的違約責(zé)任。3.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠3.1.1購(gòu)房人同意在本合同簽訂后，按照約定的優(yōu)惠條件享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠。3.1.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠的具體內(nèi)容如下：3.2團(tuán)購(gòu)政策3.2.1如果購(gòu)房人屬于團(tuán)購(gòu)客戶(hù)，購(gòu)房人同意按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)政策享受相應(yīng)的優(yōu)惠。3.2.2團(tuán)購(gòu)政策的具體內(nèi)容如下：4.1購(gòu)房合同簽訂4.1.1購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商同意在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂《新建住宅小區(qū)購(gòu)房合同》。4.2購(gòu)房合同備案4.2.1購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商同意在簽訂《新建住宅小區(qū)購(gòu)房合同》后X個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。4.3購(gòu)房合同交付4.3.1開(kāi)發(fā)商同意在購(gòu)房人支付完購(gòu)房款后，將《新建住宅小區(qū)購(gòu)房合同》交付給購(gòu)房人。5.1房屋交付時(shí)間5.1.1開(kāi)發(fā)商同意在購(gòu)房人支付完購(gòu)房款后X個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房人。5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.2.1.2房屋應(yīng)通過(guò)驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；5.2.1.3房屋應(yīng)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋交付方式5.3.1.1購(gòu)房人應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的安排，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)；5.3.1.2購(gòu)房人應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的指示，驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.1產(chǎn)權(quán)辦理6.1.1開(kāi)發(fā)商同意在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間6.2.1開(kāi)發(fā)商同意在購(gòu)房人支付完購(gòu)房款后X個(gè)月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由購(gòu)房人承擔(dān)。7.1售后服務(wù)7.1.1開(kāi)發(fā)商同意在本合同簽訂后，提供X年的售后服務(wù)。7.2物業(yè)服務(wù)7.2.1開(kāi)發(fā)商同意在本合同簽訂后，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。7.3物業(yè)費(fèi)用7.3.1物業(yè)服務(wù)8.1合同變更8.1.1合同變更的條件和程序如下：8.1.1.1任何一方提出變更要求的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面的變更申請(qǐng)；8.1.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。8.2合同解除8.2.1合同解除的條件和程序如下：8.2.1.1任何一方提出解除合同要求的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面的解除申請(qǐng)；8.2.1.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。8.3合同終止8.3.1合同終止的條件和程序如下：8.3.1.1雙方約定終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面的終止協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案；8.3.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同效力9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1購(gòu)房人義務(wù)10.1.1購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；10.1.2購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)；10.1.3購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的條件接受房屋交付。10.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)10.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；10.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的條件提供售后服務(wù)和物業(yè)服務(wù)；10.2.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.1購(gòu)房人權(quán)利11.1.1購(gòu)房人有權(quán)按照本合同約定的條件和要求購(gòu)買(mǎi)房屋；11.1.2購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照本合同約定的條件交付房屋；11.1.3購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供售后服務(wù)和物業(yè)服務(wù)。11.2開(kāi)發(fā)商權(quán)利11.2.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照本合同約定的條件和要求銷(xiāo)售房屋；11.2.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房人按照本合同約定的條件支付購(gòu)房款；11.2.3開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房人按照本合同約定的條件接受房屋交付。12.1合同附件12.1.1本合同的附件如下：12.1.1.1房源平面圖；12.1.1.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案；12.1.1.3團(tuán)購(gòu)政策；12.1.1.4物業(yè)服務(wù)合同。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如雙方在履行本合同過(guò)程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善的，可以簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同有效期限12.3.1本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止。13.1購(gòu)房人簽字13.1.1購(gòu)房人簽字（或蓋章）：13.2開(kāi)發(fā)商簽字13.2.1開(kāi)發(fā)商簽字（或蓋章）：14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的條件如下：15.2.1.1甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)；15.2.1.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)；15.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或第三方承諾的限額執(zhí)行。15.5第三方選擇15.5.1甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并將其名稱(chēng)、聯(lián)系方式和職責(zé)明確記載在本合同中。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。15.7第三方監(jiān)督15.7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。16.1第三方介入爭(zhēng)議解決16.1.1當(dāng)甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解。第三方應(yīng)在了解情況后，提出調(diào)解方案。16.2第三方調(diào)解結(jié)果16.2.1第三方提出的調(diào)解方案，甲乙方應(yīng)認(rèn)真考慮。如雙方同意調(diào)解方案，應(yīng)簽署書(shū)面的調(diào)解協(xié)議。16.3第三方調(diào)解失敗16.3.1如第三方調(diào)解失敗，甲乙方仍有權(quán)向人民法院提起訴訟。17.1第三方權(quán)益保護(hù)17.1.1第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方義務(wù)履行17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行其義務(wù)。如第三方未能按時(shí)履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.1第三方信息披露18.1.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行有關(guān)的信息。但涉及第三方商業(yè)秘密的信息，除外。18.2第三方保密義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露保密信息。19.1第三方解除合同19.1.1如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)解除合同。但應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。20.1第三方違約責(zé)任20.1.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.1第三方法律適用21.1.1第三方履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2第三方爭(zhēng)議解決21.2.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。22.1第三方簽字確認(rèn)22.1.1第三方同意本合同中關(guān)于第三方介入的條款，并在本合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。23.1合同附件23.1.1本合同的附件如下：23.1.1.1第三方資質(zhì)證明；23.1.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用明細(xì)；23.1.1.3第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源平面圖詳細(xì)要求：房源平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購(gòu)房人了解房屋的具體情況。附件2：購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案詳細(xì)要求：購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案應(yīng)詳細(xì)列出優(yōu)惠的內(nèi)容、條件、期限等信息，以便購(gòu)房人了解并享受優(yōu)惠。附件3：團(tuán)購(gòu)政策詳細(xì)要求：團(tuán)購(gòu)政策應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明團(tuán)購(gòu)的條件、優(yōu)惠、流程等信息，以便購(gòu)房人了解并參與團(tuán)購(gòu)。附件4：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，以便購(gòu)房人了解并享受物業(yè)服務(wù)。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)和能力，以便甲乙方確認(rèn)第三方的合法性。附件6：第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用金額等信息，以便甲乙方了解并支付服務(wù)費(fèi)用。附件7：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等信息，以便第三方了解并遵守保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或首付款；2.甲乙方未按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等；3.開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋或提供售后服務(wù)；4.開(kāi)發(fā)商未按照約定條件提供房屋或服務(wù)；5.第三方未按照約定時(shí)間或方式履行義務(wù)；6.第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；7.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；8.甲乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)房人可以根據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，或者解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.新建住宅小區(qū)：指在2024年新建的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、別墅等。2.購(gòu)房人：指本合同中購(gòu)買(mǎi)新建住宅小區(qū)房屋的個(gè)人或單位。3.開(kāi)發(fā)商：指本合同中出售新