2024年度房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板(房)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板(房)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3相關(guān)稅費承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電燃?xì)赓M12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方式第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條房屋租賃13.1租賃合同13.2租金及支付方式第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2附件清單本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3其他特殊約定第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同分發(fā)方式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房屋所有權(quán)證1.5房地產(chǎn)交易中心第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用年限第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋交付時間及條件第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間及方式4.3定金退還條件及時間第五條房屋過戶及稅費5.1過戶所需材料5.2過戶費用承擔(dān)方式5.3稅費承擔(dān)方式第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收及問題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同分發(fā)方式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方約定的其他事項11.1其他事項內(nèi)容第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條合同的保管14.1合同保管方14.2合同保管地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房屋面積：根據(jù)房產(chǎn)證登記面積為平方米，具體以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以實地為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人名稱或姓名：X2.1.2出賣人證件號碼：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1買受人名稱或姓名：X2.2.2買受人證件號碼：2.2.3買受人聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：根據(jù)雙方協(xié)商一致，房屋成交總價為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定支付房款。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款元支付給出賣人；剩余房款元，買受人應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后日內(nèi)支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。5.3保修范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道、外墻等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定支付房款，或未能按期辦理貸款手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層室，戶型為，結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：滬號。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息單位名稱（或個人姓名）：住所地（或戶籍所在地）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買方信息單位名稱（或個人姓名）：住所地（或戶籍所在地）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式：乙方采取如下第（1）種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首期房款，剩余房款按雙方約定的分期付款計劃支付。3.3支付時間：乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式及時間支付房款。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響房屋交付的問題。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證書、身份證件等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房產(chǎn)管理部門出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.3相關(guān)稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。其中，甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、個人所得稅等；乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。具體稅費承擔(dān)比例和金額，雙方在本合同補充協(xié)議中予以約定。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾所售房屋符合國家法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全、舒適性的質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施正常使用壽命期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修范圍及期限：甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件）提供年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。7.2買方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣萬元；（2）年月日前，支付人民幣萬元；（3）房屋交付之日起日內(nèi)，支付人民幣萬元。3.3付款時間：詳見上述付款方式。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自交付之日起日內(nèi)，向出賣人提出書面異議。出賣人應(yīng)在收到異議后日內(nèi)，按照買受人的要求進行修復(fù)或者退還部分房款。如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和買受人因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金；（2）如出賣人未能按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按過戶費用雙倍向買受人支付違約金；（3）如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：（1）如買受人未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)按逾期支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金；（2）如買受人未能按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費用作為違約金；（3）如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價的百分之二十作為定金，即人民幣萬元整。定金支付后，買受人未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價的百分之六十，即人民幣萬元整。3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價的百分之四十，即人民幣萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：房屋交付之日起七個工作日內(nèi)3.3.3尾款支付時間：房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人，交付時間不得遲于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.2過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計算。買受人應(yīng)在過戶時向出賣人支付過戶費用的計算金額。4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯等共用設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計算，共計年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價的百分之十作為違約金，并承擔(dān)逾期交付期間的物業(yè)管理費、水電費等費用。6.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還買受人已支付的房價款，并支付買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向出賣人支付房價的百分之十作為違約金。6.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付房價的百分之十作為違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地人民法院第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)，并將該房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買出賣人出售的房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房屋房屋是指出賣人出售的建筑物，包括建筑物的主體、附屬設(shè)施和附屬物。1.4房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。1.5房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)交易中心是指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)房屋交易、登記、過戶等業(yè)務(wù)的機構(gòu)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），坐落于（具體區(qū)域）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中使用面積為（平方米）。2.3房屋戶型房屋的戶型為（室廳衛(wèi)），房間布局合理，采光充足。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等），建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.5房屋使用年限房屋的使用年限為（年），自房屋竣工之日起計算。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付購房款項，并按照約定交付房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量，按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照約定取得房屋的所有權(quán)，并按照約定使用、處置房屋。買受人應(yīng)當(dāng)支付購房款項，并按照約定接受房屋交付。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋的成交價格為人民幣（大寫）（小寫）（元），包含房屋價款、裝修費用、家具家電等費用。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，分別在合同簽訂之日起（期限）內(nèi)支付購房款項。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定，在（交付時間）前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施、附屬物完好無損；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后（期限）內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.4過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。過戶時間為（過戶日期）。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任的維修、更換、賠償?shù)攘x務(wù)。6.2保修范圍房屋的保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面防水；（3）給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施；（4）門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等。6.3保修期限房屋的保修期限為（年限），自房屋交付之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅（具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5地址：省市區(qū)路號2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5地址：省市區(qū)路號第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及時間：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款元整支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，將剩余房款元整支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.3出賣人應(yīng)于收到全部房款后七個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及他項權(quán)利證交予買受人。3.3房屋交付時間及條件：3.3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款方式及時間全部履行完畢后，將房屋交付給買受人。3.3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽字生效。第四條定金4.1定金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）4.2定金支付時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件及時間：4.3.1若買受人按本合同約定履行完畢全部付款義務(wù)，出賣人應(yīng)于房屋所有權(quán)證及他項權(quán)利證交予買受人后三個工作日內(nèi)，退還定金。4.3.2若買受人未按本合同約定履行付款義務(wù)，則出賣人有權(quán)扣除定金作為違約金，且本合同自動解除。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶所需材料：5.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件5.1.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件5.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.1.4其他相關(guān)材料5.2過戶費用承擔(dān)方式：過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3稅費承擔(dān)方式：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款方式及時間全部履行完畢后，將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡取?.2.3房屋應(yīng)滿足本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收及問題處理：6.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽字生效。6.3.2若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商無果，買受人可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后本合同即行解除。第九條合同的效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效條件：本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，或損害國家利益、社會公共利益，或以欺詐、脅迫手段訂立，或惡意串通，損害第三人利益，或口頭形式訂立等情形，本合同無效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同外另簽訂的附加條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方約定的其他事項11.1其他事項內(nèi)容：雙方在本合同外另行約定的其他事項，包括但不限于裝修事宜、家具家電贈送等。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署時間：本合同于年月日由雙方簽署。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的保管14.1合同保管方：本合同由買受人保管。14.2合同保管地點：本合同的保管地點為買受人指定的地點。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同成立后，合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條附加條款9.1裝修情況：出賣人保證房屋內(nèi)部裝修符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供裝修清單和保修卡。9.2家具家電清單：出賣人應(yīng)向買受人提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量和購買價格。9.3其他特殊約定：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就房屋買賣有關(guān)的其他事項進行補充約定。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點：第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本數(shù)量：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：根據(jù)雙方需要確定。14.3合同分發(fā)方式：合同正本和副本分別由雙方持有，副本按照雙方約定的方式進行分發(fā)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方同意以書面形式通知對方，通知送達對方即為生效。10.2送達地址：雙方指定的送達地址為雙方注冊地或居住地。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除、終止。11.3合同續(xù)約條件：合同到期后，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。12.2水電燃?xì)赓M：房屋交付后，水電燃?xì)赓M由乙方承擔(dān)。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件。13.3付款憑證復(fù)印件：附本合同附件。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（合同簽訂地）。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條附加條款10.1裝修情況房屋的裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：（如現(xiàn)代簡約、中式古典等）；（2）裝修時間：（裝修開始和結(jié)束時間）；（3）裝修費用：（裝修總費用）。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。10.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為（元/月），由買受人承擔(dān)。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字：（出賣人姓名或蓋章）11.2買受人簽字：（買受人姓名或蓋章）第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點：（合同簽訂地點）13.2簽訂時間：（合同簽訂時間）第十四條其他約定14.1雙方其他約定：（其他雙方約定的內(nèi)容，如物業(yè)交割時間、戶口遷出時間等）（結(jié)束字符）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)合同約定的稅費。如因出賣人原因?qū)е沦I受人承擔(dān)額外稅費的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附加條款10.1裝修情況：出賣人保證房屋現(xiàn)狀為裝修風(fēng)格，裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。買受人接受房屋現(xiàn)狀，如需改動，雙方可另行協(xié)商。10.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》。10.3物業(yè)管理費：買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照合同約定時間交付房屋；（3）提供合法的過戶手續(xù)和相關(guān)證明文件；（4）配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照合同約定履行其他義務(wù)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定時間支付房款；（2）按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）接受房屋現(xiàn)狀，如需改動，與出賣人協(xié)商一致；（4）妥善保管合同及相關(guān)證明文件；（5）按照合同約定履行其他義務(wù)。第十二條房屋保險12.1保險購買：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，購買房屋保險，并將保險單據(jù)提交給出賣人備案。12.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并根據(jù)保險條款向保險公司提出理賠申請。第十三條房屋租賃13.1租賃合同：如買受人需將購買的房屋出租，應(yīng)與出賣人簽訂租賃合同，租賃期限、租金等事項雙方協(xié)商確定。13.2租金及支付方式：租賃合同約定的租金及支付方式。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：如雙方在合同履行過程中有特殊約定，應(yīng)以書面形式補充記載，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2附件清單：本合同附件包括《家具家電清單》、《房屋現(xiàn)狀照片》等，附件與合同具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條雙方的其他約定10.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。10.2物業(yè)費用承擔(dān)：物業(yè)費用由買受人承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。11.3其他重要文件：附本合同附件三。第十二條合同簽訂日期：年月日。第十三條合同簽訂地點：。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本數(shù)量：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：根據(jù)雙方需要確定。14.3合同分發(fā)方式：雙方按照約定的方式分發(fā)合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但均應(yīng)為本合同的協(xié)助執(zhí)行方或服務(wù)提供方。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)或協(xié)助范圍，且不得超出其授權(quán)或法律法規(guī)規(guī)定的范圍。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同提供服務(wù)時，有權(quán)按約定收取服務(wù)費或費用，并有權(quán)要求合同雙方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方服務(wù)：如合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)第三方服務(wù)協(xié)議約定的費用。16.2第三方協(xié)助：第三方協(xié)助包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)交接等，雙方應(yīng)按約定時間提供必要文件和信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)不超過其收費金額的倍。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和本合同約定提供服務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示和本合同約定提供服務(wù)。17.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，但第三方有義務(wù)向甲方、乙方提供合同約定的服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方、乙方責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)按本合同約定履行各自義務(wù)，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，由甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3甲方、乙方與第三方責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，由甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議：如第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方協(xié)助爭議：如第三方協(xié)助過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的效力20.1第三方介入效力：本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入變更：本合同第三方介入條款如有變更，應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的份數(shù)21.1第三方介入條款份數(shù)：本合同第三方介入條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的保管22.1第三方介入條款保管方：本合同第三方介入條款由甲方、乙方共同保管。22.2第三方介入條款保管地點：本合同第三方介入條款的保管地點為甲方、乙方指定的地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的費用。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供服務(wù)，并收取傭金。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至過戶完成之日止。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的費用。過戶機構(gòu)的過戶辦理時限自過戶手續(xù)齊全之日起計算。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款，并收取相應(yīng)的費用。貸款機構(gòu)的貸款審批時限自貸款申請?zhí)峤恢掌鹩嬎恪５谌龡l第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并予以書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；超出其職責(zé)范圍的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任的爭議解決：如甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要解除第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方服務(wù)費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2第三方服務(wù)期限：第三方介入的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至過戶完成之日止。7.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的中介公司或個人。（3）過戶機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)的機構(gòu)。（4）貸款機構(gòu)：為乙方提供購房貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的類型及具體服務(wù)提供者。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)與權(quán)益3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，真實、準(zhǔn)確、完整地履行服務(wù)合同。3.2第三方權(quán)益：第三方享有按約定獲得服務(wù)費用的權(quán)利，以及依法維護自身合法權(quán)益的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方過失：如第三方因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方侵權(quán)：如第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的約束。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的服務(wù)合同義務(wù)，不代替甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的成立、效力及履行。6.2第三方介入不影響甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入本合同履行過程，不影響甲方、乙方按照本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方引起的爭議：如第三方引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方爭議的解決：如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。8.2第三方信息保密期限：第三方應(yīng)對甲方和乙方相關(guān)信息保密的期限，自本合同解除或終止之日起計算，不少于貳年。第九條第三方服務(wù)評價9.1第三方服務(wù)評價：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等進行評價。9.2第三方服務(wù)改進：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評價，不斷改進服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。第十條其他約定10.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的類型及具體服務(wù)提供者。10.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用。10.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，提供必要的文件和資料。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入本合同的前提和條件是：（1）第三方必須是合法成立并有效存在的機構(gòu)或個人；（2）第三方介入的行為必須是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程；（3）第三方介入的行為必須是在甲乙方的同意和授權(quán)下進行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求和本合同的約定。3.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的疏忽或過失造成的甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如果本合同中沒有約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與本合同的關(guān)系6.1第三方非本合同的當(dāng)事人，但本合同的履行涉及到第三方的服務(wù)。6.2第三方不享有本合同項下的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方提供書面確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方名稱、介入事項、介入時間、報酬等條款。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付報酬。9.2甲乙方應(yīng)確保其向第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。9.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)事項。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同的爭議解決地點為（合同簽訂地）。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本補充協(xié)議的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3本補充協(xié)議的解除，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條附件13.1第三方介入書面確認(rèn)13.2其他與第三方相關(guān)的協(xié)議和文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定：（其他雙方約定的內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束字符）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息告知對方，并征得對方同意。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)保證第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2若甲乙方與第三方未就責(zé)任限額進行約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為本合同成交價格的10%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的合同關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲乙方應(yīng)保證第三方按照約定履行合同義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同其他條款對本合同的履行具有同等法律效力，第三方應(yīng)予以遵守。8.2本合同的修改、補充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向?qū)Ψ脚兜谌较嚓P(guān)信息。9.2甲乙方應(yīng)保證第三方信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2變更后的協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2解除后的協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與其他各方為獨立的合同關(guān)系，本合同的履行不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。12.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致其他各方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同履行13.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。13.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。第十四條第三方介入后的合同效力14.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，如實提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。中介費用按照雙方約定及國家相關(guān)政策收取。2.2評估機構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)按照國家關(guān)于房地產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定，對房屋進行客觀、公正的評估。評估費用按照雙方約定及國家相關(guān)政策收取。2.3貸款機構(gòu)介入：如買受人選擇貸款方式支付房款，貸款機構(gòu)應(yīng)按照國家關(guān)于房貸的相關(guān)規(guī)定，為買受人提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項按照雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同約定。2.4過戶機構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及過戶機構(gòu)，過戶機構(gòu)應(yīng)按照國家關(guān)于房屋過戶的相關(guān)規(guī)定，為雙方提供過戶服務(wù)。過戶費用按照雙方約定及國家相關(guān)政策收取。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其提供服務(wù)的事項承擔(dān)責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致買受人、出賣人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及國家相關(guān)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，約定第三方的責(zé)任限額。如雙方對第三方責(zé)任限額有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的交易，也不應(yīng)接受任何一方的利益輸送。4.2第三方與中介方：如合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。中介費用按照雙方約定及國家相關(guān)政策收取。4.3第三方與評估機構(gòu)：如合同履行過程中涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定，對房屋進行客觀、公正的評估。評估費用按照雙方約定及國家相關(guān)政策收取。4.4第三方與貸款機構(gòu)：如買受人選擇貸款方式支付房款，貸款機構(gòu)應(yīng)遵守國家關(guān)于房貸的相關(guān)規(guī)定，為買受人提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項按照雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同約定。4.5第三方與過戶機構(gòu)：如合同履行過程中涉及過戶機構(gòu)，過戶機構(gòu)應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋過戶的相關(guān)規(guī)定，為雙方提供過戶服務(wù)。過戶費用按照雙方約定及國家相關(guān)政策收取。第五條第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：第三方介入合同履行過程中，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并告知甲乙方其權(quán)利義務(wù)。甲乙方有權(quán)核實第三方的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方服務(wù)要求：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。第三方服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或未能遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為，向第三方提出賠償要求。第三方應(yīng)在接到賠償要求后日內(nèi)，按照甲乙方的要求進行賠償。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方信息保密期限：第三方信息保密期限自合同履行完畢之日起日內(nèi)。第八條不可抗力8.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力處理：如不可抗力導(dǎo)致合同履行不能，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同履行遲延，雙方應(yīng)按不可抗力影響的時間，順延履行期限。第九條其他約定9.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)測繪報告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估服務(wù)協(xié)議附件七：過戶服務(wù)協(xié)議附件八：貸款服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)評價表附件十：房屋交付確認(rèn)單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬和基本信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件，用于證明房款的支付情況和支付時間。附件四：房產(chǎn)測繪報告，用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議，用于約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。附件六：評估服務(wù)協(xié)議，用于約定評估服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。附件七：過戶服務(wù)協(xié)議，用于約定過戶服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。附件八：貸款服務(wù)協(xié)議，用于約定貸款服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。附件九：第三方服務(wù)評價表，用于買方和賣方對第三方服務(wù)提供者進行評價。附件十：房屋交付確認(rèn)單，用于確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付房款，或乙方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供必要的文件和資料，或乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定時間完成服務(wù)。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用。例如，如果甲方未按照約定時間支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時承擔(dān)因違約造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)測繪報告：指對房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進行測量的報告。3.中介服務(wù)：指協(xié)助買賣雙方進行房屋交易的服務(wù)。4.評估服務(wù)：指對房屋價值進行評估的服務(wù)。5.過戶服務(wù)：指協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)的服務(wù)。6.貸款服務(wù)：指為乙方提供購房貸款的服務(wù)。7.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。1.房屋所有權(quán)證：用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告：用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。3.中介服務(wù)：用于協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易。4.評估服務(wù)：用于對房屋價值進行評估。5.過戶服務(wù)：用于協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.貸款服務(wù)：用于為乙方提供購房貸款。7.第三方：用于指代除甲方和乙方之外的其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：裝修清單及保修卡附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：過戶完成證明附件10：貸款批準(zhǔn)通知書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.房屋評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、裝修情況、房屋狀況等評估信息。4.房屋過戶申請表：應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋所有權(quán)證號、過戶原因等內(nèi)容的申請表。5.貸款申請表：應(yīng)包含買受人的個人信息、收入證明、貸款金額、還款方式等內(nèi)容的申請表。6.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。7.裝修清單及保修卡：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)部裝修的物品清單，包括家具、家電、裝修材料等，并提供保修卡。8.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)明確房屋交付的時間、地點、交付條件等。9.過戶完成證明：應(yīng)由過戶機構(gòu)出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。10.貸款批準(zhǔn)通知書：應(yīng)由貸款機構(gòu)出具，通知買受人貸款申請已獲得批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未能保證房屋質(zhì)量的。3.買受人未能按照合同約定支付房價的。4.買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的。5.第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在合同中的職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付房價的百分之十作為違約金，并承擔(dān)逾期交付期間的物業(yè)管理費、水電費等費用。2.出賣人未能保證房屋質(zhì)量的：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還買受人已支付的房價款，并支付買受人因此遭受的損失。3.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付房價的百分之十作為違約金。4.買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的：買受人應(yīng)向出賣人支付房價的百分之十作為違約金。5.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。簡要示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)逾期交付期間的物業(yè)管理費、水電費等費用。如出賣人未能保證房屋質(zhì)量，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或退還已支付的房價款，并支付買受人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣雙方：指本合同中出售房屋的出賣人和購買房屋的買受人。3.第三方：指參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所收取的費用。6.水電費：指水費和電費，用于支付房屋的水電使用費用。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律手續(xù)。8.貸款：指買受人向貸款機構(gòu)申請，用于支付房價的借款。9.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。第三部分：其他補充性說明和解釋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同所述房屋的所有權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等現(xiàn)象。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：為買賣雙方的有效身份證證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等現(xiàn)象。3.其他重要文件：包括但不僅限于房屋買賣合同、房屋評估報告、房屋過戶手續(xù)等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1未能按照本合同約定交付房屋；1.2未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；1.3未能按照本合同約定履行維修責(zé)任；1.4其他違反本合同的行為。2.買受人違約行為：2.1未能按照本合同約定支付房款；2.2未能按照本合同約定履行維修責(zé)任；2.3未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；2.4其他違反本合同的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金：為本合同成交價格的1%作為違約金。3.2損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.3合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于北京市海淀區(qū)路號棟單元號的住宅。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬權(quán)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。4.違約金：指按照本合同約定，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。6.合同解除：指本合同在雙方協(xié)商一致的情況下，提前終止合同效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書附件六：貸款銀行同意貸款證明附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)交接清單附件八：過戶機構(gòu)提供的過戶進度確認(rèn)書附件九：中介方提供的服務(wù)費收據(jù)附件十：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋地址、所有權(quán)人等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件五：買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書，應(yīng)確認(rèn)雙方聯(lián)系方式的真實有效。附件六：貸款銀行同意貸款證明，應(yīng)顯示貸款銀行名稱、貸款金額、還款方式等信息。附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)交接清單，應(yīng)列明物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。附件八：過戶機構(gòu)提供的過戶進度確認(rèn)書，應(yīng)顯示過戶流程、時間、所需材料等信息。附件九：中介方提供的服務(wù)費收據(jù)，應(yīng)顯示服務(wù)費金額、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件十：其他雙方約定的附件，應(yīng)根據(jù)雙方實際需要和約定提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照約定時間支付房款。4.買受人未能按期辦理貸款手續(xù)。5.雙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金元；未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金元；未能按期辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用和利息損失。3.雙方違約責(zé)任：未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用和利息損失。4.第三方違約責(zé)任：未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)未能交付房屋期間的租金損失。如買受人未能按照約定時間支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金