2024年房屋買賣交易合同（修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣交易合同（修訂版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋平面圖第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關部門留存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號，房屋具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，登記日期為年月日。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），該價格包括但不限于房屋價款、手續(xù)費、稅費等。3.2支付方式：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款扣除定金后余額一次性支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為年月日。（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋及其附屬設施符合合同約定的質量標準；（3）出賣人結清房屋相關稅費及物業(yè)管理費等；（4）雙方共同認可的其他交付條件。4.3過戶手續(xù)及費用：買受人應按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔房屋過戶所需的手續(xù)和費用。包括但不限于房屋產(chǎn)權轉移登記費、契稅等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質量相關法律法規(guī)及標準，不存在質量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應對房屋質量問題負責保修。保修范圍包括但不限于房屋結構、防水、給排水、供電、供氣、供暖等設施。保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費：雙方確認，本房屋買賣交易的交易手續(xù)費為萬元整，由買受人承擔。6.2稅費承擔：買受人應按照法律規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、印花稅等相關稅費。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：出賣人應在本合同約定的交付時間前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設施：房屋交付時，出賣人應保證附屬設施正常使用，如有損壞，出賣人應負責修復。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后，買賣雙方應向對方提供身份證復印件。11.3房屋平面圖：本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供房屋平面圖。第十二條合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第十四條合同副本14.1出賣人留存：本合同副本一份，由出賣人留存。14.2買受人留存：本合同副本一份，由買受人留存。14.3相關部門留存：本合同副本一份，送相關部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本房屋買賣交易的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，保證交易順利進行。1.3第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的權利，包括但不限于獲取合理的報酬、費用等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在交易過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方義務與責任限額3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。3.2責任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額以其收費金額為限。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應明確各自的權益和義務。4.2第三方在提供服務時，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用，第三方應提供合法的收費憑證。第五條第三方服務費用的支付與退還5.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。5.2第三方服務費用退還：如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求退還已支付的服務費用。第六條第三方違約責任6.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應定期與甲乙雙方溝通，及時了解交易進展和甲乙雙方的需求。7.2第三方在交易過程中，應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方及相關部門，確保交易順利進行。第八條第三方退出機制8.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方信息披露與保密9.1第三方應向甲乙雙方披露與其服務相關的所有信息，保證信息的真實、準確、完整。9.2第三方應對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，如對第三方服務不滿，有權向相關部門投訴。10.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，如存在違規(guī)行為，應立即改正。第十一條附件11.1第三方資質證明：第三方應向甲乙雙方提供其資質證明文件。11.2第三方服務費用明細：第三方應向甲乙雙方提供服務費用明細。11.3第三方收費憑證：第三方應向甲乙雙方提供合法的收費憑證。第十二條合同簽訂時間本修正條款于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點本修正條款簽訂地點為。第十四條合同副本14.1出賣人留存：本修正條款副本一份，由出賣人留存。14.2買受人留存：本修正條款副本一份，由買受人留存。14.3第三方留存：本修正條款副本一份，由第三方留存。14.4相關部門留存：本修正條款副本一份，送相關部門留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、所有權證號等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方身份證的正本內(nèi)容，包括身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準確、清晰地反映房屋的布局、面積、房間位置等。附件4：房屋交易合同副本附件內(nèi)容要求：包含本合同的所有條款，甲乙雙方、第三方及其他相關方的權利、義務和責任。附件5：第三方資質證明附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)資質證書等。附件6：第三方服務費用明細附件內(nèi)容要求：詳細列出第三方提供的服務項目、服務費用、費用計算依據(jù)等。附件7：第三方收費憑證附件內(nèi)容要求：合法、有效的收費憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.買受人未按照約定時間、方式支付房款或其他費用。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的質量標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責任限額以其收費金額為限。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指依法登記的房屋所有權人擁有的房屋所有權證明。2.買受人：指購買房屋的一方。3.出賣人：指出售