二手房無(wú)中介買(mǎi)賣(mài)合同

二手房無(wú)中介買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）基本信息：名稱：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）基本信息：名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“房屋”：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。（2）“交易價(jià)格”：指甲方同意出售房屋的價(jià)格，為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（3）“交付日期”：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的日期。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：房屋描述與交易價(jià)格2.1房屋描述甲方確認(rèn)房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（5）房屋現(xiàn)狀：__________。2.2交易價(jià)格雙方同意按照本合同第一條1.1（2）項(xiàng)約定的價(jià)格進(jìn)行交易。第三章：付款方式與交付日期3.1付款方式乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋交易款項(xiàng)：（1）定金：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金；（2）首付款：在交付日期之前，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為首付款；（3）貸款支付：乙方在首付款支付完成后，向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（4）尾款支付：在貸款審批通過(guò)后，乙方向甲方支付剩余房款。3.2交付日期甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)且乙方支付完畢尾款后，將房屋交付給乙方。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等相關(guān)資料；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方在房屋交付后應(yīng)依法承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；（2）若甲方違反本合同第四章4.1（1）項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.2乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金；（2）若乙方在貸款審批通過(guò)后，未按約定時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的二手房無(wú)中介買(mǎi)賣(mài)合同模板如下：第一章：定義與解釋1.1定義（1）本合同所述“房屋”系指甲方擁有的位于【地址】的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。（2）“交易價(jià)格”指甲方同意出售房屋的價(jià)格，為人民幣（大寫(xiě)）：【交易價(jià)格】元整（小寫(xiě)）：【交易價(jià)格】元。（3）“交付日期”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的日期，即【交付日期】。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于【詳細(xì)地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【住宅/商業(yè)】。2.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等影響交易的情況。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：【交易價(jià)格】元整（小寫(xiě)）：【交易價(jià)格】元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣【定金】元；（2）完成房屋過(guò)戶手續(xù)后支付首付款人民幣【首付款】元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款】元，通過(guò)貸款方式支付。第四章：交付與過(guò)戶4.1交付甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋騰空并交付給乙方。4.2過(guò)戶雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.2乙方違約如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。甲方（賣(mài)方）簽字：__________乙方（買(mǎi)方）簽字：__________日期：【簽訂日期】第六章：物業(yè)與維修6.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事宜告知乙方，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用繳納情況。自房屋交付之日起，乙方應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。6.2維修責(zé)任房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。自交付之日起，房屋的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第八章：不可抗力8.1定義“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為等。8.2應(yīng)對(duì)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.2訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1通知本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送。10.2繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：合同的生效與終止11.1生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，同意終止本合同；（3）按照法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同。第十二章：其他約定12.1甲方聲明甲方保證在房屋交易過(guò)程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方聲明乙方聲明已充分了解房屋的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋平面圖；13.3其他與房屋交易相關(guān)的