2024年房產獨家授權銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產獨家授權銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房產1.3獨家授權銷售1.4授權期限1.5銷售區(qū)域1.6銷售價格1.7銷售傭金1.8成交價1.9房產鑰匙交付1.10房產過戶第二條授權內容2.1授權銷售權2.2獨家代理權2.3信息發(fā)布權2.4客戶接待權第三條授權方的義務3.1保證房產權屬3.2配合銷售活動3.3提供房產資料3.4遵守法律法規(guī)第四條授權方的權利4.1確定銷售價格4.2調整銷售策略4.3監(jiān)督銷售過程4.4要求提供銷售報告第五條銷售方的義務5.1開展銷售活動5.2維護房產形象5.3遵守銷售區(qū)域限制5.4支付傭金第六條銷售方的權利6.1獲取銷售傭金6.2要求提供房產資料6.3提出銷售建議6.4拒絕不當交易第七條授權期限的延長7.1延長條件7.2延長申請7.3延長批準第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后的處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效11.1簽字蓋章11.2房產證照齊全11.3遵守法律法規(guī)第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容12.3書面協(xié)議第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他約定14.1房產保險14.2房產維護14.3銷售代理費用14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房產1.3獨家授權銷售甲方授權乙方在【授權期限】內作為其在【銷售區(qū)域】內唯一的房地產銷售代理，進行房產的推廣、銷售及相關的售后服務。1.4授權期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，授權期限為【授權期限】年，自合同生效之日起計算。1.5銷售區(qū)域乙方只能在【銷售區(qū)域】內進行房產的銷售活動，未經甲方書面同意，乙方不得在其他區(qū)域進行銷售。1.6銷售價格乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售，未經甲方書面同意，乙方不得自行調整銷售價格。1.7銷售傭金乙方在銷售過程中應按照實際成交價的【傭金比例】向甲方支付傭金。1.8成交價雙方確認，房產的最終成交價以【成交價的確定方式】為準。1.9房產鑰匙交付甲方應在房產交易完成后【交付時間】內將房產鑰匙交付給乙方。1.10房產過戶甲方應協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)，確保房產過戶過程的順利進行。第二條授權內容2.1授權銷售權甲方授權乙方在授權期限內，有權在銷售區(qū)域內進行房產的銷售活動。2.2獨家代理權甲方授權乙方在授權期限內，作為其在銷售區(qū)域內唯一的房地產銷售代理。2.3信息發(fā)布權甲方授權乙方在授權期限內，有權使用甲方的房產信息進行宣傳和推廣活動。2.4客戶接待權乙方有權接待在銷售區(qū)域內對房產表示感興趣的客戶，進行看房和洽談。第三條授權方的義務3.1保證房產權屬甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2配合銷售活動甲方應積極配合乙方的銷售活動，提供必要的支持和協(xié)助。3.3提供房產資料甲方應向乙方提供完整的房產資料，包括房產證照、房屋結構、設施設備等。3.4遵守法律法規(guī)甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保房產銷售活動的合法合規(guī)。第四條授權方的權利4.1確定銷售價格甲方有權確定房產的銷售價格，并有權根據(jù)市場情況進行調整。4.2調整銷售策略甲方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略，包括但不限于銷售價格、促銷活動等。4.3監(jiān)督銷售過程甲方有權監(jiān)督乙方的銷售過程，確保銷售活動的合規(guī)進行。4.4要求提供銷售報告乙方應定期向甲方提供銷售報告，包括銷售情況、客戶反饋等。第五條銷售方的義務5.1開展銷售活動乙方應積極開展銷售活動，推廣房產，并盡力實現(xiàn)銷售目標。5.2維護房產形象乙方應維護房產的形象，確保房產在銷售過程中的良好展示。5.3遵守銷售區(qū)域限制乙方應遵守銷售區(qū)域的限制，不得在其他區(qū)域進行銷售。5.4支付傭金乙方應在房產交易完成后按照約定向甲方支付傭金。第六條銷售方的權利6.1獲取銷售傭金乙方有權根據(jù)實際成交價獲取約定的銷售傭金。6.2要求提供房產資料乙方有權要求甲方提供完整的房產資料，以便進行銷售活動。6.3提出銷售建議乙方有權根據(jù)市場情況向甲方提出銷售建議。6.4拒絕不當交易乙方有權拒絕任何不合法或不合理的交易要求。第八條合同的終止8.1終止條件本合同的終止條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（四）依法應當終止合同的其他情形。8.2終止通知合同終止前，一方應提前【通知期限】天向另一方發(fā)出終止合同的通知。8.3終止后的處理第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）一方未履行合同約定的義務；（二）一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行；（三）一方故意或過失導致合同目的不能實現(xiàn)。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方的賠償責任應根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調解。10.3仲裁解決調解不成時，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。10.4法律途徑仲裁裁決不服的，一方可在【訴訟時效】內向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2房產證照齊全房產證照齊全，且符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。11.3遵守法律法規(guī)雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件合同履行過程中，如需修改或補充，應經雙方協(xié)商一致。12.2補充內容修改或補充的內容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.3書面協(xié)議任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式送達對方指定的地址。13.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：【甲方送達地址】乙方：【乙方送達地址】13.3通知生效時間通知自送達對方指定地址之日起生效。第十四條其他約定14.1房產保險房產在合同履行期間應由甲方負責投保，確保保險有效。14.2房產維護甲方應負責房產的日常維護和保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。14.3銷售代理費用雙方約定，本合同不涉及銷售代理費用的支付。14.4雙方約定的其他事項雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、客戶、金融機構等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（一）提供房產交易咨詢服務的咨詢機構；（二）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)的政府部門或機構；（三）提供房產金融服務的金融機構；（四）參與房產交易的其他各方。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，協(xié)助甲方和乙方完成房產交易過程。16.2第三方責任第三方應對其介入行為產生的后果承擔相應的法律責任。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方權益第三方享有其介入房產交易過程所獲得的權益，包括但不限于傭金、服務費等。17.2權益保護甲方和乙方應尊重第三方的權益，不得擅自侵犯或損害第三方的合法權益。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的法律責任設定最高賠償限額。18.2責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)合同雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定設定，并在合同中予以明確。18.3責任限額調整第三方責任限額的調整應經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合作關系應以本合同為準，第三方不應單獨與甲方建立合同關系。19.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合作關系應以本合同為準，第三方不應單獨與乙方建立合同關系。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（一）未按合同約定履行義務；（二）違反法律法規(guī)，導致合同無法履行；（三）故意或過失導致合同目的不能實現(xiàn)。20.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額應根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的合同修改與補充21.1修改條件第三方介入時，如需修改或補充合同，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2補充內容修改或補充的內容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。21.3書面協(xié)議任何修改或補充均應以書面形式進行，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認。第二十二條第三方介入的通知與送達22.1通知方式甲方、乙方和第三方之間的通知應以書面形式送達對方指定的地址。22.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：【甲方送達地址】乙方：【乙方送達地址】第三方：【第三方送達地址】22.3通知生效時間通知自送達對方指定地址之日起生效。第二十三條第三方介入的其他約定23.1第三方保險第三方在介入房產交易過程時，應自行投保，確保保險有效。23.2第三方維護第三方應負責其介入房產交易過程中的日常維護和保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。23.3第三方費用雙方約定，第三方介入本合同產生的費用由第三方自行承擔。23.4雙方約定的其他事項甲方、乙方和第三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照附件二：房產銷售授權書附件三：銷售代理協(xié)議附件四：房產交易委托書附件五：房產過戶手續(xù)辦理指南附件六：房產保險保單附件七：銷售合同范本附件八：房產維護保養(yǎng)計劃附件九：中介服務協(xié)議附件十：金融服務協(xié)議附件一：房產證照詳細要求：房產證照應包括房產證、土地使用權證、契稅票等有關房產權屬的法律文件。附件說明：房產證照是證明甲方房產權屬的重要文件，乙方在銷售過程中應妥善保管并出示給客戶。附件二：房產銷售授權書詳細要求：房產銷售授權書應明確授權范圍、授權期限等信息。附件說明：房產銷售授權書是甲方授權乙方進行房產銷售的法律文件，乙方在銷售過程中應出示給客戶。附件三：銷售代理協(xié)議詳細要求：銷售代理協(xié)議應明確代理權范圍、代理期限、傭金比例等信息。附件說明：銷售代理協(xié)議是甲方與乙方之間約定代理關系的法律文件，雙方應遵守協(xié)議約定。附件四：房產交易委托書詳細要求：房產交易委托書應明確委托事項、委托期限等信息。附件說明：房產交易委托書是甲方委托乙方進行房產交易的法律文件，乙方在交易過程中應出示給相關方。附件五：房產過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：房產過戶手續(xù)辦理指南應包括過戶流程、所需材料、辦理時限等信息。附件六：房產保險保單詳細要求：房產保險保單應包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件說明：房產保險保單是證明房產已投保的法律文件，甲方應妥善保管并出示給乙方和客戶。附件七：銷售合同范本詳細要求：銷售合同范本應包括合同條款、雙方權利義務等信息。附件八：房產維護保養(yǎng)計劃詳細要求：房產維護保養(yǎng)計劃應包括維護保養(yǎng)項目、周期、費用等信息。附件九：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介服務內容、中介費用、支付方式等信息。附件說明：中介服務協(xié)議是甲方與第三方中介約定服務關系的法律文件，雙方應遵守協(xié)議約定。附件十：金融服務協(xié)議詳細要求：金融服務協(xié)議應明確金融服務內容、費用、支付方式等信息。附件說明：金融服務協(xié)議是甲方與金融機構約定服務關系的法律文件，雙方應遵守協(xié)議約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產證照，導致合同無法履行。2.甲方未按約定履行房產維護保養(yǎng)義務，影響房產銷售。3.甲方未按約定支付銷售傭金，延遲支付或拒絕支付。4.乙方未按約定開展銷售活動，未能完成銷售目標。5.乙方未按約定維護房產形象，導致房產價值下降。6.乙方未按約定支付中介費用或金融服務費用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責任應根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方在履行合同過程中，對其行為所產生的法律