2024年式租賃中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)的具體范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容第二條租賃中介服務(wù)的費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三條租賃中介服務(wù)的期限3.1服務(wù)的開始時(shí)間3.2服務(wù)的結(jié)束時(shí)間第四條租賃中介服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃物品的描述5.1物品的基本信息5.2物品的使用條件第六條租賃物品的交付與驗(yàn)收6.1物品的交付時(shí)間6.2物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條租賃物品的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方7.2維修與保養(yǎng)的具體要求第八條租賃物品的退還與損壞處理8.1物品的退還時(shí)間8.2物品損壞的處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同爭(zhēng)議的解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)的具體范圍中介服務(wù)方將為出租方提供尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于：為出租方提供租賃市場(chǎng)咨詢，推薦潛在承租方，協(xié)助出租方與承租方進(jìn)行溝通協(xié)商，以及提供租賃合同的起草等服務(wù)。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容中介服務(wù)方將根據(jù)出租方的需求，為其尋找符合要求的承租方。中介服務(wù)方將提供專業(yè)的市場(chǎng)咨詢服務(wù)，幫助出租方了解租賃市場(chǎng)的行情和趨勢(shì)。中介服務(wù)方還將協(xié)助出租方與承租方進(jìn)行溝通協(xié)商，以達(dá)成租賃協(xié)議。中介服務(wù)方還將根據(jù)雙方的需求，起草租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。第二條租賃中介服務(wù)的費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用為租賃成交金額的5%。中介服務(wù)費(fèi)將在租賃合同簽訂后，由出租方支付。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向中介服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式出租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費(fèi)用支付給中介服務(wù)方。第三條租賃中介服務(wù)的期限3.1服務(wù)的開始時(shí)間中介服務(wù)方的服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2服務(wù)的結(jié)束時(shí)間中介服務(wù)方的服務(wù)期限至租賃合同簽訂后結(jié)束。第四條租賃中介服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求中介服務(wù)方提供符合其需求的服務(wù)，并有權(quán)拒絕中介服務(wù)方推薦的不符合需求的承租方。出租方應(yīng)向中介服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物品信息，并保證租賃物品的質(zhì)量和安全。出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)選擇中介服務(wù)方推薦的符合其需求的租賃物品，并有權(quán)拒絕不符合需求的租賃物品。承租方應(yīng)向中介服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照約定支付租賃費(fèi)用。4.3服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)中介服務(wù)方有權(quán)根據(jù)出租方的需求，為其尋找合適的承租方。中介服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，并起草租賃合同。中介服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第五條租賃物品的描述5.1物品的基本信息租賃物品為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的一套公寓，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為室廳，家具家電配置齊全。5.2物品的使用條件第六條租賃物品的交付與驗(yàn)收6.1物品的交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物品交付給承租方。6.2物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物品的交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋及家具家電外觀無明顯損壞，功能正常，房屋內(nèi)部整潔干凈，配套設(shè)施齊全。如不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條租賃物品的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方出租方負(fù)責(zé)租賃物品的維修與保養(yǎng)工作。8.2維修與保養(yǎng)的具體要求第九條租賃物品的退還與損壞處理9.1物品的退還時(shí)間租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同約定的退還時(shí)間內(nèi)，將租賃物品退還給出租方。9.2物品損壞的處理方式如租賃物品在租賃期間出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。如損壞程度超出正常使用磨損范圍，承租方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償出租方的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及與租賃物品相關(guān)的任何其他信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物品或中介服務(wù)無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，以各種方式參與甲乙雙方的租賃交易，包括但不限于推薦租賃物品、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助協(xié)商等。第二條第三方介入的前提條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入本合同項(xiàng)下的租賃交易。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的利益關(guān)系，確保甲乙雙方的知情權(quán)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.3第三方在介入過程中，不得收取任何形式的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，以其在介入過程中收取的費(fèi)用為限。如無費(fèi)用，則以其可支配的財(cái)產(chǎn)為限。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。5.3甲乙雙方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同效力7.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未明確第三方權(quán)利義務(wù)的條款，不對(duì)第三方具有約束力。7.2第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意，并符合本合同的原則和內(nèi)容。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條附加條款的效力10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的基本信息，包括但不限于名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件二：租賃合同模板附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明出租方對(duì)租賃物品的維修保養(yǎng)責(zé)任及具體服務(wù)內(nèi)容。附件四：退還與損壞處理流程明確租賃物品退還的時(shí)間、程序及損壞處理方式。附件五：第三方推薦書當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需提供推薦書，披露其與第三方之間的利益關(guān)系。附件六：補(bǔ)充協(xié)議模板用于雙方約定第三方介入后的具體權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物品；2.出租方交付的租賃物品與約定不符；3.承租方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用；4.承租方使用租賃物品不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞；5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同約定；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方支付違約金，金額為本合同租賃費(fèi)用的10%；3.違約方修復(fù)或更換損壞的租賃物品；4.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物品，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物品。2.租賃費(fèi)用：指承租方支付給出租方的租賃物