2024年房屋交易租賃合同手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易租賃合同手冊本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3維修請求及響應第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費用第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利和義務11.2乙方權(quán)利和義務11.3第三方權(quán)利和義務第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活電器設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡接入服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。2.3提前解約條款：甲乙雙方提前解約需提前個工作日通知對方，并支付違約金，具體金額在本合同附件中規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，具體支付日期在本合同附件中規(guī)定。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息在本合同附件中規(guī)定。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整根據(jù)市場行情和甲乙雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為個月。第四條押金4.1押金金額：甲方收取乙方人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3維修請求及響應：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時，應立即通知甲方，甲方應在工作日內(nèi)進行維修或更換。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應在轉(zhuǎn)租前個工作日通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費用：乙方轉(zhuǎn)租需支付給甲方人民幣元作為手續(xù)費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未能按照本合同約定提供房屋或未能按時支付租金、押金等，甲方應支付違約金，具體金額在本合同附件中規(guī)定。8.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金、押金或提前解約未按規(guī)定支付違約金，乙方應支付違約金，具體金額在本合同附件中規(guī)定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利和義務：甲方應按照本合同約定提供房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.2乙方權(quán)利和義務：乙方應按照本合同約定支付租金、押金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。11.3第三方權(quán)利和義務：本合同涉及的第三方如按約定參與合同履行，應遵守本合同的約定，并承擔相應的權(quán)利和義務。第十二條附件12.2租賃押金收據(jù)：乙方支付押金時，甲方應出具收據(jù)作為合同履行過程中的憑證。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。13.2乙方簽字：乙方應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。13.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算，有效期為個月。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、管理、中介服務等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任以其承諾的服務范圍和方式為限，對于超出其服務范圍和方式的行為，第三方不承擔責任。2.2第三方服務內(nèi)容：第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并確保服務質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3第三方責任承擔：如第三方未能按照約定提供服務或服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有提供服務的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)服務協(xié)議和規(guī)定。3.2第三方義務：第三方應按照約定提供服務，并確保服務過程中的安全和合規(guī)，對于因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔責任。第四條第三方收費4.1第三方收費標準：第三方的收費標準應事先明確告知甲乙雙方，并在本合同附件中列明。4.2第三方收費方式：第三方收費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行，具體方式在本合同附件中規(guī)定。第五條第三方服務期限5.1第三方服務期限：第三方服務的期限應符合本合同的約定，并在附件中明確。5.2服務期限調(diào)整：如第三方服務期限需調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方服務評價6.2服務改進：第三方應根據(jù)甲乙雙方的反饋及時改進服務，提高服務質(zhì)量。第七條第三方解約7.1第三方解約條件：如第三方未能按照約定提供服務或服務存在嚴重問題，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務合同。7.2解約通知：甲乙雙方應書面通知第三方解除服務合同，并明確解約原因。第八條第三方賠償責任8.1賠償責任：如第三方在本合同履行過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。8.2賠償限額：第三方的賠償責任限額在本合同附件中規(guī)定，如附件未作規(guī)定，賠償限額應根據(jù)實際情況確定。第九條第三方保密義務9.1保密義務：第三方應對本合同履行過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給他人。9.2保密期限：保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方法律適用及爭議解決10.1法律適用：第三方在本合同項下的權(quán)利義務，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：第三方應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。11.2見證人簽字：如甲乙雙方約定有見證人，見證人應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。第十二條第三方合同生效12.1合同生效條件：本合同自第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算，有效期為個月。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：本附件應包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以直觀展示房屋的實際狀況。照片應包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：本附件應記錄乙方支付押金的數(shù)額、支付日期、支付方式等信息，并由甲方出具收據(jù)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：本附件應記錄鑰匙交接的時間、地點、數(shù)量及狀態(tài)，并由甲乙雙方及見證人簽字確認。附件四：維修服務協(xié)議詳細要求：本附件應明確維修服務的范圍、期限、響應時間等內(nèi)容，以及維修費用承擔方式。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：本附件應明確物業(yè)管理的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等事項。附件六：中介服務協(xié)議詳細要求：本附件應明確中介服務的范圍、期限、服務費用及違約責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金、押金。2.乙方未能按時支付租金、押金或提前解約未按規(guī)定支付違約金。3.第三方未能按照合同約定提供服務或服務存在瑕疵。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應支付違約金，具體金額在本合同附件中規(guī)定。2.乙方違約責任：乙方應支付違約金，具體金額在本合同附件中規(guī)定。3.第三方違約責任：第三方應根據(jù)其服務協(xié)議承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付約定的違約金作為賠償。例如，如果合同規(guī)定甲方應在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，但甲方未能履行，則甲方應支付人民幣元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間為實