2024年房地產(chǎn)企業(yè)與建筑設(shè)計(jì)公司關(guān)于建筑設(shè)計(jì)合作的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)企業(yè)與建筑設(shè)計(jì)公司關(guān)于建筑設(shè)計(jì)合作的合同本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)2.設(shè)計(jì)任務(wù)2.1設(shè)計(jì)要求2.2設(shè)計(jì)文件交付2.3設(shè)計(jì)修改與調(diào)整3.雙方責(zé)任3.1房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任3.2建筑設(shè)計(jì)公司的責(zé)任4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.2合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)企業(yè)的違約責(zé)任7.2建筑設(shè)計(jì)公司的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.一般條款10.1適用法律10.2合同附件10.3合同的修改和補(bǔ)充11.其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)企業(yè)簽字蓋章12.2建筑設(shè)計(jì)公司簽字蓋章13.合同附件13.1設(shè)計(jì)任務(wù)書13.2設(shè)計(jì)效果圖13.3設(shè)計(jì)施工圖14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合作概述1.1合作范圍（1）建筑設(shè)計(jì)方案的制定；（2）施工圖設(shè)計(jì)；（3）設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)；（4）設(shè)計(jì)修改與調(diào)整；（5）設(shè)計(jì)文件的交付與審查。1.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)任務(wù)完成之日止。設(shè)計(jì)任務(wù)的完成應(yīng)以雙方共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，確保設(shè)計(jì)任務(wù)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，滿足房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目需求。2.設(shè)計(jì)任務(wù)2.1設(shè)計(jì)要求（1）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮項(xiàng)目所在地的地理、氣候、文化等條件，體現(xiàn)地域特色；（3）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展；（4）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足房地產(chǎn)企業(yè)的功能、審美和成本等要求。2.2設(shè)計(jì)文件交付建筑設(shè)計(jì)公司應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向房地產(chǎn)企業(yè)交付設(shè)計(jì)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等。2.3設(shè)計(jì)修改與調(diào)整在設(shè)計(jì)過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)提出的設(shè)計(jì)修改與調(diào)整要求，建筑設(shè)計(jì)公司應(yīng)盡快進(jìn)行修改和完善。3.雙方責(zé)任3.1房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（3）對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，并提出合理的修改意見(jiàn)；（4）協(xié)助建筑設(shè)計(jì)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和施工協(xié)調(diào)。3.2建筑設(shè)計(jì)公司的責(zé)任（1）按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；（2）對(duì)設(shè)計(jì)文件保密，不得泄露給第三方；（3）及時(shí)回復(fù)房地產(chǎn)企業(yè)的咨詢和修改意見(jiàn)；（4）協(xié)助房地產(chǎn)企業(yè)解決設(shè)計(jì)文件在施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格合同價(jià)格為雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件。4.2支付方式房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照約定的時(shí)間向建筑設(shè)計(jì)公司支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%；（2）設(shè)計(jì)文件交付后五個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的60%；（3）設(shè)計(jì)任務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的10%。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)建筑設(shè)計(jì)公司完成的設(shè)計(jì)成果屬于房地產(chǎn)企業(yè)所有，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等。5.2合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方共同合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。具體權(quán)益分配由雙方另行協(xié)商確定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止合同終止的條件如下：（1）設(shè)計(jì)任務(wù)完成后，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。10.一般條款10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同附件本合同附件包括設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)效果圖、設(shè)計(jì)施工圖等，附件與合同具有同等法律效力。10.3合同的修改和補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)企業(yè)簽字蓋章：（蓋章）代表簽字：日期：____年____月____日12.2建筑設(shè)計(jì)公司簽字蓋章：（蓋章）代表簽字：日期：____年____月____日13.合同附件13.1設(shè)計(jì)任務(wù)書13.2設(shè)計(jì)效果圖13.3設(shè)計(jì)施工圖14.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)設(shè)計(jì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）審查方對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方參與。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第三方應(yīng)對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方作為參與者，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的合同履行。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審查費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。17.3第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方順利履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和合同履行情況，共同確定第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的支付第三方因其行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方退出19.1第三方退出的條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同。19.2第三方退出的程序第三方退出合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)合理安排第三方退出后的相關(guān)工作。20.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分20.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中所取得的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方不對(duì)第三方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)益主張任何權(quán)利。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲方和乙方不對(duì)第三方的行為及其后果承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。21.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合作關(guān)系。22.第三方介入的合同修改如甲方和乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)條款。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的簽字蓋章24.1甲方簽字蓋章：（蓋章）代表簽字：日期：____年____月____日24.2乙方簽字蓋章：（蓋章）代表簽字：日期：____年____月____日24.3第三方簽字蓋章：（蓋章）代表簽字：日期：____年____月____日25.第三方介入的合同簽訂日期第三方介入的合同簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書是明確建筑設(shè)計(jì)公司需要完成的具體設(shè)計(jì)任務(wù)的文件，包括但不限于設(shè)計(jì)的項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)的目的、設(shè)計(jì)的范圍、設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求、設(shè)計(jì)的進(jìn)度安排等。附件2：設(shè)計(jì)效果圖設(shè)計(jì)效果圖是對(duì)建筑設(shè)計(jì)公司完成的設(shè)計(jì)方案的視覺(jué)呈現(xiàn)，包括但不限于建筑的外觀、內(nèi)部的布局、材料的運(yùn)用、色彩的搭配等。附件3：設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖是建筑設(shè)計(jì)公司根據(jù)設(shè)計(jì)方案細(xì)化出的施工圖紙，包括但不限于建筑的構(gòu)造細(xì)節(jié)、施工工藝、材料要求等。附件4：設(shè)計(jì)說(shuō)明書設(shè)計(jì)說(shuō)明書是對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)效果圖和設(shè)計(jì)施工圖的詳細(xì)解釋和闡述，包括但不限于設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)思路、設(shè)計(jì)創(chuàng)新點(diǎn)等。附件5：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議是甲方和中介方之間的協(xié)議，明確了中介方在建筑設(shè)計(jì)合作中提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件6：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是甲方和監(jiān)理方之間的協(xié)議，明確了監(jiān)理方在建筑設(shè)計(jì)合作中需要提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件7：審查服務(wù)協(xié)議審查服務(wù)協(xié)議是甲方和審查方之間的協(xié)議，明確了審查方在建筑設(shè)計(jì)合作中需要提供的審查服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件8：其他可能涉及到的文件包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告、設(shè)計(jì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.甲方未提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)資料。3.甲方對(duì)設(shè)計(jì)文件提出的修改意見(jiàn)不合理或者頻繁更改。4.甲方未協(xié)助建筑設(shè)計(jì)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和施工協(xié)調(diào)。5.乙方未按照約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)文件。6.乙方設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.乙方未對(duì)設(shè)計(jì)文件保密。8.乙方未及時(shí)回復(fù)甲方的咨詢和修改意見(jiàn)。9.乙方未協(xié)助甲方解決設(shè)計(jì)文件在施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%乘以遲延天數(shù)。2.甲方未提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方對(duì)設(shè)計(jì)文件提出的修改意見(jiàn)不合理或者頻繁更改的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方未協(xié)助建筑設(shè)計(jì)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和施工協(xié)調(diào)的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.乙方未按照約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%乘以遲延天數(shù)。6.乙方設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新設(shè)計(jì)，并承擔(dān)因重新設(shè)計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用。7.乙方未對(duì)設(shè)計(jì)文件保密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.乙方未及時(shí)回復(fù)甲方的咨詢和修改意見(jiàn)的，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.乙方未協(xié)助甲方解決設(shè)計(jì)文件在施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑設(shè)計(jì)公司：指依法成立，具有建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)。2.甲方：指房地產(chǎn)企業(yè)，委托建筑設(shè)計(jì)公司進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的一方。3