2024年房產(chǎn)交易見證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易見證書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1房產(chǎn)出賣方1.2房產(chǎn)購買方第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1房產(chǎn)出賣方簽字蓋章14.2房產(chǎn)購買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1房產(chǎn)出賣方1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)購買方1.2.1購買方名稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：____________________3.2支付方式：____________________3.3支付時(shí)間：____________________第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件：____________________4.2交付時(shí)間：____________________第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2保修期限：____________________5.3保修范圍：____________________第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.1.1出賣方違約情形：____________________7.1.2購買方違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.2.1出賣方違約責(zé)任：____________________7.2.2購買方違約責(zé)任：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：____________________第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：____________________9.2合同變更：____________________9.3合同解除：____________________第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：____________________10.2送達(dá)地址：____________________第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：____________________11.2爭議解決：____________________第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：____________________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________13.2交易雙方身份證明復(fù)印件：____________________13.3其他重要文件：____________________第十四條簽字蓋章14.1房產(chǎn)出賣方簽字蓋章：____________________14.2房產(chǎn)購買方簽字蓋章：____________________14.3見證人簽字蓋章：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意，如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)書面約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，作為通知和送達(dá)的地址。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方同意，如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：見附件一。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件：見附件二。13.3其他重要文件：見附件三。第十四條簽字蓋章14.1房產(chǎn)出賣方簽字蓋章：（出賣方蓋章）14.2房產(chǎn)購買方簽字蓋章：（購買方蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（見證人蓋章）本合同一式肆份，出賣方、購買方各持壹份，見證方持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、律師、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并履行相應(yīng)的職責(zé)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。16.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)終止服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額為本合同的組成部分。17.4第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方按照本合同及與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。18.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的職責(zé)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的利益沖突，第三方應(yīng)主動(dòng)回避，并告知甲乙雙方。18.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求保守交易秘密，如因第三方泄露秘密導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。第十九條第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任19.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方在履行其職責(zé)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。變更或解除后的條款為本合同的組成部分。20.2如甲乙雙方?jīng)Q定解除第三方介入，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)職責(zé)。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)合同：見附件四。21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：見附件五。本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，第三方持壹份，見證方持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：其他重要文件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息，并加蓋房產(chǎn)證專用章。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為交易雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、號碼、照片等信息，并加蓋身份證專用章。附件三：其他重要文件說明：本附件包括房產(chǎn)交易過程中可能涉及的其他重要文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同、稅務(wù)文件等。附件四：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確了第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)出賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)購買方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)出賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款總額的1%。2.房產(chǎn)購買方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款總額的1%。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如房產(chǎn)出賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲乙方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的1%。例如，購房款為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件