2024年房產(chǎn)居間合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條合作內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2甲方權(quán)益3.3乙方權(quán)益第四條合作期限4.1居間服務(wù)期限4.2交易完成期限第五條費用及支付5.1居間服務(wù)費5.2支付方式及時間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3居間服務(wù)費支付憑證第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，住所：【甲方住所】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，身份證號：【身份證號】，住所：【乙方住所】。1.3丙方（居間方）：【丙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，住所：【丙方住所】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】（如：甲方單獨所有、共有等）。第三條合作內(nèi)容3.1居間方職責(zé)：3.1.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。3.1.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.1.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2甲方權(quán)益：3.2.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實的買方信息，并確保交易的順利進行。3.2.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)拒絕與乙方成交。3.3乙方權(quán)益：3.3.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實的賣方信息，并確保交易的順利進行。3.3.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)拒絕與甲方成交。第四條合作期限4.1居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至【服務(wù)期限結(jié)束之日】止。4.2交易完成期限：自甲方和乙方達成交易意向之日起至交易完成之日止。第五條費用及支付5.1居間服務(wù)費：【居間服務(wù)費金額】（如：人民幣【金額】元整）。5.2支付方式及時間：甲方和乙方應(yīng)按照下列方式向丙方支付居間服務(wù)費：5.2.1雙方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)買賣合同》之日起【支付時間】內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費的【支付比例】。5.2.2剩余的居間服務(wù)費應(yīng)在交易完成之日起【支付時間】內(nèi)支付給丙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【比例】。6.1.2甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期支付金額的【比例】支付違約金。6.2乙方違約：6.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【比例】。6.2.2乙方未按照約定時間支付居間服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期支付金額的【比例】支付違約金。6.3丙方違約：6.3.1丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【比例】。6.3.2丙方提供虛假信息或惡意隱瞞事實，導(dǎo)致交易失敗的，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【比例】。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照【調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向其他雙方提出書面變更請求。8.1.2經(jīng)其他雙方同意后，合同的變更部分方能生效。8.1.3合同變更需簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除：8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。8.2.2解除合同需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于居間服務(wù)費用的退還等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【保密期限】內(nèi)。9.3泄密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假或誤導(dǎo)。11.2乙方聲明：乙方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假或誤導(dǎo)。11.3丙方聲明：丙方保證提供的中介服務(wù)合法、合規(guī)，并盡最大努力維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。12.3居間服務(wù)費支付憑證：本合同附件中包含居間服務(wù)費的支付憑證。第十三條合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十四條合同生效日期：【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、物業(yè)公司、律師等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易過程中，需向金融機構(gòu)申請貸款，金融機構(gòu)為第三方。2.1.2房產(chǎn)交易完成后，需進行物業(yè)過戶手續(xù)，物業(yè)公司為第三方。2.1.3涉及法律事務(wù)，需聘請律師提供專業(yè)意見，律師為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的獨立合同關(guān)系而產(chǎn)生。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行和效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額按照第三方與甲乙雙方之間的合同約定。5.2如無明確約定，第三方責(zé)任限額為其收取的費用總額。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的時間、方式及職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并對其行為負責(zé)。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。7.2丙方對于第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，但丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1房產(chǎn)交易完成，第三方履行完其職責(zé)。10.1.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止。10.1.3本合同終止或解除。第十一條第三方介入后的合同修訂11.1本合同第三條至第十條的規(guī)定，適用于第三方介入后的合同修訂。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同，如需修訂，應(yīng)在不影響本合同履行和效力的前提下進行。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入后的合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：居間服務(wù)費支付憑證附件4：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件5：物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：律師出具的法律意見書附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)包含身份證、護照等有效證件的信息。附件3：居間服務(wù)費支付憑證說明：本附件為居間服務(wù)費的支付憑證，包括但不限于支付時間、金額、方式等。附件4：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，應(yīng)包含甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成的具體條款。附件5：物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為物業(yè)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)過戶申請表格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包含甲乙雙方與金融機構(gòu)就貸款達成的具體條款。附件7：律師出具的法律意見書說明：本附件為律師出具的法律意見書，應(yīng)包含律師對房產(chǎn)交易及相關(guān)法律事項的意見。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)等具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費的。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付居間服務(wù)費，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向丙方支付違約金。2.2乙方未按照約定時間支付購房款的。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.3丙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)的。示例說明：如果丙方未按照合同約定的服務(wù)職責(zé)進行居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計算方式：違約金為房產(chǎn)交易總價的【比例】。3.2損失賠償計算方式：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所遭受的實際損失進行賠償。3.3違約行為造成的損失包括但不限于：交易成本的增加、時間損失、信譽損失等。說明三：法律名詞及解釋：3.1房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。3.2居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。3.3違約金：指一方