2024年房屋買賣合同標的50萬元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同標的50萬元本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價格1.2.1合同標的金額1.2.2支付方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5貸款金額1.2.6貸款利率1.2.7還款方式1.3房屋交付時間1.3.1房屋交付日期1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)1.3.4交付后事項處理第二條房屋質(zhì)量及瑕疵2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋結(jié)構(gòu)2.1.2設(shè)施設(shè)備2.1.3房屋裝修2.2質(zhì)量保修2.2.1保修范圍2.2.2保修期限2.2.3保修責(zé)任2.3瑕疵處理2.3.1瑕疵說明2.3.2瑕疵解決方式第三條房屋交易過程中的費用3.1交易稅費3.1.1稅費種類3.1.2稅費計算方式3.1.3稅費支付責(zé)任3.2其他費用3.2.1費用名稱3.2.2費用計算方式3.2.3費用支付責(zé)任第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1買方違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2賣方違約4.2.1賣方違約行為4.2.2違約責(zé)任第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1仲裁機構(gòu)5.2.2法院第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序第七條房屋交易過程中的通知7.1通知方式7.2通知內(nèi)容7.3通知期限第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容13.2約定方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋交易價格1.2.1合同標的金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）1.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）1.2.3定金：人民幣_______元整（￥_______），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付1.2.4首付款：人民幣_______元整（￥_______），于_______年_______月_______日前支付1.2.5貸款金額：人民幣_______元整（￥_______）1.2.6貸款利率：_______%1.2.7還款方式：_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息）1.3房屋交付時間1.3.1房屋交付日期：_______年_______月_______日1.3.2交付條件：_______（詳見附件）1.3.3交付手續(xù)：買方須提供身份證明、戶口簿等相關(guān)材料，并按照約定辦理交付手續(xù)1.3.4交付后事項處理：買方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用和責(zé)任第二條房屋質(zhì)量及瑕疵2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______（符合國家標準/存在_______等問題）2.1.2設(shè)施設(shè)備：_______（完好/存在_______等問題）2.1.3房屋裝修：_______（完好/存在_______等問題）2.2質(zhì)量保修2.2.1保修范圍：_______（詳見附件）2.2.2保修期限：_______年2.2.3保修責(zé)任：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體按照附件約定執(zhí)行2.3瑕疵處理2.3.1瑕疵說明：_______（詳見附件）2.3.2瑕疵解決方式：賣方應(yīng)按照附件約定承擔(dān)瑕疵處理責(zé)任第三條房屋交易過程中的費用3.1交易稅費3.1.1稅費種類：_______（契稅/個人所得稅/營業(yè)稅等）3.1.2稅費計算方式：_______3.1.3稅費支付責(zé)任：買方/賣方3.2其他費用3.2.1費用名稱：_______（物業(yè)費/暖氣費/水電費等）3.2.2費用計算方式：_______3.2.3費用支付責(zé)任：買方/賣方第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1買方違約行為：_______（未按約定時間支付款項/未按約定時間辦理手續(xù)等）4.1.2違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金/賠償金，具體金額和計算方式詳見附件4.2賣方違約4.2.1賣方違約行為：_______（未按約定時間交付房屋/房屋質(zhì)量不符合約定等）4.2.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金/賠償金，具體金額和計算方式詳見附件第五條爭議解決5.1爭議解決方式：_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）5.1.4訴訟解決：應(yīng)提交至_______人民法院管轄5.2爭議解決機構(gòu)：_______（仲裁委員會/人民法院）第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2變更程序：合同雙方按照約定辦理變更手續(xù)6.2合同解除6.2.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2解除程序：合同雙方按照約定辦理解除手續(xù)第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價款，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用。8.1.3買方應(yīng)按照約定時間辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的利息和其他費用。8.1.4買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維護、管理和維修責(zé)任。8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易價款。8.2.2賣方應(yīng)保證房屋不存在法律上的瑕疵，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的保修責(zé)任。8.2.3賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用。8.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方取得房屋所有權(quán)證書。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同雙方按照約定完成房屋交易手續(xù)，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.3合同失效條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私和其他敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或失效之日起_______年。10.3保密責(zé)任：合同雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)嚴格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：合同雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的履行困難或無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理：合同雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件的影響，并按照約定方式處理合同履行問題。第十二條附件12.1附件名稱：_______（房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同補充協(xié)議等）12.2附件內(nèi)容：_______（詳見附件）第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容：_______（房屋交付后的物業(yè)管理問題/家具家電的歸屬問題等）13.2約定方式：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______（詳見附件）14.3簽署人：買方：_______，賣方：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定執(zhí)行。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，其提供的服務(wù)旨在協(xié)助甲乙方完成房屋交易。3.2第三方與中介方：中介方作為第三方的一種，除承擔(dān)第三方的一般責(zé)任外，還需按照中介合同約定履行義務(wù)。第四條第三方介入后的合同修正4.1新增條款：合同雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.2新增條款：甲乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`的責(zé)任。4.3新增條款：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量、操作失誤等原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方因故意或過失導(dǎo)致的損失：第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或過失行為導(dǎo)致的損失，并有權(quán)向第三方追償。第六條第三方責(zé)任免除6.1免除條件：第三方在履行合同過程中，未違反法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定。6.2免除范圍：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.2第三方權(quán)益保護：甲乙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費用，不得損害第三方合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如選擇調(diào)解，應(yīng)提交至_______（調(diào)解機構(gòu)名稱）；如選擇仲裁，應(yīng)提交至_______（仲裁委員會名稱）；如選擇訴訟，應(yīng)提交至_______（人民法院名稱）。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.3合同失效條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附件10.1附件名稱：_______（第三方服務(wù)合同/評估報告等）10.2附件內(nèi)容：_______（詳見附件）第十一條其他約定11.1約定內(nèi)容：_______（第三方服務(wù)費用支付時間/方式等）11.2約定方式：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______（詳見附件）12.3簽署人：甲方：_______，乙方：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)合同附件四：評估報告附件五：貸款合同附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2附件要求：必須真實有效，清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議2.1附件內(nèi)容：雙方就合同履行過程中涉及的補充事項達成的協(xié)議。2.2附件要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章確認。附件三：第三方服務(wù)合同3.1附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2附件要求：合同內(nèi)容合法合規(guī)，雙方簽字或蓋章確認。附件四：評估報告4.1附件內(nèi)容：房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。4.2附件要求：報告內(nèi)容詳盡，包括房屋的各項指標評估結(jié)果。附件五：貸款合同5.1附件內(nèi)容：甲乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。5.2附件要求：合同內(nèi)容明確，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件六：過戶手續(xù)辦理指南6.1附件內(nèi)容：指導(dǎo)甲乙方完成房屋過戶手續(xù)的指南。6.2附件要求：指南內(nèi)容詳盡，包括過戶所需材料、辦理流程等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同7.1附件內(nèi)容：甲乙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。7.2附件要求：合同內(nèi)容明確，包括物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付價款或服務(wù)費用。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款、過戶等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在質(zhì)量問題。