2024年房產(chǎn)買賣定金擔(dān)保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣定金擔(dān)保書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本合同1.2房產(chǎn)買賣1.3定金擔(dān)保書1.4賣方1.5買方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金用途與退還4.1定金用途4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條房產(chǎn)交易過程5.1房產(chǎn)交易程序5.2交易時間安排5.3交易條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條合同的翻譯12.1合同翻譯第十三條其他條款13.1其他補(bǔ)充條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同本合同是指由賣方與買方于2024年簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)買賣的定金擔(dān)保書。1.2房產(chǎn)買賣房產(chǎn)買賣是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款給賣方的行為。1.3定金擔(dān)保書定金擔(dān)保書是買方為了證明其購買房產(chǎn)的決心，向賣方支付一定數(shù)額的定金，并以此作為擔(dān)保的書面文件。1.4賣方賣方是指房產(chǎn)的所有人，即房產(chǎn)的當(dāng)前所有權(quán)人。1.5買方買方是指具有購買房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的自然人或者法人。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），現(xiàn)狀以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。第三條定金金額與支付3.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付的定金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金支付給賣方。第四條定金用途與退還4.1定金用途定金用于購買本合同所述房產(chǎn)，作為買方購買房產(chǎn)的決心擔(dān)保。4.2定金退還條件（1）買方在簽訂本合同后，因自身原因決定不購買房產(chǎn)的；（2）買方在簽訂本合同后，未按照約定時間支付剩余房款的；（3）本合同約定的房產(chǎn)買賣條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致買賣無法繼續(xù)進(jìn)行的。4.3定金退還方式賣方應(yīng)在買方符合本條第4.2款規(guī)定的退還條件后，__日內(nèi)退還已收取的定金給買方。第五條房產(chǎn)交易過程5.1房產(chǎn)交易程序房產(chǎn)交易程序包括：簽訂本合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付剩余房款、交付房產(chǎn)等。5.2交易時間安排雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照本合同約定完成房產(chǎn)交易。5.3交易條件房產(chǎn)交易的條件包括：房產(chǎn)證照齊全、房產(chǎn)無抵押、房產(chǎn)無查封等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行或者買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行或者賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條房產(chǎn)交易價款8.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)的總成交價為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付房產(chǎn)總價款。8.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價款的____%。第九條房產(chǎn)過戶與登記9.1過戶與登記雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)。9.2過戶與登記時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)。第十條房產(chǎn)交付10.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。10.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第十一條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵11.1房產(chǎn)質(zhì)量房產(chǎn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2瑕疵處理賣方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的各項稅費。12.2稅費承擔(dān)方式買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：____；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：____。第十三條合同的變更與解除13.1變更與解除條件本合同的變更與解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更與解除程序雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶登記、貸款辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方不對甲乙方的交易行為負(fù)責(zé)，甲乙方也不對第三方的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方服務(wù)的費用5.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙方按照約定的方式和金額支付。5.2服務(wù)費用支付時間甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)賠償因此給甲乙方造成的損失，并支付違約金。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護(hù)。8.2權(quán)益保護(hù)措施如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)采取法律手段予以維護(hù)。第九條合同的變更與解除9.1變更與解除條件本合同的變更與解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2變更與解除程序雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：房產(chǎn)交易完成、合同解除等。10.2終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第十一條簽署11.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：定金收據(jù)附件七：房產(chǎn)過戶申請表附件八：貸款申請表附件九：評估報告復(fù)印件附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁碼。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含身份證的正反面。3.戶口簿復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含戶主頁和本人頁。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰，表明婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易合同草稿：應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字確認(rèn)。6.定金收據(jù)：應(yīng)由賣方開具，注明收到的定金金額。7.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字確認(rèn)。8.貸款申請表：應(yīng)填寫完整，并由銀行審核。9.評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)評估值。10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含中介服務(wù)的條款和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定時間支付定金或房款。2.甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按約定時間交付房產(chǎn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方支付違約金和損失賠償后，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若買方未按約定時間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，包括