2024年房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3交易雙方信息第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件4.2交付時(shí)間及方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽字蓋章14.1交易雙方簽字蓋章14.2見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（別墅、公寓、住宅等），建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)具體情況如下：客廳：_______平方米臥室：_______平方米廚房：_______平方米衛(wèi)生間：_______平方米其他：_______平方米1.3交易雙方信息名稱(chēng)（或姓名）：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)（或姓名）：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式及時(shí)間表定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，乙方應(yīng)支付過(guò)戶(hù)所需的所有費(fèi)用。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)間及方式房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后的_______日內(nèi)。交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響正常使用的瑕疵。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限自交付之日起算，保修期限為_(kāi)______年。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電設(shè)施等。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵；按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，配合乙方完成房產(chǎn)交付；提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。6.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付；按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。6.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)，合同自然終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則進(jìn)行解釋。10.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。11.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括交易雙方身份證明復(fù)印件各一份，以證明雙方的身份。第十二條其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估需求房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理金融服務(wù)需求法律咨詢(xún)需求第三條第三方選擇的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠勝任合同履行所需的職責(zé)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式及時(shí)間表甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)）：_______元（小寫(xiě)）：_______元。5.2第三方責(zé)任限制第三方在任何情況下，對(duì)其違約行為所導(dǎo)致的間接損失、后果性損失、懲罰性損失等，不負(fù)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響乙方對(duì)甲方的權(quán)利。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜。如合同中無(wú)約定，甲乙雙方可協(xié)商處理。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，說(shuō)明解除合同的原因和日期。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方不得將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第十條合同的終止與解除10.1合同終止本合同在履行完全部義務(wù)后自然終止。10.2合同解除本合同在發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的解除條件時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同在履行完全部義務(wù)后自然終止。第十四條合同的簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的正反面復(fù)印件，須清晰可辨。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的法律地位和資格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，須為最新有效報(bào)告。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件要求：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等，須為原件或正式復(fù)印件。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件是完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要材料。5.金融服務(wù)相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、還款計(jì)劃表等，須為原件或正式復(fù)印件。附件說(shuō)明：金融服務(wù)相關(guān)文件用于記錄貸款及其他金融安排的細(xì)節(jié)。6.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)附件要求：律師出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，須為原件或正式復(fù)印件。附件說(shuō)明：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)用于確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時(shí)間完成評(píng)估或過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供錯(cuò)誤信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償