2024年房產(chǎn)策劃與銷售咨詢服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)策劃與銷售咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間第三條合同期限3.1合作期限的起止時(shí)間3.2合同續(xù)約條件及方式第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條乙方義務(wù)5.1乙方的保密義務(wù)5.2乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的保證5.3乙方服務(wù)過程中的其他義務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密6.2甲方提供乙方所需的資料和信息6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)過程中的問題給予及時(shí)反饋和支持第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及方式第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1雙方對(duì)合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合作過程中獲取的保密信息的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍13.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同所述合作內(nèi)容是指乙方為甲方提供房產(chǎn)策劃與銷售咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、策劃方案制定、銷售策略制定、銷售執(zhí)行等。第二條合作內(nèi)容（1）進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場趨勢和競爭態(tài)勢，為甲方提供市場分析報(bào)告；（2）根據(jù)甲方需求，制定房產(chǎn)策劃方案，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、營銷策略等；（3）制定銷售策略，包括銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)、銷售渠道等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行銷售執(zhí)行，包括客戶接待、洽談、簽約等。2.2服務(wù)范圍和項(xiàng)目具體包括但不限于：（1）房地產(chǎn)市場分析及趨勢預(yù)測；（2）項(xiàng)目策劃及包裝；（3）銷售渠道開發(fā)及管理；（4）銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)及培訓(xùn)；（5）銷售現(xiàn)場管理；（6）客戶關(guān)系管理；（7）合同簽訂及款項(xiàng)支付；（8）其他與銷售執(zhí)行相關(guān)的事宜。2.3乙方向甲方提供的服務(wù)時(shí)間為自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)項(xiàng)目全部房源售罄之日止。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按原合同約定的條件續(xù)簽。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），甲方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為服務(wù)費(fèi)用的一部分。4.3如因乙方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容發(fā)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容發(fā)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透露。5.2乙方保證向甲方提供的市場信息、銷售數(shù)據(jù)等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間，及時(shí)向甲方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方透露。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供所需的資料和信息，并保證資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方服務(wù)過程中的問題給予及時(shí)反饋和支持，并協(xié)助乙方解決這些問題。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。7.2如果乙方未按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間向甲方提供服務(wù)，應(yīng)按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2甲方提出變更或解除本合同的，應(yīng)向乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方提出變更或解除本合同的，應(yīng)向甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同的終止10.1本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）甲方全部房源售罄；（3）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與服務(wù)有關(guān)的資料、文件、記錄等，并協(xié)助甲方處理與服務(wù)有關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸各自所有。11.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)在合作過程中獲取的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的范圍和期限為本合同有效期間及終止后____年。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解釋和適用法律為本合同簽訂地法律。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指非甲方、乙方之外的參與本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同項(xiàng)下的部分或全部交易過程，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供服務(wù)等。第二章第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的資料和信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整而給甲方或乙方造成的損失的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)涉及交易或服務(wù)的商業(yè)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三章甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付與其服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付與其服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。3.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并有權(quán)對(duì)第三方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)。3.4甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。4.2第三方應(yīng)對(duì)因其提供的資料和信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整而給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方的損失超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在第三方介入時(shí)向第三方明確告知。第五章第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系各自獨(dú)立，第三方不視為甲乙方之間的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各方自行解決，本合同不做任何涉及。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛不影響本合同的履行，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六章第三方介入的變更與終止6.2變更第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.3終止第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與第三方的費(fèi)用結(jié)算、資料移交等相關(guān)事項(xiàng)。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1第三方違反本合同的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八章其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的解釋和適用法律為本合同簽訂地法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)策劃與銷售咨詢服務(wù)方案附件二：市場調(diào)研報(bào)告附件三：房產(chǎn)策劃方案附件四：銷售策略方案附件五：銷售渠道開發(fā)和管理計(jì)劃附件六：銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)和培訓(xùn)計(jì)劃附件七：銷售現(xiàn)場管理計(jì)劃附件八：客戶關(guān)系管理計(jì)劃附件九：合同簽訂和款項(xiàng)支付流程附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)策劃與銷售咨詢服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：本方案應(yīng)詳細(xì)描述乙方為甲方提供的房產(chǎn)策劃與銷售咨詢服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、策劃方案制定、銷售策略制定、銷售執(zhí)行等。附件二：市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析市場趨勢、競爭態(tài)勢、目標(biāo)客戶群等信息，為甲方提供市場分析和建議。附件三：房產(chǎn)策劃方案詳細(xì)要求和說明：本方案應(yīng)詳細(xì)描述乙方向甲方提供的房產(chǎn)策劃內(nèi)容，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、營銷策略等。附件四：銷售策略方案詳細(xì)要求和說明：本方案應(yīng)詳細(xì)描述乙方向甲方提供的銷售策略內(nèi)容，包括銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)、銷售渠道等。附件五：銷售渠道開發(fā)和管理計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述乙方如何開發(fā)和管理銷售渠道，以保證銷售效果和效率。附件六：銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)和培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述乙方如何建設(shè)和培訓(xùn)銷售團(tuán)隊(duì)，以提高銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績和能力。附件七：銷售現(xiàn)場管理計(jì)劃附件八：客戶關(guān)系管理計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述乙方如何管理客戶關(guān)系，以維護(hù)客戶滿意度和忠誠度。附件九：合同簽訂和款項(xiàng)支付流程詳細(xì)要求和說明：本流程應(yīng)詳細(xì)描述合同簽訂和款項(xiàng)支付的步驟和注意事項(xiàng)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述雙方對(duì)在合作過程中獲取的保密信息的保密義務(wù)、保密信息的范圍和期限等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供服務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的10%。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方均有權(quán)