2024年房屋交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3交易稅費(fèi)發(fā)票第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋的具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積本合同所涉及的房屋建筑總面積為【平方米】，該面積包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等所有房間及公共部位的面積總和。1.3房屋戶型本合同所涉及的房屋戶型為【戶型】，包括【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證，本合同所涉及的房屋具備完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條交易雙方信息2.1買方信息姓名：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】2.2賣方信息姓名：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所涉及的房屋交易總價(jià)為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款總額的【百分比】作為定金；剩余房款買方應(yīng)按【約定的時(shí)間】支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境清潔、衛(wèi)生；（3）所有權(quán)及使用權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.3過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量賣方保證，本合同所涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任（1）賣方應(yīng)在接到買方通知后【具體時(shí)間】日內(nèi)，安排維修；（2）維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）【具體稅費(fèi)名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【具體稅費(fèi)名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【百分比】。7.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【百分比】。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（3）雙方另有約定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的【倍數(shù)】。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同的簽訂、履行可能需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所、銀行等。11.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.3交易稅費(fèi)發(fā)票本合同附件中包含交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.3簽署人簽字出賣人（賣方）：【簽字】買受人（買方）：【簽字】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及交易促成服務(wù)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的監(jiān)管和服務(wù)；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款及支付服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因過(guò)失、欺詐或違法行為導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。2.3第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)慣例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非第三方故意欺詐、嚴(yán)重過(guò)失或違反法律法規(guī)，第三方對(duì)甲乙方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】元。3.2甲乙方對(duì)第三方的賠償請(qǐng)求，應(yīng)以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度為依據(jù)，且不應(yīng)超過(guò)上述責(zé)任限額。3.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并為本合同的組成部分。第五條第三方變更5.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。5.2甲乙方對(duì)第三方的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3甲乙方與第三方變更的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的組成部分。第六條第三方服務(wù)終止6.1第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)；（3）第三方因違約、過(guò)失或違法行為被解除服務(wù)。6.2第三方服務(wù)終止后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。6.3第三方服務(wù)終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：貸款合同附件七：支付憑證附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可辨，并由出賣人提供。2.房屋買賣合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。3.交易稅費(fèi)發(fā)票：應(yīng)包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的詳細(xì)信息，如增值稅、個(gè)人所得稅等。4.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。5.審計(jì)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括交易資金的審計(jì)情況、資金流向等。6.貸款合同：如買方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件。7.支付憑證：應(yīng)記錄買方支付房?jī)r(jià)款的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。8.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議：包括與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等簽訂的其他服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方賠償對(duì)方，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的，具備獨(dú)立使用功能的建筑實(shí)體。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，包括對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分