2024年房產(chǎn)抵押借款責(zé)任擔(dān)保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款責(zé)任擔(dān)保書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押借款1.2責(zé)任擔(dān)保1.3借款人1.4貸款人1.5擔(dān)保人第二條房產(chǎn)抵押借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5提前還款的條件和后果第三條責(zé)任擔(dān)保的條款3.1擔(dān)保人的責(zé)任范圍3.2擔(dān)保責(zé)任的期限3.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)抵押的辦理與效力4.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記的辦理4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五條合同的履行與監(jiān)督5.1借款人的義務(wù)履行5.2貸款人的監(jiān)督權(quán)5.3擔(dān)保人的監(jiān)督權(quán)第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3擔(dān)保人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止日期及效力9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期9.3合同的效力第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的份數(shù)第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格13.2簽署程序13.3蓋章效力第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押借款本合同所述的房產(chǎn)抵押借款，是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和方式還款的行為。1.2責(zé)任擔(dān)保本合同所述的責(zé)任擔(dān)保，是指擔(dān)保人對(duì)借款人的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保貸款人在借款人未能按期還款時(shí)，能夠得到及時(shí)、充分的賠償。1.3借款人本合同所述的借款人，是指具有完全民事行為能力，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的個(gè)人或單位。1.4貸款人本合同所述的貸款人，是指向借款人提供房產(chǎn)抵押借款，并接受擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法單位。1.5擔(dān)保人本合同所述的擔(dān)保人，是指為借款人的房產(chǎn)抵押借款提供責(zé)任擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的法人、其他組織或個(gè)人。第二條房產(chǎn)抵押借款的基本條款2.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款期限借款期限為【】年，自貸款人向借款人發(fā)放借款之日起計(jì)算。2.3借款利率借款利率為年利率【】%，按月計(jì)息。2.4還款方式還款方式為【】還款，每月還款金額為【】元整。2.5提前還款的條件和后果提前還款的條件：（1）提前還款申請(qǐng)：借款人應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出提前還款申請(qǐng)。（2）提前還款金額：提前還款金額不得少于借款本金【】元整。提前還款后果：提前還款的，借款人應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×【】%。第三條責(zé)任擔(dān)保的條款3.1擔(dān)保人的責(zé)任范圍擔(dān)保人的責(zé)任范圍包括但不限于借款人的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2擔(dān)保責(zé)任的期限擔(dān)保責(zé)任的期限自借款人取得借款之日起至借款本息全部清償之日止。3.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人的權(quán)利：（1）對(duì)借款人的借款行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）在借款人未能按期還款時(shí)，要求借款人及時(shí)償還借款本息及違約金等；（3）在借款人未能按期還款時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利，要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保人的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，為借款人的房產(chǎn)抵押借款提供責(zé)任擔(dān)保；（2）在借款人未能按期還款時(shí)，履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）按照貸款人的要求，提供與擔(dān)保有關(guān)的證明材料。第四條房產(chǎn)抵押的辦理與效力4.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。4.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合貸款人的要求。4.3抵押登記的辦理抵押登記的辦理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的要求進(jìn)行，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的要求進(jìn)行，確保貸款人在借款人未能按期還款時(shí)，能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，獲得相應(yīng)的賠償。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1借款人的義務(wù)履行借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)還款，履行借款人的各項(xiàng)義務(wù)。5.2貸款人的監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的借款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按照本合同的約定履行還款義務(wù)。5.3擔(dān)保人的監(jiān)督權(quán)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)借款人的借款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件合同的變更條件包括：（1）經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致；（2）符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同的終止條件合同的終止條件包括：（1）借款人按期還款，本合同約定的債務(wù)全部清償；（2）借款人提前還款，第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為借款人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定的期限和方式還款；（2）提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；（3）未經(jīng)貸款人和擔(dān)保人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2貸款人的違約行為貸款人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定的期限和方式發(fā)放借款；（2）未按約定的期限和方式提供貸款服務(wù)；（3）其他違反本合同約定的行為。8.3擔(dān)保人的違約行為擔(dān)保人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定的期限和方式履行擔(dān)保責(zé)任；（2）未按約定的期限和方式提供擔(dān)保材料；（3）其他違反本合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的范圍各方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如第八條所述。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)應(yīng)采用掛號(hào)信件或其他能夠證明接收的方式。12.2合同的附件本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.3合同的份數(shù)本合同一式【】份，各方均持有一份，各份具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格各方指定的簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表各方簽署本合同。13.2簽署程序本合同的簽署應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，簽署后即具有法律效力。13.3蓋章效力本合同的蓋章應(yīng)由各方指定的授權(quán)人進(jìn)行，蓋章后即具有法律效力。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】所有。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他法人、其他組織或個(gè)人。第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估、拍賣、交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）為甲乙雙方提供法律咨詢、見證、鑒定等服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；（3）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等；（4）其他與甲乙雙方履行本合同有關(guān)的第三方。第二條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方進(jìn)行介入工作。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行介入職責(zé)，確保介入工作的公正、公平、公開。2.3第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方在正常履行介入職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體程序與要求3.1中介機(jī)構(gòu)的介入中介機(jī)構(gòu)在甲乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)按照約定開展房產(chǎn)評(píng)估、拍賣、交易等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。3.2律師事務(wù)所或律師的介入律師事務(wù)所或律師應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、見證、鑒定等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關(guān)的法律事務(wù)。3.3行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)的介入行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、公開地處理與本合同相關(guān)的行政、司法、仲裁事務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同確定。若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，則第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或第三方承諾的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方實(shí)際履行介入職責(zé)的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诮槿脒^(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行介入職責(zé)。5.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)相互配合，協(xié)調(diào)一致，確保甲乙雙方利益的最大化。5.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通介入工作的進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲乙雙方提出的問(wèn)題。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方對(duì)賠償責(zé)任有異議的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止本合同約定的第三方介入事項(xiàng)履行完畢后，第三方介入即終止。7.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方因故需要解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入的證明第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供介入證明，以確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第九條附則9.1第三方介入的修訂本合同第三方介入的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.借款人、擔(dān)保人的身份證明文件；3.借款申請(qǐng)書；4.貸款人、擔(dān)保人的授權(quán)委托書；5.借款合同；6.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；7.抵押登記申請(qǐng)書；8.貸款人、擔(dān)保人的責(zé)任保證書；9.貸款發(fā)放憑證；10.還款計(jì)劃書；11.提前還款申請(qǐng)書；12.催收通知書；13.解除抵押申請(qǐng)書；14.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；15.其他與本合同有關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定的期限和方式還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款。如未按約定還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)如實(shí)提供與借款有關(guān)的信息，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）未經(jīng)貸款人和擔(dān)保人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)：借款人不得未經(jīng)貸款人和擔(dān)保人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。如借款人違反上述約定，貸款人和擔(dān)保人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定的期限和方式發(fā)放借款：貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式發(fā)放借款。如未按約定發(fā)放借款，借款人和擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定的期限和方式提供貸款服務(wù)：貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式提供貸款服務(wù)。如未按約定提供貸款服務(wù)，借款人和擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定的期限和方式履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照約定的期限和方式履行擔(dān)保責(zé)任。如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定的期限和方式提供擔(dān)保材料：擔(dān)保人應(yīng)按照約定的期限和方式提供擔(dān)保材料。如未按約定提供擔(dān)保材料，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房